Телефон RealDruzi
Обзор рынков
Аналитика
Новости
Словарь терминов недвижимости

Обзоры рынка недвижимости от компании Real Druzi – это достоверная и качественная аналитическая информация, которая включает в себя основные тенденции рынка купли-продажи и аренды недвижимости, прогнозы, цены на недвижимость в Киеве. Анализ рынка недвижимости — это объективный и эффективный инструмент для оперативного решения вопросов наших клиентов. Обзоры рынков мы делаем регулярно, с участием ведущих специалистов рынка. Наш анализ рынка недвижимости — Ваш надежный путеводитель.

По итогам каждого месяца специалисты компании «RealDruzi» готовят аналитические обзоры, которые включают в себя характеристику рынка по сегментам, прогнозы на следующий период, и много другой полезной информации. Материалы в формате «pdf», и доступны только зарегистрированным пользователям. При использовании информации, содержащейся в обзорах, ссылка на компанию «RealDruzi» является обязательной.
Новости о недвижимости со всего мира.
Чем отличается «серия КТ» от серии «КП»? И как правильно – «пентхаус» или «пентхауз»? Что лучше – квартира в «сталинке» или квартира в новом доме? В чем разница между девелопером и застройщиком? Что такое «цена спроса» и «цена предложения» на недвижимость? Постоянно пополняемый словарь терминов недвижимости от компании Real Druzi поможет Вам легко во всём разобраться. Узнайте о недвижимости больше!

Facebook

Twitter

Google Plus

Facebook

Заказать обратный звонок

Пожалуйста введите имя и номер телефона




29 июля 2017
Анализ рынка аренды квартир города Киева (октябрь 2010)
В структуре предложения в октябре наибольшую долю составили двухкомнатные квартиры (39%). Доля однокомнатных квартир составила 33%, доля 3-х квартир – 23%, многокомнатных квартир - 5%.

Структура предложения квартир в зависимости от количества комнат в октябре  2010г

Вместе с тем, в структуре спроса в октябре произошли изменения. В сентябре наибольшую долю занимали однокомнатные квартиры – 49% обращений, а на двухкомнатные квартиры приходилось  32% обращений. В октябре на первое место вышли двухкомнатные квартиры – на них пришлось 39% заявок. На однокомнатные квартиры пришлось 38% заявок.

Структура спроса на квартиры по количеству комнат в октябре 2010г

Таким образом, на рынке прослеживается недостаток однокомнатных и двухкомнатных квартир, отвечающих требованиям клиентов.

Большинство предложений эконом-класса класса сосредоточено в Деснянском (19%), Днепровском (18%) и Оболонском (13%) районах. Предложения бизнес-класса сконцентрированы в Печерском, Дарницком, Шевченковском, Голосеевском, Оболонском и Соломенском районах. В Печерском и Шевченковском районах находится подавляющее количество предложений квартир премиум класса – 33% и 29% соответственно.

Структура предложения квартир по классам в разрезе районов в октябре 2010г

Заявки на аренду квартир в октябре распределились следующим образом:

Рейтинг районов по заявкам на аренду квартир в октябре 2010г

 

Таким образом, наиболее популярными были Дарницкий, Печерский, Шевченковский, и Оболонский районы. Стабильно высокий спрос сохраняется на Святошинский, Соломенский, Голосеевский и Днепровский районы.

Как и в прошлом месяце, наиболее популярным ценовым диапазоном стал $400-600. При этом спрос на него существенно повысился, по сравнению с предыдущими месяцами. В октябре такими квартирами интересовалось 45% клиентов компании (в сентябре – 33%, в августе – 32%). Второе место занял диапазон $600-800 – на него пришлось 17% обращений. Интерес к ценовому диапазону $200-400 ощутимо снизился – в октябре на него пришлось 11% заявок, тогда как в сентябре – 22%.

 Структура спроса на квартиры по ценовым диапазонам в октябре 2010г

В октябре средняя арендная ставка предложения составила $908, что выше аналогичного показателя сентября на 4,39%. Предлагаем Вашему вниманию развернутое описание ценовых изменений в октябре по сравнению с сентябрем (по классам жилья).

Динамика арендных ставок в эконом-классе, $

Стоит отметить, что в этом месяце продолжилась тенденция повышения заявленных арендных ставок по однокомнатным квартирам эконом-класса в Шевченковском районе (напомним, что в сентябре арендные ставки на такие квартиры выросли на 5,14% по сравнению с августом). Такая же ситуация наблюдается по однокомнатным квартирам в Дарницком районе – в октябре средняя арендная ставка предложения выросла на 3,61% (в сентябре по сравнению с августом – на 3,64%).
В противовес этому, заявленные арендные ставки по однокомнатным квартирам эконом-класса в Печерском районе продолжают снижаться – в сентябре снижение по таким квартирам составило 3,13%, в октябре – 2, 79%.
Также в этом месяце был зафиксирован рост заявленных арендных ставок по однокомнатным квартирам Святошинского и Соломенского районов, по двухкомнатным квартирам в Шевченковском районе, а также по трехкомнатным квартирам в Дарницком районе.

В бизнес-классе и премиум-классе арендные ставки по всем типам квартир и по всем районам были относительно стабильными, колебания не превышали 2%.

Динамика арендных ставок в бизнес-классе классе, $

Динамика арендных ставок в премиум-классе классе, $

По всем вопросам, связанным с рынком недвижимости Вы всегда можете обратиться к нашим специалистам.

Информация для СМИ: при размещении данных материалов, ссылка на  сайт компании Real Druzi является обязательной (http://www.realdruzi.com.ua/)