Телефон RealDruzi
Обзор рынков
Аналитика
Новости
Словарь терминов недвижимости

Обзоры рынка недвижимости от компании Real Druzi – это достоверная и качественная аналитическая информация, которая включает в себя основные тенденции рынка купли-продажи и аренды недвижимости, прогнозы, цены на недвижимость в Киеве. Анализ рынка недвижимости — это объективный и эффективный инструмент для оперативного решения вопросов наших клиентов. Обзоры рынков мы делаем регулярно, с участием ведущих специалистов рынка. Наш анализ рынка недвижимости — Ваш надежный путеводитель.

По итогам каждого месяца специалисты компании «RealDruzi» готовят аналитические обзоры, которые включают в себя характеристику рынка по сегментам, прогнозы на следующий период, и много другой полезной информации. Материалы в формате «pdf», и доступны только зарегистрированным пользователям. При использовании информации, содержащейся в обзорах, ссылка на компанию «RealDruzi» является обязательной.
Новости о недвижимости со всего мира.
Чем отличается «серия КТ» от серии «КП»? И как правильно – «пентхаус» или «пентхауз»? Что лучше – квартира в «сталинке» или квартира в новом доме? В чем разница между девелопером и застройщиком? Что такое «цена спроса» и «цена предложения» на недвижимость? Постоянно пополняемый словарь терминов недвижимости от компании Real Druzi поможет Вам легко во всём разобраться. Узнайте о недвижимости больше!

Facebook

Twitter

Google Plus

Facebook

Заказать обратный звонок

Пожалуйста введите имя и номер телефона




23 августа 2017
Элитная недвижимость Киева: итоги мая

По данным сети агентств недвижимости Real Druzi общие тенденции понижения стоимости объектов недвижимости по сравнению с докризисным периодом не обошли и элитный сегмент.
По сравнению с весенним периодом прошлого года в целом элитное жильё в долларовом эквиваленте подешевело в среднем на 30-35%. Тогда как цена квадратных метров наиболее востребованных объектов не изменилась (ул. Владимирской, 20/1, ул. Ирининской, 5/24 и др.). Стоимость некоторых объектов в долларах упала более чем в два раза по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
«Характерно ещё и то, что, несмотря на понижение стоимости элитной недвижимости в долларовом эквиваленте, цены в гривнах остались практически на прежнем уровне, а в ряде случаев даже повысились» - добавляет генеральный директор компании Real Druzi Людмила Друзенко.
Ниже приведён сравнительный анализ стоимости 1 м кв. элитного жилья в наиболее востребованных жилых комплексах за весенний период в 2008 и 2009 гг. (данные компании Real Druzi)

Сравнительный анализ заявленной стоимости 1 м кв. элитного жилья
(март-май 2008 г. – март-май 2009 г.)

№п/п ЖК Март-май 2008г. Март-май 2009г. 2008г. – 2009г.
тыс. (у.е.) тыс. (грн.) тыс. (у.е.) тыс. (грн.) Динамика цен в у.е., % Динамика цен в грн., %
1. Владимирская, 20/1 40 194 40 310 0 + 37
2. Б. Житомирская, 20 17 82 14 109 - 18 + 24
3. Грушевского, 9-а 20 97 14 109 - 30 + 10
4. Старонаводницкая, 13 8 39 4 31 - 50 - 20
5. Б. Шевченко, 11 11 53 7-8 54-62 - 45-35 + 1+14
6. Ирининская, 5/24 11,5 56 11 85 - 4 + 34
7. Золотоворотская, 13 15 73 15 116 0 + 37
8. Ольгинская, 6 15 73 7 53 - 53 - 27
9. Лысенка, 2-а 20 97 16 124 - 20 + 21
10. Паторжинского, 14 14 68 10 78 - 28 + 13
11. И. Франка, 4-б 11 53 7,5 58 - 31 + 8

«Надо сказать, что пик кризиса, который припал на ноябрь прошлого года - январь этого, фактически дезориентировал как продавцов, так и покупателей элитных объектов. За период с января по апрель количество предложений жилья премиум-класса и делюкс существенно сократилось в связи с тем, что многие владельцы отложили продажу в ожидании стабилизации цен. Продажи дорогих объектов за этот период совершались крайне редко. В единичных случаях собственники, которым срочно требовались деньги, шли на существенное понижение стоимости объектов. В связи с этим на рынке элитного жилья иногда появлялись предложения по демпинговым ценам» - поясняет госпожа Друзенко.
Вместе с тем, по данным компании, в мае наблюдалась тенденция к увеличению количества элитных объектов, выставленных на продажу – появились эксклюзивные объекты, о которых в докризисный период можно было только мечтать и ждать их годами (ул. Владимирская 20/1, ул. Январского Восстания, 10 (ул. Мазепы, 10), ул. Лысенко, 2-а, ул. И. Франка, 4-б).
Рост предложений способствовал некоторой активизации рынка элитной недвижимости. Так, в мае количество звонков по объектам элитного сегмента увеличилось в 2-3 раза, а количество просмотров таких объектов выросло в полтора раза по сравнению с предыдущим месяцем.
Вместе с тем, собственники, выставившие элитные объекты на продажу, не спешат брать задатки, надеясь на стабилизацию рынка в дальнейшем – говорится в сообщении компании Real Druzi.
По мнению Людмилы Друзенко, сегодня для потенциальных покупателей наибольший интерес вызывает элитное жильё в современных домах. Такое жильё отвечает высоким стандартам качества и отличается от объектов старого жилого фонда высококачественными материалами, которые использовались при строительстве здания, инженерным оснащением, наличием современных внутренних коммуникаций, развитой инфраструктурой, статусностью жильцов и пр. К таким объектам можно отнести жилые комплексы на ул. Владимирской 49-а, ул. Б. Житомирской, 20, ул. Грушевского, 9-а, бульв. Шевченко,11 и 27, ул. Крещатик, 27, ул. Ирининской, 5/24, ул. Ольгинской, 6, ул. Золотоворотской, 13, ул. Старонаводницкой, 13 и пр. Заявленная стоимость объектов в этих домах в среднем на 10-15 % выше, по сравнению с началом этого года.