Телефон RealDruzi
Обзор рынков
Аналитика
Новости
Словарь терминов недвижимости

Обзоры рынка недвижимости от компании Real Druzi – это достоверная и качественная аналитическая информация, которая включает в себя основные тенденции рынка купли-продажи и аренды недвижимости, прогнозы, цены на недвижимость в Киеве. Анализ рынка недвижимости — это объективный и эффективный инструмент для оперативного решения вопросов наших клиентов. Обзоры рынков мы делаем регулярно, с участием ведущих специалистов рынка. Наш анализ рынка недвижимости — Ваш надежный путеводитель.

По итогам каждого месяца специалисты компании «RealDruzi» готовят аналитические обзоры, которые включают в себя характеристику рынка по сегментам, прогнозы на следующий период, и много другой полезной информации. Материалы в формате «pdf», и доступны только зарегистрированным пользователям. При использовании информации, содержащейся в обзорах, ссылка на компанию «RealDruzi» является обязательной.
Новости о недвижимости со всего мира.
Чем отличается «серия КТ» от серии «КП»? И как правильно – «пентхаус» или «пентхауз»? Что лучше – квартира в «сталинке» или квартира в новом доме? В чем разница между девелопером и застройщиком? Что такое «цена спроса» и «цена предложения» на недвижимость? Постоянно пополняемый словарь терминов недвижимости от компании Real Druzi поможет Вам легко во всём разобраться. Узнайте о недвижимости больше!

Facebook

Twitter

Google Plus

Facebook

Заказать обратный звонок

Пожалуйста введите имя и номер телефона




17 августа 2017
Анализ реальной стоимости жилья на массивах (у.е.) и характеристика спроса на него в марте 2010 г.


Голосеевский район

 В марте спрос на жильё в Голосеевском районе, как и прежде, оставался умеренным. Наиболее востребованными были квартиры в домах типовой застройки. Однокомнатные квартиры приобретались по цене до 73 тыс. у.е., двухкомнатные по цене до 83 тыс. у.е., трёхкомнатные – по цене до 110-115 тыс. у.е. Как и в предыдущем месяце, мало востребованными в данном районе были квартиры в хрущёвских домах и «гостинки».

Анализ средней цены продаж вторичного жилья в марте, в у.е.

Голосеевский

хрущёвка

типовая серия

новые дома

1-комнатные

60000-68000

66000-75000

86000-140000

2-комнатные

70000-80000

70000-88000

110000-160000

3-комнатные

83000-95000

95000-120000

130000-185000

Дарницкий район

В марте наиболее востребованным в данном районе было жильё в новых домах. Покупателями приобретались однокомнатные  квартиры по цене до 70000 у.е. на массивах Позняки, Осокорки. Вызывали интерес трёхкомнатные квартиры по цене 1 м кв. до 1,4 тыс. у.е. Активный спрос присутствовал на квартиры в новостройках, срок сдачи которых планируется через 2-3 месяца (ул. Урловская, массив Позняки, ул. Гмыри, массив Осокорки). Наблюдался умеренный спрос на квартиры в типовых домах. Также покупателей интересовали одно- и двухкомнатные объекты в хрущёвских домах по цене 50-60 тыс. у.е на массивах Новая Дарница, Привокзальная. 

Анализ средней цены продаж вторичного жилья в марте, в у.е.

Дарницкий

хрущёвка

типовая серия

новые дома

1-комнатные

53000-55000

68000-75000

75000-85000

2-комнатные

62000-65000

78000-85000

110000-120000

3-комнатные

75000-80000

95000-105000

125000-135000

 Деснянский район

 В Деснянском районе в марте присутствовал интерес к однокомнатным квартирам в новых домах по цене до 65 тыс. у.е и к 2-х комнатным по цене 75-78 тыс. у.е. на массиве Троещина. На Лесном массиве приобретались однокомнатные «хрущёвки» и «чешки» по цене 50 тыс. у.е. и 2-х комнатные квартиры по цене 64-68 тыс. у.е. Также на Лесном массиве присутствовал интерес к 2-х комнатным «хрущёвкам» с ремонтом по цене до 74 тыс. у.е. 

Анализ средней цены продаж вторичного жилья в марте, в у.е.

Деснянский

хрущёвка

типовая серия

новые дома

1-комнатные

50000-56000

55000-65000

65000-95000

2-комнатные

64000-68000

72000-80000

75000-100000

3-комнатные

78000-82000

77000-95000

115000-135000


Днепровский район

В марте в Днепровском районе спрос присутствовал на однокомнатные квартиры в типовых домах по цене 56 тыс. у.е. и 2-х комнатные - по цене 70-72 тыс. у.е. на массивах Радужный, Русановка, Березняки. Вместе с тем предложений, соответствующих  пожеланиям покупателей, на указанных массивах достаточно немного. Также ограниченное количество объектов предлагалось в новых домах Днепровского района. При этом стоимость 1 м кв. таких объектов в марте составляла 3200 у.е. Спрос на квартиры по указанной стоимости был минимальным.

Анализ средней цены продаж вторичного жилья в марте, в у.е.

Днепровский

хрущёвка

типовая серия

новые дома

1-комнатные

55000-58000

56000-70000

80000-135000

2-комнатные

60000-75000

70000-80000

140000-155000

3-комнатные

75000-80000

85000-110000

160000-190000

 Оболонский район

В Оболонском районе в марте наибольшим спросом пользовалось жильё в типовых домах. Наибольший интерес у покупателей вызывали 2-х комнатные квартиры площадью 50 м кв. «96» серии по цене до 92 тыс. у.е. на Минском массиве. При этом спрос на однокомнатные квартиры в домах типовой застройки по сравнению с февралём несколько  снизился. Также в марте присутствовал спрос на «хрущёвки» на 2-4-ом этажах стоимостью до 50 тыс. у.е. на массивах Куренёвка, Минский. Востребованными были квартиры бизнес-класса в новых кирпичных домах по цене 2,5 тыс. у.е. за 1 м кв. без ремонта и 3 тыс. у.е. за 1 м кв. с ремонтом на Оболонских Липках и в «Оазисе». Малометражные «гостинки» спросом не пользовались.

Анализ средней цены продаж вторичного жилья в марте, в у.е.

Оболонский

хрущёвка

типовая серия

новые дома

1-комнатные

50000-65000

60000-75000

86000-160000

2-комнатные

70000-80000

80000-100000

110000-400000

3-комнатные

80000-95000

100000-160000

130000-450000

 Подольский район

В марте в Подольском районе наиболее востребованными были квартиры по цене 1500-1600 у.е. за 1 м кв. в новых домах (состояние «после строителей») на массиве Виноградарь. Также в Подольском районе спрос присутствовал на однокомнатные «хрущёвки» по цене 50 тыс. у.е. и однокомнатные квартиры в типовых домах по цене 55 тыс. у.е. 

Анализ средней цены продаж вторичного жилья в марте, в у.е.

Подольский

хрущёвка

типовая серия

новые дома

1-комнатные

50000-70000

55000-80000

85000-115000

2-комнатные

64000-75000

80000-100000

100000-200000

3-комнатные

80000-100000

90000-115000

140000-250000

 Святошинский район

В Святошинском районе в марте спрос на жильё был умеренным. Востребованными были  однокомнатные квартиры площадью 40 м кв. с ремонтом в типовых домах по цене до 80 тыс. у.е. На массивах Святошин, Академгородок, Беличи присутствовал спрос на квартиры в новых домах по цене 1,8-2 тыс. у.е. за 1 м кв. На массиве Борщаговка спрос на жильё был достаточно невысоким. 

Анализ средней цены продаж вторичного жилья в марте, в у.е.

Святошинский

хрущёвка

типовая серия

новые дома

1-комнатные

50000-55000

55000-80000

75000-120000

2-комнатные

67000-70000

72000-95000

90000-185000

3-комнатные

80000-90000

88000-120000

160000-180000

 Соломенский район

В марте в Соломенском районе спрос на жильё несколько снизился. Востребованными были квартиры в новых домах в ЖК «Времена года» по цене до 2000 у.е. за 1 м кв. на массиве Соломенка. Умеренный интерес со стороны покупателей присутствовал на квартиры в новых домах на массиве Кадетсткий Гай. При этом покупатели были готовы приобретать такие объекты по цене 1400 у.е. за 1 м кв., однако заявленная стоимость квартир в новых домах на указанном массиве превышала цену спроса. В целом, следует отметить, что объектов, соответствующих ценовым ожиданиям клиентов, на массивах Соломенского района в марте предлагалось достаточно немного.

Анализ средней цены продаж вторичного жилья в марте, в у.е.

Соломенский

хрущёвка

типовая серия

новые дома

1-комнатные

52000-57000

62000-68000

85000-100000

2-комнатные

65000-75000

72000-80000

95000-145000

3-комнатные

82000-88000

95000-110000

135000-220000

 Шевченковский район

 В марте в Шевченковском районе спрос на жильё был умеренным. Востребованными были однокомнатные «хрущёвки» по ценам 53 тыс. у.е. и 2-х комнатные квартиры в хрущёвских домах по цене 64 тыс. у.е. на массиве Нивки. На массиве Лукьяновка и в районе станции метро «Политехнический институт» интерес покупателей вызывали 2-х комнатные «сталинки» с ремонтом и без по цене 120-140 тыс. у.е. Такие квартиры рассматривались как альтернатива объектам, расположенным в Центре.

Анализ средней цены продаж вторичного жилья в марте, в у.е.

Шевченковский

хрущёвка

типовая серия

новые дома

1-комнатные

53000-67000

62000-70000

95000-150000

2-комнатные

64000-78000

90000-95000

115000-185000

3-комнатные

85000-100000

100000-120000

190000-300000