| Анализ реальной стоимости жилья на массивах (у.е.) и характеристика спроса на него в октябре 2009 г. (часть I) |
|
Голосеевский район
Жильё в данном районе, как и ранее, было востребовано среди покупателей.
Наблюдался незначительный рост цен в пределах 2-3% на 1-о и 2-х комнатные квартиры в типовых сериях домов на массивах Голосеево и Теремки.
Стоимость квартир в ''хрущевках'' оставалась на уровне предыдущего месяца. Спрос на такие квартиры был незначительным.
Спросом пользовались 2-х комнатные квартиры в новых домах с ремонтом стоимостью 140 тыс. у.е. на массивах Сапёрная Слободка, Теремки, Голосеево, что в среднем на 10-15% выше стоимости аналогичных квартир без отделочных работ в данном районе.
Дарницкий район
В данном районе, в октябре, покупательская активность оставалась на уровне предыдущего месяца.
Как и в сентябре пользовались спросом ''недорогие'' 2-х и 3-х комнатные квартиры с документами в новостройках, площадью от 70 до 90 м кв. Предпочтение отдавалось квартирам с ремонтом по цене 110-150 тыс. у.е., что на 10-15% выше стоимости аналогичных предложений без отделочных работ.
Квартиры в ''хрущёвках'' в данном районе спросом практически не пользовались.
Деснянский район
Спрос на жильё в данном районе оставался умеренным.
Ограниченное количество 2-х и 3-х комнатных квартир в типовых домах на Лесном массиве повлекло за собой незначительное повышение цен (1-2%) на такие объекты. Спросом пользовалось ликвидное жильё эконом-класса. Тогда как ''хрущёвки'' в плохом состоянии интереса у покупателей не вызывали.
Также в октябре приобретались квартиры в новых домах на массиве Троещина. Стоимость таких объектов была на 2-3% выше, по сравнению с предыдущим месяцем.
Днепровский район
Присутствовал спрос на 1-о и 2-х комнатные квартиры в новых домах на массивах Соцгородок, Комсомольский и домах расположенных вблизи станции метро Дарница. Такие объекты приобретались по цене 85 – 110 тыс. у.е.
В целом, квартиры в хрущёвских домах, как и в прошлом месяце, не пользовались популярностью у покупателей. Исключением являлись «хрущёвки» с качественным ремонтом по привлекательной цене. Так, приобретались 1-о комнатные квартиры с ремонтом стоимостью 60 тыс. у.е., тогда как аналогичные объекты в “жилом состоянии’’ в среднем предлагались по цене 55 тыс. у.е.
Оболонский район
В октябре, как и в предыдущем месяце, в данном районе наблюдалась высокая покупательская активность.
Достаточно высокий спрос присутствовал на квартиры с ремонтом и без ремонта в новых домах в «Оазисе» и на «Оболонских Липках». В течении второй половины месяца в основном приобретались 2-х комнатные квартиры с ремонтом площадью от 80 м кв. и 3-х комнатных квартир с ремонтом площадью от 115 м кв. по цене от 3000 у.е. за 1 м кв.
Спросом пользовалось жилье в новых домах эконом-класса на массивах Минский и Куреневка. Популярными были однокомнатные квартиры стоимостью до 80 тыс. у.е.
Также приобретались 1-о и 2-х комнатные квартиры с ремонтом в домах типовой застройки.
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Обьект: | Дом |
| Район: | Романков |
| Площадь: | 325 м2 |
| Кол-во комнат: | |
| Тип: | Продажа |
