Телефон RealDruzi
Обзор рынков
Аналитика
Новости
Словарь терминов недвижимости

Обзоры рынка недвижимости от компании Real Druzi – это достоверная и качественная аналитическая информация, которая включает в себя основные тенденции рынка купли-продажи и аренды недвижимости, прогнозы, цены на недвижимость в Киеве. Анализ рынка недвижимости — это объективный и эффективный инструмент для оперативного решения вопросов наших клиентов. Обзоры рынков мы делаем регулярно, с участием ведущих специалистов рынка. Наш анализ рынка недвижимости — Ваш надежный путеводитель.

По итогам каждого месяца специалисты компании «RealDruzi» готовят аналитические обзоры, которые включают в себя характеристику рынка по сегментам, прогнозы на следующий период, и много другой полезной информации. Материалы в формате «pdf», и доступны только зарегистрированным пользователям. При использовании информации, содержащейся в обзорах, ссылка на компанию «RealDruzi» является обязательной.
Новости о недвижимости со всего мира.
Чем отличается «серия КТ» от серии «КП»? И как правильно – «пентхаус» или «пентхауз»? Что лучше – квартира в «сталинке» или квартира в новом доме? В чем разница между девелопером и застройщиком? Что такое «цена спроса» и «цена предложения» на недвижимость? Постоянно пополняемый словарь терминов недвижимости от компании Real Druzi поможет Вам легко во всём разобраться. Узнайте о недвижимости больше!

Facebook

Twitter

Google Plus

Facebook

Заказать обратный звонок

Пожалуйста введите имя и номер телефона




27 июля 2017
Анализ реальной стоимости жилья на массивах (у.е.) и характеристика спроса на него в январе 2010 г.

                                                                               Голосеевский район

Спрос на жильё в Голосеевском районе в январе был умеренным. Востребованными были квартиры в типовых проектах стоимостью до 75 тыс. у.е. однокомнатные, до 86 тыс. у.е. двухкомнатные и до 115 тыс. у.е. трёхкомнатные.
Также интерес у покупателей вызывало жильё в новых домах, как с ремонтом, так и без ремонта. Однокомнатные квартиры приобретались по цене 82-85 тыс. у.е., двухкомнатные по цене до 155 тыс. у.е., трёхкомнатные по цене до 180 тыс. у.е.
Спрос на «гостинки» и «хрущёвки» в данном районе в январе по сравнению с предыдущим месяцем сократился.

Анализ средней цены продаж вторичного жилья в январе, в у.е.

Голосеевский

хрущёвка

типовая серия

новые дома

1-комнатные

55000-67000

56000-75000

82000-140000

2-комнатные

66000-78000

70000-86000

115000-155000

3-комнатные

84000-95000

95000-115000

120000-180000

 

Дарницкий район

В январе наибольшим спросом в данном районе пользовались квартиры в новых домах.
Так, однокомнатные квартиры площадью от 50 м кв. без ремонта приобретались по цене до 85 тыс., 2-х комнатные площадью от 70 м кв. по цене до 110 тыс. у.е., трёхкомнатные площадью от 110  м кв. – по цене до 130 тыс. у.е.  При этом квартиры общей площадью от 110 м кв. с ремонтом в новых домах (в зависимости от качества дома и его расположения) приобретались по цене от 180 тыс. у.е.
Спрос на квартиры в типовых проектах в данном районе был невысоким. Квартиры в ''хрущёвках'' интереса у покупателей практически не вызывали.

Анализ средней цены продаж вторичного жилья в январе, в у.е.

Дарницкий

хрущёвка

типовая серия

новые дома

1-комнатные

55000-58000

63000-75000

80000-90000

2-комнатные

63000-68000

80000-87000

100000-135000

3-комнатные

72000-85000

90000-110000

130000-180000

 

Деснянский район

В Деснянском районе в январе спрос на жильё был умеренным.
В основном приобретались квартиры в новых домах на массиве Троещина. При этом однокомнатные квартиры были востребованы по цене 65 тыс. у.е., двухкомнатные по цене 72-75 тыс. у.е.
Минимальный спрос присутствовал на 3-х комнатные квартиры в типовых проектах на массиве Троещина по заявленной стоимости  от 95 тыс. у.е.
На Лесном массиве спрос присутствовал на полнометражные однокомнатные и двухкомнатные квартиры стоимостью от 60 до 78 тыс. у.е. с ремонтом.

Анализ средней цены продаж вторичного жилья в январе, в у.е.

Деснянский

хрущёвка

типовая серия

новые дома

1-комнатные

50000-59000

55000-66000

65000-75000

2-комнатные

64000-70000

65000-78000

72000-100000

3-комнатные

79000-85000

75000-95000

95000-118000

 

Днепровский район

В Днепровском районе в январе, как и в предыдущем месяце, востребованными были квартиры в типовых серийных домах – 80-х годов застройки.
Интерес к квартирам в новых домах присутствовал на массиве Никольская Слободка. При этом однокомнатные квартиры были востребованы по цене 80 тыс. у.е, двухкомнатные – по цене 90 тыс. у.е., трёхкомнатные – по цене до 130 тыс. у.е.

Анализ средней цены продаж вторичного жилья в январе, в у.е.

Днепровский

хрущёвка

типовая серия

новые дома

1-комнатные

52000-60000

63000-70000

80000-150000

2-комнатные

58000-76000

70000-95000

90000-230000

3-комнатные

72000-85000

83000-115000

130000-350000

 

Оболонский район

В Оболонском районе в январе спросом пользовалось жильё в типовых проектах и новых домах.
В типовых домах востребованными среди покупателей были однокомнатные квартиры по цене 60-65 тыс. у.е.,  двухкомнатные - по цене до 90 тыс. у.е., трёхкомнатные – по цене до 110 тыс. у.е.
Наблюдался активный интерес к 3-х комнатным квартирам в новых кирпичных домах площадью 106-113 м кв. по цене 180-200 тыс. у.е. на проспекте Героев Сталинграда (массив Оболонь).
На Оболонских Липках и в "Оазисе" спросом пользовалось качественное жильё в новых домах площадью от 90 до 150 м кв. по цене 370 тыс. у.е. без ремонта и 390 тыс. у.е. с ремонтом.
Спрос на хрущёвки в данном районе был минимальным.

Анализ средней цены продаж вторичного жилья в январе, в у.е.

Оболонский

хрущёвка

типовая серия

новые дома

1-комнатные

55000-60000

60000-75000

90000-150000

2-комнатные

70000-80000

88000-100000

150000-240000

3-комнатные

90000-100000

110000-130000

172000-350000

 

Подольский район

В январе наблюдалось некоторое оживление спроса на жильё в Подольском районе, однако в целом покупательская активность по-прежнему оставалась на невысоком уровне. В основном, спрос на квартиры формировался клиентами, которых связывали с этим районом эмоциональные факторы (например, живущие поблизости родственники).
Такие покупатели интересовались недорогим сегментом жилья – «хрущёвки» и квартиры в типовых проектах. Некоторый интерес вызывали квартиры в новых домах на Виноградаре.

Анализ средней цены продаж вторичного жилья в январе, в у.е.

Подольский

хрущёвка

типовая серия

новые дома

1-комнатные

50000-60000

55000-73000

90000-120000

2-комнатные

65000-72000

75000-90000

115000-145000

3-комнатные

85000-95000

100000-110000

160000-180000

 

Святошинский район

В январе в данном районе наблюдался спрос на жильё в типовых и новых домах.
Приобретались одно-, двух-, трёхкомнатные квартиры в серийных проектах на наиболее востребованных массивах Беличи, Академгородок, Святошин.
В новых домах, как и в предыдущем месяце, спросом пользовались однокомнатные квартиры по цене 75-80 тыс. у.е., 2-х комнатные квартиры площадью по цене до 125 тыс. у.е., 3-х комнатные квартиры по цене до 180 тыс. у.е.
Также интерес вызывали квартиры в домах хрущёвского периода застройки на массиве Святошин.

Анализ средней цены продаж вторичного жилья в январе, в у.е.

Святошинский

хрущёвка

типовая серия

новые дома

1-комнатные

55000-62000

65000-75000

75000-120000

2-комнатные

67000-75000

75000-95000

87000-160000

3-комнатные

75000-100000

85000-120000

110000-180000

  

Соломенский район

В январе наблюдался умеренный спрос на квартиры в данном районе.
Как и в предыдущем месяце, интерес присутствовал к однокомнатным квартирам в новых домах с документами.  Спросом пользовались объекты бизнес-класса в новых домах на массиве Соломенка по цене до 2000 у.е. за 1 м кв.
Также востребованными среди покупателей были однокомнатные квартиры по цене 53-55 тыс. у.е. и двухкомнатные по цене 60-70 тыс. у.е. в хрущёвских домах на массиве Отрадный. Тогда как спрос на «хрущёвки» на массивах Чоколовка и Первомайский был незначительным.

Анализ средней цены продаж вторичного жилья в январе, в у.е.

Соломенский

хрущёвка

типовая серия

новые дома

1-комнатные

53000-60000

55000-72000

74000-115000

2-комнатные

60000-80000

75000-95000

95000-145000

3-комнатные

80000-90000

95000-117000

135000-220000

 

Шевченковский район

В январе в данном районе присутствовал умеренный спрос на квартиры.
Наиболее востребованным среди покупателей было жильё в типовых проектах на массивах приближенных к центру. При этом однокомнатные квартиры приобретались по цене 65-73 тыс. у.е., двухкомнатные – по цене 90-95 тыс. у.е, трёхкомнатные – по цене 125 тыс. у.е.
Также интерес у покупателей вызывали квартиры в новых домах по цене до 2000 у.е. за 1 м кв.
Спрос на «гостинки» в данном районе несколько сократился.

Анализ средней цены продаж вторичного жилья в январе, в у.е.

Шевченковский

хрущёвка

типовая серия

новые дома

1-комнатные

55000-62000

65000-73000

90000-150000

2-комнатные

72000-78000

90000-95000

115000-185000

3-комнатные

83000-90000

125000-140000

185000-300000