Телефон RealDruzi
Обзор рынков
Аналитика
Новости
Словарь терминов недвижимости

Обзоры рынка недвижимости от компании Real Druzi – это достоверная и качественная аналитическая информация, которая включает в себя основные тенденции рынка купли-продажи и аренды недвижимости, прогнозы, цены на недвижимость в Киеве. Анализ рынка недвижимости — это объективный и эффективный инструмент для оперативного решения вопросов наших клиентов. Обзоры рынков мы делаем регулярно, с участием ведущих специалистов рынка. Наш анализ рынка недвижимости — Ваш надежный путеводитель.

По итогам каждого месяца специалисты компании «RealDruzi» готовят аналитические обзоры, которые включают в себя характеристику рынка по сегментам, прогнозы на следующий период, и много другой полезной информации. Материалы в формате «pdf», и доступны только зарегистрированным пользователям. При использовании информации, содержащейся в обзорах, ссылка на компанию «RealDruzi» является обязательной.
Новости о недвижимости со всего мира.
Чем отличается «серия КТ» от серии «КП»? И как правильно – «пентхаус» или «пентхауз»? Что лучше – квартира в «сталинке» или квартира в новом доме? В чем разница между девелопером и застройщиком? Что такое «цена спроса» и «цена предложения» на недвижимость? Постоянно пополняемый словарь терминов недвижимости от компании Real Druzi поможет Вам легко во всём разобраться. Узнайте о недвижимости больше!

Facebook

Twitter

Google Plus

Facebook

Заказать обратный звонок

Пожалуйста введите имя и номер телефона




27 июля 2017
Анализ реальной стоимости жилья на массивах и характеристика спроса на него в июле 2009 г. (часть II)
Подольский район
 
Интерес вызывали квартиры в новых домах на Виноградаре. Так как предложение по таким объектам было незначительным, их стоимость в июле была аналогичной стоимости квартир в новых домах Голосеевского района.
Спрос на объекты, расположенные на массивах Нивки и Ветряные горы был незначительным.
 
Анализ средней цены продаж вторичного жилья в июле, в у.е.
Подольский
хрущёвка
типовая серия
новые дома
1-комнатные
58000
65000
95000
2-комнатные
72000
75000
140000
3-комнатные
88000
95000
165000
 
Святошинский район
 
Наибольшим спросом пользовались одно- и двухкомнатные квартиры в домах типовой застройки возле станции метро Святошин.
Умеренный спрос присутствовал на «хрущёвки» на Борщаговке и Святошине.
Кроме того, покупателей интересовали однокомнатные квартиры в новых кирпичных домах. Несмотря на то, что Борщаговский массив является менее привлекательным для покупателей, за счёт незначительного предложения таких объектов, их стоимость и на Борщаговке и на Святошине была одинаковой.
 
Анализ средней цены продаж вторичного жилья в июле, в у.е.
Святошинский
хрущёвка
типовая серия
новые дома
1-комнатные
58000
58000-65000
110000
2-комнатные
70000
68000-85000
140000
3-комнатные
88000
82000-110000
180000
 
Соломенский район
 
Соломенка и Первомайский массив, как и ранее, пользовались популярностью у покупателей. Особенным спросом пользовалось жильё на массивах Кадетский Гай и Караваевы Дачи.
Интерес вызывали объекты в новых домах.
Так, однокомнатные квартиры в новых панельных домах площадью 43 м кв. покупались по цене 80 тыс. у.е., тогда как реальная стоимость однокомнатных квартир площадью 47 м кв. в новых кирпичных домах составляла 105 тыс. у.е. 
2-х комнатные квартиры в новых панельных домах площадью 65 м кв. продавались по цене 115 тыс. у.е., тогда как двухкомнатные в новых кирпичных домах площадью 72 м кв. покупали по цене 145 тыс. у.е.
3-х комнатные квартиры в новых панельных домах площадью 98 м кв. продавались по цене 160 тыс. у.е., тогда как трёхкомнатные в новых кирпичных домах площадью 110 м кв. продавались по цене 185 тыс. у.е.
Объекты на массиве Отрадный были практически не востребованы у покупателей.
 
Анализ средней цены продаж вторичного жилья в июле, в у.е.
Соломенский
хрущёвка
типовая серия
новые дома
1-комнатные
60000-62000
72000-75000
80000-105000
2-комнатные
75000
90000
115000-145000
3-комнатные
95000
120000
160000-185000
 
 
Шевченковский район
 
В основном, спросом пользовалось жильё в домах типовой застройки на Лукьяновке и Нивках. За счёт незначительного предложения таких объектов на Нивках, их стоимость была практически аналогичной стоимости объектов  на Лукьяновке.
Гостинки на ул. О.Телиги и ул. Бакинской продавались по цене 50 тыс. у.е.
Спрос присутствовал и на объекты в хрущёвских домах.
Так, однокомнатные «хрущёвки» на Нивках продавались по цене 58 тыс. у.е., тогда как  на Лукьяновке реальная стоимость аналогичных объекты в среднем состовляла 68 тыс. у.е.
2-х-комнатные хрущёвки на Нивках покупали по цене 75 тыс. у.е., а на Лукьяновке – по цене 90 тыс. у.е.
Реальная стоимость 3-х комнатных квартир в хрущёвских домах на Нивках в июле составляла 90 тыс. у.е., тогда как на Лукьяновке аналогичные трёхкомнатные квартиры продавались по цене 110 тыс. у.е.
Покупатели, которые не располагали достаточной суммой для приобретения квартиры на Лукьяновке, отдавали предпочтение объектам на Соломенке.
 
 
Анализ средней цены продаж вторичного жилья в июле, в у.е.
Шевченковский
хрущёвка
типовая серия
1-комнатные
58000-68000
75000
2-комнатные
75000-90000
100000
3-комнатные
90000-110000
130000