Телефон RealDruzi
Обзор рынков
Аналитика
Новости
Словарь терминов недвижимости

Обзоры рынка недвижимости от компании Real Druzi – это достоверная и качественная аналитическая информация, которая включает в себя основные тенденции рынка купли-продажи и аренды недвижимости, прогнозы, цены на недвижимость в Киеве. Анализ рынка недвижимости — это объективный и эффективный инструмент для оперативного решения вопросов наших клиентов. Обзоры рынков мы делаем регулярно, с участием ведущих специалистов рынка. Наш анализ рынка недвижимости — Ваш надежный путеводитель.

По итогам каждого месяца специалисты компании «RealDruzi» готовят аналитические обзоры, которые включают в себя характеристику рынка по сегментам, прогнозы на следующий период, и много другой полезной информации. Материалы в формате «pdf», и доступны только зарегистрированным пользователям. При использовании информации, содержащейся в обзорах, ссылка на компанию «RealDruzi» является обязательной.
Новости о недвижимости со всего мира.
Чем отличается «серия КТ» от серии «КП»? И как правильно – «пентхаус» или «пентхауз»? Что лучше – квартира в «сталинке» или квартира в новом доме? В чем разница между девелопером и застройщиком? Что такое «цена спроса» и «цена предложения» на недвижимость? Постоянно пополняемый словарь терминов недвижимости от компании Real Druzi поможет Вам легко во всём разобраться. Узнайте о недвижимости больше!

Facebook

Twitter

Google Plus

Facebook

Заказать обратный звонок

Пожалуйста введите имя и номер телефона




29 июля 2017
Анализ реальной стоимости жилья на массивах (у.е.) и характеристика спроса на него в сентябре 2009 г. (часть I)
Голосеевский район
 
Жильё в данном районе, как и ранее, было востребовано среди покупателей.
В сентябре умеренным спросом пользовались однокомнатные квартиры площадью 30 м кв. в домах типовой застройки по цене до 70 тыс. у.е. и двухкомнатные квартиры площадью 40 м кв.  стоимостью до 85 тыс. у.е.
Присутствовал спрос на одно-, двух-, трёхкомнатные квартиры с документами в некоторых новых домах, реализуемые компанией-застройщиком.
Спрос на «гостинки» и одно-, двух-, трёхкомнатные «хрущёвки» был незначительным. Цена предложения подобного жилья в Голосеевском районе позволяла покупателю приобрести квартиру большей площадью в спальном районе.
 
 
Анализ средней цены продаж вторичного жилья в сентябре, в у.е.
Голосеевский
хрущёвка
типовая серия
новые дома
1-комнатные
60000
70000
100000
2-комнатные
72000
82000
120000-130000
3-комнатные
90000
110000
145000-160000
 
Дарницкий район
 
Особым спросом у покупателей в сентябре пользовались «недорогие» квартиры с документами в новостройках, которые были выставлены на продажу компаниями-застройщиками с конца второго квартала на массивах Осокорки и Позняки.
Приобретались, в основном, однокомнатные квартиры площадью 45-50 м кв.
Стоимость таких квартир были в среднем на 15-20% ниже стоимости квартир в новых домах, выставленных на продажу физическими лицами. 
Появление большого количества объектов от застройщиков по сниженным ценам в Дарницком районе стало причиной удешевления квартир в новых домах в среднем на 3-4%.
Приобретались квартиры с улучшенной планировкой в типовых домах 2008-2009 гг. Однокомнатные квартиры площадью 44 м кв. продавались по цене 75 тыс. у.е., 2-х комнатные площадью от 68 м кв. – по цене 93 тыс. у.е., 3-х комнатные площадью от 103 м кв. – 125 тыс. у.е.
Присутствовал умеренный интерес к жилью в новых домах.
Вместе с тем, в сентябре спрос на жильё в новых домах и домах типовой застройки был ниже ожидаемого, так как покупатели предпочитали приобретать квартиры в «новострое», реализуемые компаниями-застройщиками.
Как и прежде не пользовались популярностью квартиры в «хрущёвках» в Новой Дарнице.  Такое жильё практически не покупалось. 
 
Анализ средней цены продаж вторичного жилья в сентябре, в у.е.
Дарницкий
хрущёвка
типовая серия
новые дома
1-комнатные
60000
70000
72000-97000
2-комнатные
70000
80000
105000-125000
3-комнатные
83000
100000
120000-150000
 
Деснянский район
 
В данном районе в сентябре присутствовал умеренный спрос на жильё.
Как и ранее, интерес вызывали недорогие квартиры в новых панельных домах на массиве Троещино.
Приобретались однокомнатные квартиры площадью 43 м кв. по цене 65 тыс. у.е., двухкомнатные площадью 72 м кв. по цене 85 тыс. у.е., трёхкомнатные площадью 98 м кв. по цене 115 тыс. у.е. Спрос присутствовал на 1-о, 2-х, 3-х комнатные «хрущёвки» на Лесном массиве.
Квартиры в типовых домах на Лесном массиве интереса у покупателей по-прежнему не вызывали.
 
 
Анализ средней цены продаж вторичного жилья в сентябре, в у.е.
Деснянский
хрущёвка
типовая серия
новые дома
1-комнатные
55000
60000
65000-80000
2-комнатные
67000
75000
85000-110000
3-комнатные
85000
90000
115000-135000
 
Днепровский район
 
В данном районе сохранилась тенденция интереса со стороны покупателей к приобретению жилья как 60-80-хх годов застройки, так и квартир в новых домах.
Приобретались «хрущёвки» по цене 55 тыс. у.е. за однокомнатные, 70 тыс. у.е. – за двухкомнатные, 88 тыс. у.е. – за трёхкомнатные.
Также спросом пользовались квартиры в типовых домах по цене 68 тыс. у.е. за однокомнатные, 83 тыс. у.е. – за двухкомнатные. Трёхкомнатные квартиры в типовых домах приобретались по цене 90 тыс. у.е.
По сравнению с августом стоимость жилья в данном районе оставалась примерно на том же уровне.
Присутствовал интерес к квартирам в новых домах. Спросом пользовались 2-х, 3-х комнатные квартиры площадью 70 и 110 м кв.
 
 
Анализ средней цены продаж вторичного жилья в сентябре, в у.е.
Днепровский
хрущёвка
типовая серия
новые дома
1-комнатные
55000
68000-75000
85000-150000
2-комнатные
70000
83000
100000-230000
3-комнатные
88000
90000
130000-340000