| Анализ реальной стоимости жилья на массивах (у.е.) и характеристика спроса на него в сентябре 2009 г. (часть I) |
|
Голосеевский район
Жильё в данном районе, как и ранее, было востребовано среди покупателей.
В сентябре умеренным спросом пользовались однокомнатные квартиры площадью 30 м кв. в домах типовой застройки по цене до 70 тыс. у.е. и двухкомнатные квартиры площадью 40 м кв. стоимостью до 85 тыс. у.е.
Присутствовал спрос на одно-, двух-, трёхкомнатные квартиры с документами в некоторых новых домах, реализуемые компанией-застройщиком.
Спрос на «гостинки» и одно-, двух-, трёхкомнатные «хрущёвки» был незначительным. Цена предложения подобного жилья в Голосеевском районе позволяла покупателю приобрести квартиру большей площадью в спальном районе.
Дарницкий район
Особым спросом у покупателей в сентябре пользовались «недорогие» квартиры с документами в новостройках, которые были выставлены на продажу компаниями-застройщиками с конца второго квартала на массивах Осокорки и Позняки.
Приобретались, в основном, однокомнатные квартиры площадью 45-50 м кв.
Стоимость таких квартир были в среднем на 15-20% ниже стоимости квартир в новых домах, выставленных на продажу физическими лицами.
Появление большого количества объектов от застройщиков по сниженным ценам в Дарницком районе стало причиной удешевления квартир в новых домах в среднем на 3-4%.
Приобретались квартиры с улучшенной планировкой в типовых домах 2008-2009 гг. Однокомнатные квартиры площадью 44 м кв. продавались по цене 75 тыс. у.е., 2-х комнатные площадью от 68 м кв. – по цене 93 тыс. у.е., 3-х комнатные площадью от 103 м кв. – 125 тыс. у.е.
Присутствовал умеренный интерес к жилью в новых домах.
Вместе с тем, в сентябре спрос на жильё в новых домах и домах типовой застройки был ниже ожидаемого, так как покупатели предпочитали приобретать квартиры в «новострое», реализуемые компаниями-застройщиками.
Как и прежде не пользовались популярностью квартиры в «хрущёвках» в Новой Дарнице. Такое жильё практически не покупалось.
Деснянский район
В данном районе в сентябре присутствовал умеренный спрос на жильё.
Как и ранее, интерес вызывали недорогие квартиры в новых панельных домах на массиве Троещино.
Приобретались однокомнатные квартиры площадью 43 м кв. по цене 65 тыс. у.е., двухкомнатные площадью 72 м кв. по цене 85 тыс. у.е., трёхкомнатные площадью 98 м кв. по цене 115 тыс. у.е. Спрос присутствовал на 1-о, 2-х, 3-х комнатные «хрущёвки» на Лесном массиве.
Квартиры в типовых домах на Лесном массиве интереса у покупателей по-прежнему не вызывали.
Днепровский район
В данном районе сохранилась тенденция интереса со стороны покупателей к приобретению жилья как 60-80-хх годов застройки, так и квартир в новых домах.
Приобретались «хрущёвки» по цене 55 тыс. у.е. за однокомнатные, 70 тыс. у.е. – за двухкомнатные, 88 тыс. у.е. – за трёхкомнатные.
Также спросом пользовались квартиры в типовых домах по цене 68 тыс. у.е. за однокомнатные, 83 тыс. у.е. – за двухкомнатные. Трёхкомнатные квартиры в типовых домах приобретались по цене 90 тыс. у.е.
По сравнению с августом стоимость жилья в данном районе оставалась примерно на том же уровне.
Присутствовал интерес к квартирам в новых домах. Спросом пользовались 2-х, 3-х комнатные квартиры площадью 70 и 110 м кв.
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Обьект: | Нежилое помещение |
| Район: | Печерский |
| Площадь: | 66.8 м2 |
| Кол-во комнат: | 2 |
| Тип: | Аренда |
