Телефон RealDruzi

Facebook

Twitter

Google Plus

Facebook

Заказать обратный звонок

Пожалуйста введите имя и номер телефона




Компания в СМИ
В данном разделе Вы сможете ознакомиться с опубликованными в СМИ интервью и комментариями специалистов нашей компании. Архив содержит публикации, начиная с 2009 года.
24 сентября 2017
СПРОС НА «ХРУЩЁВКИ» БУДЕТ ДЕРЖАТЬСЯ ЕЩЁ ДОЛГО
08.05.2012
Спрос на «элитное» жилье в последние годы достаточно низкий
Киевляне сегодня охотно покупают квартиры с ремонтом и все еще рискуют вкладывать деньги в новострои. Об этом в интервью корреспонденту ИА «НАШ ПРОДУКТ» рассказала Генеральный директор сети агентств недвижимости Real Druzi Людмила Друзенко.
Сегодня киевляне в основном ищут квартиры в старых домах или в новостройках?
Определяющим фактором при выборе жилья сегодня является цена квартиры. Спросом пользуются как квартиры старого жилого фонда, так и квартиры в новых домах. Квартиры в Киеве покупают не только киевляне, довольно высокий процент покупателей – это жители других регионов Украины, переезжающие в Киев по работе, или покупающие квартиры для детей-студентов.
Если говорить о новостройках, - большей популярностью пользуются квартиры «послес троителей» или уже с ремонтом?
В последние годы наметилась тенденция увеличения количества покупателей, желающих купить полностью готовое жилье. Подавляющее большинство покупок жилья сегодня делается с целью собственного проживания или улучшения жилищных условий, поэтому многие хотят пользоваться  квартирой сразу после покупки. Хотя если мы говорим о квартирах в новых домах, преобладающая их часть продается в состоянии «после строителей».
Часто ли собственники выставленных на продажу квартир в новостройках прибегают к хитрости – делают дешевый, но пафосный ремонт специально «на продажу» и при этом утверждают, что квартира «долалась под себя»? Посоветуйте: как покупателю научиться определять такие объекты «с ходу», не тратя время на осмотр.
На самом деле, сегодня очень мало клиентов готовы переплачивать за ремонт, вне зависимости от его «пафосности».  Ремонт сегодня больше влияет на скорость продажи, чем на цену квартиры.  При покупке квартиры с ремонтом необходимо прежде всего обратить внимание на качество и продуманность электро- и сантехнической разводки и использованных материалов, качество окон и дверей, сантехники и материалов полов.  Перекрасить стены в квартире легко, а вот поменять трубы или электроразводку – это дорого и очень хлопотно.
Квартиры с дорогим элитным ремонтом сегодняимеютспрос? Илиобеспеченные люди предпочитаютголестены и разрабатывают дизайн на свійвкус?
Спрос на «элитное» жилье в последние годы достаточно низкий в принципе.  Годы кризиса заставили считать деньги даже очень состоятельных людей и желающих переплачивать за «элитность» ремонта достаточно мало, тем более что зачастую то, что для кого-то – элитный ремонт, для других – это полное отсутствие вкуса при большом объеме потраченных средств.
Новые ЖК на окраинах города пользуются спросом?
Да, пользуются. В первую очередь - благодаря привлекательной цене.
На «хрущевки» есть покупатели?
Спрос на «хрущёвки», вероятно, будет держаться ещё долго за счёт низкой стоимости квадратного метра таких квартир. Однако активное строительство более качественного жилья, бесспорно, постепенно снижает интерес к «хрущёвкам».
А какнасчетстарых домов в историческомцентреКиева: естьжелающие там жить? Иликвартирыпокупаютьсятолько в отреставрированных домах?
Квартиры, расположенные в центре, всегда будут популярны в силу своего месторасположения. Безусловно, предпочтение отдают квартирам в отреставрированных домах. Сегодня почти никто не рискует покупать «коммуналки» в ветхих домах центра.
Рискуют ли сегодня украинцы покупать квартиры в недостроенных домах? Клиентов на такую недвижимость в последнее время cтало больше или меньше?
На самом деле, «инвестируя» в строительство, клиенты рискуют очень серьезно, но желающие все равно есть.  Мы вообще рекомендуем нашим клиентам только квартиры в сданных в эксплуатацию домах с готовыми документами.  Сегодня некоторые компании начинают продавать «квартиры», не имея на руках ни разрешения на строительство, ни прав на земельный участок, – вкладывая средства в такие проекты,  клиенты несут все риски на себе, так как их права ничем не защищены.
Вера Маркова

Спрос на «элитное» жилье в последние годы достаточно низкий

Киевляне сегодня охотно покупают квартиры с ремонтом и все еще рискуют вкладывать деньги в новострои. Об этом в интервью корреспонденту ИА «НАШ ПРОДУКТ» рассказала Генеральный директор сети агентств недвижимости Real Druzi Людмила Друзенко.

Сегодня киевляне в основном ищут квартиры в старых домах или в новостройках?

Определяющим фактором при выборе жилья сегодня является цена квартиры. Спросом пользуются как квартиры старого жилого фонда, так и квартиры в новых домах. Квартиры в Киеве покупают не только киевляне, довольно высокий процент покупателей – это жители других регионов Украины, переезжающие в Киев по работе, или покупающие квартиры для детей-студентов.

Если говорить о новостройках, - большей популярностью пользуются квартиры «после строителей» или уже с ремонтом?

В последние годы наметилась тенденция увеличения количества покупателей, желающих купить полностью готовое жилье. Подавляющее большинство покупок жилья сегодня делается с целью собственного проживания или улучшения жилищных условий, поэтому многие хотят пользоваться  квартирой сразу после покупки. Хотя если мы говорим о квартирах в новых домах, преобладающая их часть продается в состоянии «после строителей».

Часто ли собственники выставленных на продажу квартир в новостройках прибегают к хитрости – делают дешевый, но пафосный ремонт специально «на продажу» и при этом утверждают, что квартира «делалась под себя»? Посоветуйте: как покупателю научиться определять такие объекты «с ходу», не тратя время на осмотр.

На самом деле, сегодня очень мало клиентов готовы переплачивать за ремонт, вне зависимости от его «пафосности».  Ремонт сегодня больше влияет на скорость продажи, чем на цену квартиры.  При покупке квартиры с ремонтом необходимо прежде всего обратить внимание на качество и продуманность электро- и сантехнической разводки и использованных материалов, качество окон и дверей, сантехники и материалов полов.  Перекрасить стены в квартире легко, а вот поменять трубы или электроразводку – это дорого и очень хлопотно.

Квартиры с дорогим элитным ремонтом сегодня имеют спрос? Или обеспеченные люди предпочитают голые стены и разрабатывают дизайн на свой вкус?

Спрос на «элитное» жилье в последние годы достаточно низкий в принципе.  Годы кризиса заставили считать деньги даже очень состоятельных людей и желающих переплачивать за «элитность» ремонта достаточно мало, тем более что зачастую то, что для кого-то – элитный ремонт, для других – это полное отсутствие вкуса при большом объеме потраченных средств. 

Новые ЖК на окраинах города пользуются спросом?

Да, пользуются. В первую очередь - благодаря привлекательной цене.

На «хрущевки» есть покупатели?

Спрос на «хрущёвки», вероятно, будет держаться ещё долго за счёт низкой стоимости квадратного метра таких квартир. Однако активное строительство более качественного жилья, бесспорно, постепенно снижает интерес к «хрущёвкам».

А как насчет старых домов в историческом центре Киева: есть желающие там жить? Или квартиры покупаются только в отреставрированных домах?

Квартиры, расположенные в центре, всегда будут популярны в силу своего месторасположения. Безусловно, предпочтение отдают квартирам в отреставрированных домах. Сегодня почти никто не рискует покупать «коммуналки» в ветхих домах центра.

Рискуют ли сегодня украинцы покупать квартиры в недостроенных домах? Клиентов на такую недвижимость в последнее время cтало больше или меньше?

На самом деле, «инвестируя» в строительство, клиенты рискуют очень серьезно, но желающие все равно есть.  Мы вообще рекомендуем нашим клиентам только квартиры в сданных в эксплуатацию домах с готовыми документами.  Сегодня некоторые компании начинают продавать «квартиры», не имея на руках ни разрешения на строительство, ни прав на земельный участок, – вкладывая средства в такие проекты,  клиенты несут все риски на себе, так как их права ничем не защищены.

Вера Маркова 

 
Введите код квартиры или 
любое слово для поиска

Заявка на поиск недвижимости
65.000 грн.
Обьект: Дом
Район: Таценки
Площадь: 300 м2
Кол-во комнат: 5
Тип: Аренда