Обзоры рынка недвижимости компании Real Druzi – это достоверная и качественная аналитическая информация, которая включает в себя основные тенденции рынка купли-продажи и аренды недвижимости, прогнозы, спрос на недвижимость, характеристику портрета покупателя и арендатора, цены на недвижимость в Киеве в каждом сегменте и в каждом районе столицы.
По итогам каждого месяца специалисты компании «RealDruzi» готовят аналитические обзоры, которые включают в себя характеристику рынка по сегментам, прогнозы на следующий период, и много другой полезной информации. Материалы в формате «pdf», и доступны только зарегистрированным пользователям. При использовании информации, содержащейся в обзорах, ссылка на компанию «RealDruzi» является обязательной.
FAQ – это собрание популярных вопросов-ответов о рынке недвижимости.
Ответы специалистов компании Real Druzi достоверны, компетентны и охватывают все сегменты рынка.
Если ниже Вы не найдете ответ на вопрос, который Вас интересует – обращайтесь к нам, и мы предоставим ответ в любом удобном для Вас виде.
Чем отличается «серия КТ» от серии «КП»?
И как правильно – «пентхаус» или «пентхауз»?
Что лучше – квартира в «сталинке» или квартира в новом доме?
В чем разница между девелопером и застройщиком?
Что такое «цена спроса» и «цена предложения» на недвижимость?
Постоянно пополняемый словарь терминов недвижимости от компании Real Druzi поможет Вам легко во всём разобраться.
Узнайте о недвижимости больше!
Несмотря на период отпусков, рынок был достаточно активным и показал значительный рост продаж по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Традиционно на протяжении III квартала 2011г. наибольшим спросом пользовались квартиры эконом класса со стоимостью от $ 50 до 100 тыс. Лидерами по количеству предложений были двухкомнатные и трехкомнатные квартиры, расположенные в Печерском, Шевченковском и Дарницком районах. На протяжении III квартала 2011г. наблюдалось снижение средней заявленной стоимости квартир до $ 2 186 за кв.м. (III квартал 2010г. – $ 2 456 за кв.м.). Самые дорогие квартиры были расположены в Печерском, Шевченковском и Голосеевском районах. Менее дорогие квартиры в III квартале 2011г. можно было приобрести в Деснянском районе.
За счет активизации студенческого спроса и окончания отпускного сезона, во второй половине ІІІ квартала 2011г., по сравнению со ІІ кварталом 2011г. наблюдалось значительное увеличение активности на рынке аренды квартир. Наибольшим спросом пользовались квартиры эконом класса, которые были расположены вблизи крупных ВУЗов столицы и станций метро. Средняя заявленная цена аренды квартир эконом класса в III квартале 2011г, по сравнению со II кварталом 2011г., не изменилась и составила $ 462. Средняя заявленная стоимость аренды квартир бизнес класса, по сравнению со II кварталом 2011г. несущественно увеличилась - на 0,2%, и была на уровне $ 828. Средняя заявленная стоимость аренды квартир премиум класса составила $ 1 988, что на 1,9% ниже средней стоимости цены аренды квартир премиум класса во II квартале 2011г.
В августе 2011г. средняя заявленная стоимость аренды офисных помещений была на уровне $ 16,72, что на 3,3% ниже средней заявленной цены аренды офисных помещений в аналогичном периоде 2010г. По-прежнему на рынке аренды офисных помещений Киева преобладали офисные помещения площадью от 26 до 150 кв.м., которые были расположены в центральных районах Киева: Шевченковском, Печерском и Голосеевском. Наибольшим спросом в августе 2011г. пользовались небольшие офисные помещения, расположенные в центральных районах столицы.
В августе 2011г. средняя заявленная стоимость аренды частных домов эконом класса была на уровне $ 520, что на 12% ниже стоимости аренды в июле 2011г. Это обусловлено возвращением рынка аренды с сезонного спроса на долгосрочный. Средняя заявленная стоимость аренды частных домов бизнес класса по сравнению с июлем практически не изменилась и составила $ 2 307. Стоимость аренды частных домов премиум класса в августе была равна $ 6 548. По сравнению с августом 2010г. существенных изменений в структуре предложения частных домов не наблюдалось. По-прежнему лидером по количеству предложений домов был эконом класс. Наибольшим спросом пользовались частные дома, которые были расположены в Киеве, и на расстоянии до 15 км. от Киева.
Несмотря на период отпусков, рынок был достаточно активным и показал значительный рост продаж по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Традиционно на протяжении III квартала 2011г. наибольшим спросом пользовались квартиры эконом класса со стоимостью от $ 50 до 100 тыс. Лидерами по количеству предложений были двухкомнатные и трехкомнатные квартиры, расположенные в Печерском, Шевченковском и Дарницком районах. На протяжении III квартала 2011г. наблюдалось снижение средней заявленной стоимости квартир до $ 2 186 за кв.м. (III квартал 2010г. – $ 2 456 за кв.м.). Самые дорогие квартиры были расположены в Печерском, Шевченковском и Голосеевском районах. Менее дорогие квартиры в III квартале 2011г. можно было приобрести в Деснянском районе.
За счет активизации студенческого спроса и окончания отпускного сезона, во второй половине ІІІ квартала 2011г., по сравнению со ІІ кварталом 2011г. наблюдалось значительное увеличение активности на рынке аренды квартир. Наибольшим спросом пользовались квартиры эконом класса, которые были расположены вблизи крупных ВУЗов столицы и станций метро. Средняя заявленная цена аренды квартир эконом класса в III квартале 2011г, по сравнению со II кварталом 2011г., не изменилась и составила $ 462. Средняя заявленная стоимость аренды квартир бизнес класса, по сравнению со II кварталом 2011г. несущественно увеличилась - на 0,2%, и была на уровне $ 828. Средняя заявленная стоимость аренды квартир премиум класса составила $ 1 988, что на 1,9% ниже средней стоимости цены аренды квартир премиум класса во II квартале 2011г.
В августе 2011г. средняя заявленная стоимость аренды офисных помещений была на уровне $ 16,72, что на 3,3% ниже средней заявленной цены аренды офисных помещений в аналогичном периоде 2010г. По-прежнему на рынке аренды офисных помещений Киева преобладали офисные помещения площадью от 26 до 150 кв.м., которые были расположены в центральных районах Киева: Шевченковском, Печерском и Голосеевском. Наибольшим спросом в августе 2011г. пользовались небольшие офисные помещения, расположенные в центральных районах столицы..jpg)
В августе 2011г. средняя заявленная стоимость аренды частных домов эконом класса была на уровне $ 520, что на 12% ниже стоимости аренды в июле 2011г. Это обусловлено возвращением рынка аренды с сезонного спроса на долгосрочный. Средняя заявленная стоимость аренды частных домов бизнес класса по сравнению с июлем практически не изменилась и составила $ 2 307. Стоимость аренды частных домов премиум класса в августе была равна $ 6 548. По сравнению с августом 2010г. существенных изменений в структуре предложения частных домов не наблюдалось. По-прежнему лидером по количеству предложений домов был эконом класс. Наибольшим спросом пользовались частные дома, которые были расположены в Киеве, и на расстоянии до 15 км. от Киева.