Телефон RealDruzi
Обзор рынков
Аналитика
Новости
Словарь терминов недвижимости

Обзоры рынка недвижимости от компании Real Druzi – это достоверная и качественная аналитическая информация, которая включает в себя основные тенденции рынка купли-продажи и аренды недвижимости, прогнозы, цены на недвижимость в Киеве. Анализ рынка недвижимости — это объективный и эффективный инструмент для оперативного решения вопросов наших клиентов. Обзоры рынков мы делаем регулярно, с участием ведущих специалистов рынка. Наш анализ рынка недвижимости — Ваш надежный путеводитель.

По итогам каждого месяца специалисты компании «RealDruzi» готовят аналитические обзоры, которые включают в себя характеристику рынка по сегментам, прогнозы на следующий период, и много другой полезной информации. Материалы в формате «pdf», и доступны только зарегистрированным пользователям. При использовании информации, содержащейся в обзорах, ссылка на компанию «RealDruzi» является обязательной.
Новости о недвижимости со всего мира.
Чем отличается «серия КТ» от серии «КП»? И как правильно – «пентхаус» или «пентхауз»? Что лучше – квартира в «сталинке» или квартира в новом доме? В чем разница между девелопером и застройщиком? Что такое «цена спроса» и «цена предложения» на недвижимость? Постоянно пополняемый словарь терминов недвижимости от компании Real Druzi поможет Вам легко во всём разобраться. Узнайте о недвижимости больше!

Facebook

Twitter

Google Plus

Facebook

Заказать обратный звонок

Пожалуйста введите имя и номер телефона




27 июля 2017
Как переоформить квартиру в офис?
Перевод помещения из жилого фонда в нежилой на сегодня является достаточно распространенной процедурой. Основаниями для перевода жилых помещений  в нежилой фонд могут быть:
      •    признание жилых помещений  непригодными для постоянного проживания;
      •    признание целесообразности изменения функционального назначения жилых помещений, расположенных на первых этажах строений, в целях улучшения жилищно-коммунального и бытового обслуживания населения
Однако имеется целый ряд ограничений, которые могут сделать невозможным получение владельцем положительного результата. Например:
     -  квартира должна располагаться на первых этажах здания;
     - квартира не должна использоваться как жильё (в ней не должны быть     зарегистрированы физ. лица);
     - право собственности на квартиру не должно быть ограничено (обременено) какими-либо третьими лицами;
    - при изменении назначения не будут ущемлены права третьих лиц (жильцов дома и собственников соседних нежилых помещений).
Сама процедура перевода занимает длительный срок - от 3-х месяцев и более, и связана с решением целого ряда вопросов (устройство отдельного входа, получение согласований от межведомственной комиссии (МВК) административного района, а далее непосредственно на городской межведомственной комиссии по использованию жилищного фонда). Решение МВК по вопросу перевода жилых помещений в нежилой фонд утверждаются Киевгорадмнистрацией.
Если здание, в котором находится данная квартира, является памятником архитектуры и культуры, необходимо будет также получать согласование в Управлении по охране культурного наследия КМДА.       
В целом, для того, чтобы перевести помещение из жилого фонда в нежилой, владельцу необходимо обратиться в соответствующую РГА с заявлением и пакетом нотариально удостоверенных правоустанавливающих документов на жилое помещение. Кроме этого, необходимо предоставить справку из БТИ о проценте износа жилого помещения, технический паспорт на жилое помещение, справку из ЖЭО либо ЖСК о том, что в жилом помещении никто не зарегистрирован и не проживает, а также в случае необходимости - заключение проектного института о техническом состоянии жилого помещения и о невозможности проведения капитального ремонта.
Кроме прочего владельцу необходимо будет оплатить взнос на развитие инфраструктуры района. Далее, на основании положительного заключения комиссии  районной администрации о целесообразности перевода помещения из жилого фонда в нежилой, владельцу необходимо будет обратиться в городскую госадминистрацию, подать такой же перечень документов, как и в первом случае, а также добавить копию распоряжения РГА о признании жилого помещения нежилым и акт об обследовании технического состояния жилого помещения.
После этого владельцу необходимо будет оплатить ещё один взнос, но на этот раз - Главному управлению экономики на развитие инфраструктуры города.  
Конечным итогом этой процедуры будет получение свидетельства о праве собственности на нежилое помещение в управлении коммунальной собственности КМДА.
 
 
Введите код квартиры или 
любое слово для поиска

Заявка на поиск недвижимости
1.872.000 грн.
Обьект: Квартира
Район: Шевченковский
Площадь: 48 м2
Кол-во комнат: 2
Тип: Продажа