Телефон RealDruzi
Обзор рынков
Аналитика
Новости
Словарь терминов недвижимости

Обзоры рынка недвижимости от компании Real Druzi – это достоверная и качественная аналитическая информация, которая включает в себя основные тенденции рынка купли-продажи и аренды недвижимости, прогнозы, цены на недвижимость в Киеве. Анализ рынка недвижимости — это объективный и эффективный инструмент для оперативного решения вопросов наших клиентов. Обзоры рынков мы делаем регулярно, с участием ведущих специалистов рынка. Наш анализ рынка недвижимости — Ваш надежный путеводитель.

По итогам каждого месяца специалисты компании «RealDruzi» готовят аналитические обзоры, которые включают в себя характеристику рынка по сегментам, прогнозы на следующий период, и много другой полезной информации. Материалы в формате «pdf», и доступны только зарегистрированным пользователям. При использовании информации, содержащейся в обзорах, ссылка на компанию «RealDruzi» является обязательной.
Новости о недвижимости со всего мира.
Чем отличается «серия КТ» от серии «КП»? И как правильно – «пентхаус» или «пентхауз»? Что лучше – квартира в «сталинке» или квартира в новом доме? В чем разница между девелопером и застройщиком? Что такое «цена спроса» и «цена предложения» на недвижимость? Постоянно пополняемый словарь терминов недвижимости от компании Real Druzi поможет Вам легко во всём разобраться. Узнайте о недвижимости больше!

Facebook

Twitter

Google Plus

Facebook

Заказать обратный звонок

Пожалуйста введите имя и номер телефона




25 сентября 2017
Анализ реальной стоимости жилья на массивах (у.е.) и характеристика спроса на него в декабре 2009 г. (ч. I)
Голосеевский район
 
Квартиры в Голосеевском районе в декабре, как и прежде, пользовались спросом у покупателей.
Востребованным было жильё эконом-сегмента.
Минимальная стоимость квартир в хрущёвских и типовых домах была зафиксирована на отдалённых массивах. Так, на ул. Стратегическое шоссе, Заболотного, Сеченова, Жуковского однокомнатные «хрущёвки» стоили в среднем 55-56 тыс. у.е., двухкомнатные – 68 тыс. у.е., трёхкомнатные – 84 тыс. у.е. Однокомнатные квартиры в типовых домах на ул. Демеевской, Теремковской, Заболотного, Краснознамённой стоили в среднем 55-57 тыс. у.е., двухкомнатные – в среднем 69-70 тыс. у.е.
В декабре в Голосеевском районе приобретались в основном однокомнатные квартиры площадью 32 м кв по цене до 67 тыс. у.е., и двухкомнатные квартиры площадью 46 м кв. по цене 70-80 тыс. у.е. (в зависимости от уровня ремонта и месторасположения) в типовых домах.
Спросом пользовались одно-, двух-, трёхкомнатные квартиры в новых домах с ремонтом и без ремонта. Так, однокомнатные квартиры в новых домах с документами без ремонта приобретались по цене около 85 тыс. у.е., 2-х комнатные с ремонтом в новых домах - по цене 145-150 тыс., а 3-х комнатные квартиры с ремонтом по цене 175-185 тыс. Следует также отметить, что спрос на квартиры в новых домах с ремонтом был активным, если они предлагались не дороже, чем на 10-15% от стоимости аналогичных квартир без ремонта.
 
 
Анализ средней цены продаж вторичного жилья в декабре, в у.е.
Голосеевский
хрущёвка
типовая серия
новые дома
1-комнатные
55000-67000
55000-72000
82000-125000
2-комнатные
68000-78000
69000-86000
110000-135000
3-комнатные
84000-95000
95000-115000
120000-156000
 
Дарницкий район
 
Активным спросом в Дарницком районе пользовались квартиры в новых домах, сданных в конце года. Так, однокомнатные квартиры площадью от 52 м кв. без ремонта приобретались по цене до 85 тыс., 2-х комнатные площадью от 70 м кв. до 110 тыс. у.е., трёхкомнатные площадью от 110-115 м кв. – до 130 тыс. у.е.
Спрос на квартиры в типовых проектах в данном районе, по сравнению с ноябрем, снизился. Квартиры в ''хрущёвках'' на массиве Новая Дарница интереса у покупателей практически не вызывали.
 
Анализ средней цены продаж вторичного жилья в декабре, в у.е.
Дарницкий
хрущёвка
типовая серия
новые дома
1-комнатные
53000-57000
62000-70000
74000-95000
2-комнатные
63000-65000
80000-85000
95000-130000
3-комнатные
70000-85000
95000-103000
130000-165000
 
Деснянский район
 
В декабре спрос на жильё в Деснянском районе, по сравнению с предыдущим месяцем, увеличился.
Приобретались квартиры в типовых серийных проектах 80-хх годов на массиве Троещина. Были востребованы однокомнатные квартиры площадью 38 м кв. по цене до 63 тыс. у.е., двухкомнатные площадью 52-54 м кв. по цене до 78 тыс. у.е.
На Лесном массиве спрос присутствовал на однокомнатные квартиры, как «гостинки» так и «хрущевки» площадью от 28 м кв. стоимостью до 50 тыс. у.е.
 
 
Анализ средней цены продаж вторичного жилья в декабре, в у.е.
Деснянский
хрущёвка
типовая серия
новые дома
1-комнатные
50000-56000
55000-63000
65000-75000
2-комнатные
63000-70000
68000-78000
74000-110000
3-комнатные
85000
80000-95000
95000-140000
 
Днепровский район
 
В Днепровском районе приобретались квартиры в типовых серийных домах – 80-х годов застройки. Также покупателей интересовали однокомнатные «хрущёвки» по цене до 58 тыс. у.е., 2-х комнатные «хрущевки» по цене до 65 у.е. на массивах Радужный и Воскресенка.
На массиве Никольская Слободка были востребованы 2-х комнатные квартиры в типовых сериях и новых домах площадью до 70 м кв. стоимостью до 90 тыс. у.е.
Следует отметить, что из-за переизбытка предложений 3-х комнатных квартир в домах 60-70-хх годов застройки в Днепровском районе такие объекты подешевели в среднем на 6-8%.
 
 
Анализ средней цены продаж вторичного жилья в декабре, в у.е.
Днепровский
хрущёвка
типовая серия
новые дома
1-комнатные
50000-60000
63000-70000
80000-150000
2-комнатные
60000-75000
70000-95000
90000-230000
3-комнатные
72000-85000
85000-115000
130000-350000