| Анализ реальной стоимости жилья на массивах (у.е.) и характеристика спроса на него в декабре 2009 г. (ч. I) |
|
Голосеевский район
Квартиры в Голосеевском районе в декабре, как и прежде, пользовались спросом у покупателей.
Востребованным было жильё эконом-сегмента.
Минимальная стоимость квартир в хрущёвских и типовых домах была зафиксирована на отдалённых массивах. Так, на ул. Стратегическое шоссе, Заболотного, Сеченова, Жуковского однокомнатные «хрущёвки» стоили в среднем 55-56 тыс. у.е., двухкомнатные – 68 тыс. у.е., трёхкомнатные – 84 тыс. у.е. Однокомнатные квартиры в типовых домах на ул. Демеевской, Теремковской, Заболотного, Краснознамённой стоили в среднем 55-57 тыс. у.е., двухкомнатные – в среднем 69-70 тыс. у.е.
В декабре в Голосеевском районе приобретались в основном однокомнатные квартиры площадью 32 м кв по цене до 67 тыс. у.е., и двухкомнатные квартиры площадью 46 м кв. по цене 70-80 тыс. у.е. (в зависимости от уровня ремонта и месторасположения) в типовых домах.
Спросом пользовались одно-, двух-, трёхкомнатные квартиры в новых домах с ремонтом и без ремонта. Так, однокомнатные квартиры в новых домах с документами без ремонта приобретались по цене около 85 тыс. у.е., 2-х комнатные с ремонтом в новых домах - по цене 145-150 тыс., а 3-х комнатные квартиры с ремонтом по цене 175-185 тыс. Следует также отметить, что спрос на квартиры в новых домах с ремонтом был активным, если они предлагались не дороже, чем на 10-15% от стоимости аналогичных квартир без ремонта.
Дарницкий район
Активным спросом в Дарницком районе пользовались квартиры в новых домах, сданных в конце года. Так, однокомнатные квартиры площадью от 52 м кв. без ремонта приобретались по цене до 85 тыс., 2-х комнатные площадью от 70 м кв. до 110 тыс. у.е., трёхкомнатные площадью от 110-115 м кв. – до 130 тыс. у.е.
Спрос на квартиры в типовых проектах в данном районе, по сравнению с ноябрем, снизился. Квартиры в ''хрущёвках'' на массиве Новая Дарница интереса у покупателей практически не вызывали.
Деснянский район
В декабре спрос на жильё в Деснянском районе, по сравнению с предыдущим месяцем, увеличился.
Приобретались квартиры в типовых серийных проектах 80-хх годов на массиве Троещина. Были востребованы однокомнатные квартиры площадью 38 м кв. по цене до 63 тыс. у.е., двухкомнатные площадью 52-54 м кв. по цене до 78 тыс. у.е.
На Лесном массиве спрос присутствовал на однокомнатные квартиры, как «гостинки» так и «хрущевки» площадью от 28 м кв. стоимостью до 50 тыс. у.е.
Днепровский район
В Днепровском районе приобретались квартиры в типовых серийных домах – 80-х годов застройки. Также покупателей интересовали однокомнатные «хрущёвки» по цене до 58 тыс. у.е., 2-х комнатные «хрущевки» по цене до 65 у.е. на массивах Радужный и Воскресенка.
На массиве Никольская Слободка были востребованы 2-х комнатные квартиры в типовых сериях и новых домах площадью до 70 м кв. стоимостью до 90 тыс. у.е.
Следует отметить, что из-за переизбытка предложений 3-х комнатных квартир в домах 60-70-хх годов застройки в Днепровском районе такие объекты подешевели в среднем на 6-8%.
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Обьект: | Квартира |
| Район: | Печерский |
| Площадь: | 65 м2 |
| Кол-во комнат: | 4 |
| Тип: | Продажа |
