Телефон RealDruzi
Обзор рынков
Аналитика
Новости
Словарь терминов недвижимости

Обзоры рынка недвижимости от компании Real Druzi – это достоверная и качественная аналитическая информация, которая включает в себя основные тенденции рынка купли-продажи и аренды недвижимости, прогнозы, цены на недвижимость в Киеве. Анализ рынка недвижимости — это объективный и эффективный инструмент для оперативного решения вопросов наших клиентов. Обзоры рынков мы делаем регулярно, с участием ведущих специалистов рынка. Наш анализ рынка недвижимости — Ваш надежный путеводитель.

По итогам каждого месяца специалисты компании «RealDruzi» готовят аналитические обзоры, которые включают в себя характеристику рынка по сегментам, прогнозы на следующий период, и много другой полезной информации. Материалы в формате «pdf», и доступны только зарегистрированным пользователям. При использовании информации, содержащейся в обзорах, ссылка на компанию «RealDruzi» является обязательной.
Новости о недвижимости со всего мира.
Чем отличается «серия КТ» от серии «КП»? И как правильно – «пентхаус» или «пентхауз»? Что лучше – квартира в «сталинке» или квартира в новом доме? В чем разница между девелопером и застройщиком? Что такое «цена спроса» и «цена предложения» на недвижимость? Постоянно пополняемый словарь терминов недвижимости от компании Real Druzi поможет Вам легко во всём разобраться. Узнайте о недвижимости больше!

Facebook

Twitter

Google Plus

Facebook

Заказать обратный звонок

Пожалуйста введите имя и номер телефона




23 июля 2017
Анализ рынка аренды квартир города Киева (ноябрь 2010)

В структуре предложения в ноябре наибольшую долю составили двухкомнатные квартиры (37%). Доля однокомнатных квартир составила 30%, доля 3-х квартир – 26%, многокомнатных квартир - 7%.

Структура предложения квартир в зависимости от количества комнат в ноябре  2010г

 

Вместе с тем, в структуре спроса в ноябре произошли изменения: сравнялся спрос на аренду однокомнатных и двухкомнатных квартир. Доли заявок на однокомнатные и двухкомнатные квартиры составили по 39% (напомним,  что в октябре доля заявок на однокомнатные квартиры составляла – 34%, на двухкомнатные – 39%). Интерес к трехкомнатным квартирам остался стабильным – 19% (в октябре этот показатель был равен 18%).

Структура спроса на квартиры по количеству комнат в ноябре 2010г

Таким образом, на рынке прослеживается недостаток однокомнатных и двухкомнатных квартир, отвечающих требованиям клиентов.

Большинство предложений эконом-класса класса сосредоточено в Деснянском (20%), Днепровском (17%) и Оболонском (13%) районах. Предложения бизнес-класса сконцентрированы в Печерском, Дарницком, Шевченковском, Голосеевском, Оболонском и Соломенском районах. В Печерском и Шевченковском районах находится подавляющее количество предложений квартир премиум класса – 33% и 27% соответственно.

Структура предложения квартир по классам в разрезе районов в ноябре 2010г

Заявки на аренду квартир в ноябре распределились следующим образом:
 

Рейтинг районов по заявкам на аренду квартир в ноябре 2010г

Таким образом, наиболее популярными были Дарницкий, Шевченковский, Оболонский и Печерский районы. Стабильно высокий спрос сохраняется на Голосеевский, Святошинский, Соломенский и Днепровский районы.

Как и в прошлом месяце, наиболее популярным ценовым диапазоном стал $400-600. В ноябре, как и в октябре, такими квартирами интересовалось 45% клиентов компании (в сентябре – 33%, в августе – 32%). Второе место занял диапазон $600-800 – на него пришлось 18% обращений (в октябре – 17%). Третье место по интересу занял ценовой диапазон $200-400 – на него пришлось 14% заявок (в октябре – 11%).

Структура спроса на квартиры по ценовым диапазонам в ноябре 2010г

В ноябре средняя арендная ставка предложения по городу составила $900, что ниже аналогичного показателя октября на 0,91%. В целом по классам, арендные ставки предложения были стабильными: средняя арендная ставка квартир эконом-класса составила $453 (в октябре - $451). Для квартир бизнес-класса этот показатель в ноябре составил $849 (в октябре - $851) для квартир премиум-класса – $1988 (в октябре - $1996).

Предлагаем Вашему вниманию развернутое описание ценовых изменений в ноябре по сравнению с октябрем (по классам жилья).

В этом месяце незначительное повышение заявленных арендных стоимостей в эконом-классе было зафиксировано по однокомнатным квартирам в Печерском районе и трехкомнатным квартирам в Святошинском районе. По всем остальным типам квартир в этом-классе, колебания не превышали 2%.

Динамика арендных ставок в эконом-классе, $

В бизнес-классе и премиум-классе арендные ставки по всем типам квартир и по всем районам были относительно стабильными, колебания не превышали 2%.

Динамика арендных ставок в бизнес-классе классе, $

В премиум-классе в ноябре наблюдалось незначительное снижение заявленных цен по однокомнатным квартирам в Голосеевском районе и по трехкомнатным квартирам в Печерском районе. Незначительное повышение было зафиксировано по двухкомнатным квартирам в Подольском районе.

Динамика арендных ставок в премиум-классе классе, $

По всем вопросам, связанным с рынком недвижимости Вы всегда можете обратиться к нашим специалистам.

Информация для СМИ: при размещении данных материалов, ссылка на  сайт компании Real Druzi является обязательной (http://www.realdruzi.com.ua/)