Телефон RealDruzi
Обзор рынков
Аналитика
Новости
Словарь терминов недвижимости

Обзоры рынка недвижимости от компании Real Druzi – это достоверная и качественная аналитическая информация, которая включает в себя основные тенденции рынка купли-продажи и аренды недвижимости, прогнозы, цены на недвижимость в Киеве. Анализ рынка недвижимости — это объективный и эффективный инструмент для оперативного решения вопросов наших клиентов. Обзоры рынков мы делаем регулярно, с участием ведущих специалистов рынка. Наш анализ рынка недвижимости — Ваш надежный путеводитель.

По итогам каждого месяца специалисты компании «RealDruzi» готовят аналитические обзоры, которые включают в себя характеристику рынка по сегментам, прогнозы на следующий период, и много другой полезной информации. Материалы в формате «pdf», и доступны только зарегистрированным пользователям. При использовании информации, содержащейся в обзорах, ссылка на компанию «RealDruzi» является обязательной.
Новости о недвижимости со всего мира.
Чем отличается «серия КТ» от серии «КП»? И как правильно – «пентхаус» или «пентхауз»? Что лучше – квартира в «сталинке» или квартира в новом доме? В чем разница между девелопером и застройщиком? Что такое «цена спроса» и «цена предложения» на недвижимость? Постоянно пополняемый словарь терминов недвижимости от компании Real Druzi поможет Вам легко во всём разобраться. Узнайте о недвижимости больше!

Facebook

Twitter

Google Plus

Facebook

Заказать обратный звонок

Пожалуйста введите имя и номер телефона




17 августа 2017
Анализ рынка купли-продажи квартир г. Киева (октябрь 2010)
В октябре средняя заявленная цена 1 кв. м квартир на вторичном рынке Киева составила $2229, что на 1,81% ниже аналогичного показателя в прошлом месяце.
Наиболее ощутимое снижение заявленных стоимостей прослеживалось в Подольском районе (в частности на массиве Подол), в Голосеевском  районе (на массивах Саперная Слободка, Теремки-1 и Теремки-2), а также в Днепровском районе (по массиву ДВРЗ).
Менее всего цены предложений снизились в Печерском, Святошинском и Деснянском районах.
Появление вариантов с заявленными ценами, выше средних по массиву было зафиксировано на массивах Демиевка (Голосеевский район) и Зверинец (Печерский район).

Предлагаем Вашему вниманию развернутое описание ценовых изменений в октябре по сравнению с сентябрем (по массивам города).



Наибольшую долю в структуре предложения в октябре составили трёх- и многокомнатные квартиры – 41%, доля 2-х комнатных квартир составила 33%, тогда как доля однокомнатных квартир составила 26% от общего количества предложений. 

Структура предложения квартир по количеству комнат в октябре 2010г

В октябре увеличилось количество клиентов, желающих приобрести двухкомнатные квартиры – доля заявок на них составила 34% (напомним, что в сентябре этот показатель составлял 28%). Заявки на однокомнатные квартиры составили 33% от общего количества, на трехкомнатные - 25%.

Структура спроса на квартиры по количеству комнат в октябре 2010г

 

Сравнив предыдущих две диаграммы, можно сказать, что на рынке прослеживается недостаточное количество предложений однокомнатных и двухкомнатных квартир, которые по своим параметрам удовлетворяли бы требованиям клиентов.

Больше всего квартир выставлено на продажу в Дарницком (14,95%) и Шевченковском (14,59%) районах, меньше всего – в Подольском (5,65%) районе.

Структура предложения квартир по районам Киева в октябре 2010г

Количество обращений по районам в октябре распределилось следующим образом:

Рейтинг районов по количеству обращений в октябре 2010г

Таким образом, относительный баланс спроса и предложения наблюдается по всем районам, кроме Дарницкого, Оболонского, Соломенского и Святошинского районов, где в процентном соотношении спрос превышает предложение.

Наибольшим спросом в октябре пользовались квартиры в ценовых диапазонах $50-75 тыс. (24% обращений) и $75-100 тыс. (20% обращений).
Третье место по интересу заняли квартиры в ценовом диапазоне $100-150 тыс. (19% обращений). Квартиры стоимостью до $50 интересовали 13% клиентов компании.

Структура спроса по цене в октябре 2010г

Клиенты приобретали или планировали приобрести жилую недвижимость преимущественно для собственного проживания (83%). В октябре доля клиентов, приобретающих квартиру для последующей сдачи в аренду, увеличилась на 1%.

Цели покупки недвижимости в октябре 2010г

Большинство клиентов, которые приобретали либо планировали приобрести квартиру для собственного проживания, хотели улучшить свои жилищные условия – 43% (напомним, что в сентябре таких клиентов было 60%). Количество желающих приобрести первую квартиру осталось практически неизменным – 29% (в сентябре – 28%).
Доля клиентов, которые приобретали или планировали приобрести жилье с целью расселения, составила 19% (в сентябре этот показатель был равен 7%).

Мотивы покупки для собственного проживания в октябре 2010г

По всем вопросам, связанным с рынком недвижимости Вы всегда можете обратиться к нашим специалистам.

Информация для СМИ: при размещении данных материалов, ссылка на  сайт компании Real Druzi является обязательной (http://www.realdruzi.com.ua/)