Телефон RealDruzi
Обзор рынков
Аналитика
Новости
Словарь терминов недвижимости

Обзоры рынка недвижимости от компании Real Druzi – это достоверная и качественная аналитическая информация, которая включает в себя основные тенденции рынка купли-продажи и аренды недвижимости, прогнозы, цены на недвижимость в Киеве. Анализ рынка недвижимости — это объективный и эффективный инструмент для оперативного решения вопросов наших клиентов. Обзоры рынков мы делаем регулярно, с участием ведущих специалистов рынка. Наш анализ рынка недвижимости — Ваш надежный путеводитель.

По итогам каждого месяца специалисты компании «RealDruzi» готовят аналитические обзоры, которые включают в себя характеристику рынка по сегментам, прогнозы на следующий период, и много другой полезной информации. Материалы в формате «pdf», и доступны только зарегистрированным пользователям. При использовании информации, содержащейся в обзорах, ссылка на компанию «RealDruzi» является обязательной.
Новости о недвижимости со всего мира.
Чем отличается «серия КТ» от серии «КП»? И как правильно – «пентхаус» или «пентхауз»? Что лучше – квартира в «сталинке» или квартира в новом доме? В чем разница между девелопером и застройщиком? Что такое «цена спроса» и «цена предложения» на недвижимость? Постоянно пополняемый словарь терминов недвижимости от компании Real Druzi поможет Вам легко во всём разобраться. Узнайте о недвижимости больше!

Facebook

Twitter

Google Plus

Facebook

Заказать обратный звонок

Пожалуйста введите имя и номер телефона




18 октября 2017
Анализ реальной стоимости жилья на массивах и характеристика спроса на него в июле 2009 г. (часть I)

Голосеевский район  

В целом, район пользовался популярностью у покупателей.
Наибольшим спросом в Голосеевском районе в июле пользовались однокомнатные квартиры площадью 50 м кв.  в новых домах по цене 100 тыс. у.е., а также трёхкомнатные квартиры площадью 98-120 м кв. в новых домах по цене 150-160 тыс. у.е. Предложений по таким ценам было мало.
Спрос на 3-х комнатные квартиры площадью 68 м кв. в типовых домах по цене 105 тыс. у.е. был незначительным. Такие объекты практически не покупались.
 
Анализ средней цены продаж вторичного жилья в июле, в у.е.
Голосеевский
хрущёвка
типовая серия
новые дома
1-комнатные
60000
70000
100000
2-комнатные
75000
82000
120000-130000
3-комнатные
90000
105000
150000-160000
 
Дарницкий район
 
Особый спрос присутствовал на 3-х комнатные квартиры в типовых домах. Такие квартиры продавались по цене 98 тыс. у.е. и были достаточно быстро реализованы.
Также спросом пользовались однокомнатные квартиры площадью 40 м кв. в новых панельных домах. Реальная стоимость таких объектов в июле в данном районе в среднем составила 70 тыс. у.е. Тогда как однокомнатные квартиры площадью около 50 м кв. в новых кирпичных домах в среднем покупались по цене 85 тыс. у.е.
Двухкомнатные квартиры площадью 65 м кв. в панельных домах покупались по цене 120 тыс. у.е. Двухкомнатные квартиры в новых кирпичных домах площадью 75-86 м кв. в среднем стоили в июле 125 тыс. у.е.
Квартиры в «хрущёвках» на Новой Дарнице интереса практически не вызывали.
 
Анализ средней цены продаж вторичного жилья в июле, в у.е.
Дарницкий
хрущёвка
типовая серия
новые дома
1-комнатные
62000
68000-70000
70000
2-комнатные
75000
80000
120000-125000
3-комнатные
90000
98000
140000-150000
 
Деснянский район
 
В данном районе присутствовал умеренный спрос на жильё.
В основном, интерес вызывали квартиры в новых панельных домах на Троещине. Покупатели отдавали предпочтение объектам в панельных домах, так как их стоимость была более привлекательной, по сравнению с предложениями в кирпичных домах.
 
Анализ средней цены продаж вторичного жилья в июле, в у.е.
Деснянский
хрущёвка
типовая серия
новые дома
1-комнатные
62000
62000
65000-70000
2-комнатные
75000
75000-80000
90000
3-комнатные
95000
95000
115000
 
Днепровский район
 
Наибольший интерес вызывали 2-х комнатные квартиры площадью 44-47 м кв.  в типовых домах на Комсомольском массиве и Русановке. Такие объекты имели хорошее соотношение цены, качества, и удобную транспортную развязку. Также спросом пользовалось жильё в хрущёвских домах в Соцгороде и возле станции метро Черниговская. Охотно покупали «гостинки» на Березняках.
Что касается нового жилья, то покупались однокомнатные квартиры в панельных домах площадью 44 м кв. по цене 85-100 тыс. у.е. на Радужном, ДВРЗ. Также спрос присутствовал на однокомнатные квартиры в кирпичных домах площадью 51-53 м кв. по цене 150 тыс. у.е. на Левобережной, Березняках, в Никольской Слободке.
2-х комнатные квартиры в новых панельных домах площадью 72 м кв. на Радужном, ДВРЗ продавались по цене 100 тыс. у.е., тогда как двухкомнатные в новых кирпичных домах площадью 80-86 м кв. на Березняках покупали по цене 175 тыс. у.е., а в Никольской Слободке – по  цене 230 тыс. у.е.
3-х комнатные квартиры в новых панельных домах площадью 98-106 м кв. на ДВРЗ и Дарницком бульваре продавались по цене 130 тыс. у.е. Тогда как трёхкомнатные квартиры в новых кирпичных домах площадью около 120 м кв. продавались по цене 195 тыс. у.е. на Березняках,  а объекты площадью 100-130 м кв. на Никольской Слободке в среднем стоили 340 тыс. у.е.
 
Анализ средней цены продаж вторичного жилья в июле, в у.е.
Днепровский
хрущёвка
типовая серия
новые дома
1-комнатные
58000-60000
65000-75000
85000-150000
2-комнатные
72000
80000
100000-230000
3-комнатные
90000
110000-120000
130000-340000
 
Оболонский район
 
Самыми «продаваемыми» в районе были 1-но, 2-х и 3-х комнатные квартиры в типовых домах.
Спрос присутствовал также на жильё в новых домах. Так, на Оболони однокомнатные квартиры площадью около 50 м кв. в среднем продавались по цене 105 тыс. у.е., тогда как реальная стоимость однокомнатных площадью от 56 м кв. в «Оазисе» в июле составляла 130 тыс. у.е.
2-х комнатные квартиры площадью 72 м кв. на Оболони продавались по цене 140 тыс. у.е, а 2-х комнатные площадью 85 м кв. в «Оазисе» – по цене 210 тыс. у.е.
Реальная стоимость 3-комнатных квартир площадью 105 м кв. на Оболони составляла 195 тыс. у.е., тогда как в «Оазисе» 3-х комнатные площадью 115 м кв. покупались по цене 270 тыс. у.е.
 
Анализ средней цены продаж вторичного жилья в июле, в у.е.
Оболонский
хрущёвка
типовая серия
новые дома
1-комнатные
65000
70000
105000-130000
2-комнатные
78000
95000
140000-210000
3-комнатные
95000
110000
195000-270000