Основные тенденции

В августе 2011г. средняя заявленная стоимость аренды частных домов эконом класса была на уровне $ 520, что на 12% ниже стоимости аренды в июле 2011г. Это обусловлено возвращением рынка аренды с сезонного спроса на долгосрочный. Средняя заявленная стоимость аренды частных домов бизнес класса по сравнению с июлем практически не изменилась и составила $ 2 307. Стоимость аренды частных домов премиум класса в августе была равна $ 6 548. По сравнению с августом 2010г. существенных изменений в структуре предложения частных домов не наблюдалось. По-прежнему лидером по количеству предложений домов был эконом класс. Наибольшим спросом пользовались частные дома, которые были расположены в Киеве, и на расстоянии до 15 км. от Киева.

Рынок аренды частных домов Киева и Киевской области - характеристика предложения

Существенных изменений в структуре предложения частных домов по классам в августе 2011г., по сравнению с августом 2010г. не наблюдалось. В августе 2011г., по сравнению с аналогичным периодом 2010г. доля предложений частных домов эконом класса увеличилась на 1%, и была равна 51%. Доля предложений частных домов бизнес класса снизилась на 1%, и составила 25%. Доля предложений частных домов  премиум класса не изменилась, и была на уровне 24%.

Структура предложения по классам домов в августе 2010г. и августе 2011г.

 
В августе 2011г. наибольшее количества домов эконом класса было расположено в Броварском, Бориспольском, Одесском, Варшавском направлениях. Наибольшее количество частных домов бизнес класса было сконцентрировано в Вышгородском направлении. Лидерами по количеству предложений домов премиум класса в августе 2011г. были  Обуховское и Житомирское направления,  а также Киев.

Структура предложения домов по классам и направлениям в августе 2011г.

 
Рынок аренды частных домов Киева и Киевской области - характеристика спроса

На протяжении августа 2011г. наибольшим спросом на рынке пользовались частные дома, расположенные в пределах Киева. В августе 2011г. высокий интерес среди клиентов вызывали частные дома, расположенные на расстоянии до 15 км. от Киева.

Структура спроса по удаленности от Киева в июле 2011г. и августе 2011г.


 
Структура спроса по направлениям в августе 2010г. и августе 2011г.

 

Рынок аренды частных домов Киева и Киевской области - средняя заявленная стоимость аренды в августе 2011г.

Средняя заявленная стоимость аренды домов эконом класса в августе 2011г., по сравнению с августом 2010г. снизилась на 12%, а по сравнению с июлем 2011г. снизилась на 5,2% и составила $ 520.
В августе 2011г. самая высокая средняя заявленная стоимость аренды частных домов эконом класса была зафиксирована в Обуховском ($ 640) направлении. Самая низкая средняя заявленная аренда частных домов эконом класса была характерна для Бориспольского ($ 421) и Броварского ($ 496) направлений.

Динамика средней заявленной арендной ставки на частные дома эконом класса Киева и Киевской обл., $
 

Средние заявленные арендные ставки на частные дома эконом класса Киева и Киевской области в августе 2010г. и августе 2011г., $
 

В августе 2011г. средняя заявленная стоимость аренды частных домов бизнес класса была на уровне $ 2 307, что на 3,3% ниже средней заявленной стоимости аренды частных домов бизнес класса в августе 2010г., и на 0,1% ниже средней заявленной стоимости аренды частных домов бизнес класса в июле 2011г.
На протяжении августа 2011г., по сравнению с августом 2010г. наиболее ощутимо средняя заявленная стоимость аренды частных домов бизнес класса увеличилась в Житомирском и Одесском направлениях, и снизилась в Бориспольском, Броварском, Варшавском и Вышгородском направлениях.
Стоит отметить, что в августе 2011г. самые дорогие частные дома бизнес класса были расположены в Житомирском ($ 2 434) направлении, а  наименее дорогие частные дома бизнес класса были расположены в Варшавском ($ 2 100) направлении.

Динамика средней заявленной арендной ставки на частные дома бизнес класса Киева и Киевской обл., $
 


Средние заявленные арендные ставки на частные дома бизнес класса Киева и Киевской области в августе 2010г. и августе 2011г, $


 

Средняя цена аренды домов премиум класса в августе 2011. составила $ 6 548, что на 3,3% ниже средней заявленной стоимости аренды частных домов премиум класса в аналогичном периоде 2011г., и на 1,2% выше средней заявленной стоимости аренды частных домов премиум класса в июле 2011.
На протяжении августа 2011г., по сравнению с августом 2010г. средняя заявленная стоимость аренды частных домов премиум класса наиболее ощутимо повысилась в Обуховском, Одесском и Варшавском направлениях. Уменьшение средней заявленной стоимости аренды частных домов премиум класса было характерно для Бориспольского, Броварского, Житомирского направлений.
В августе 2011г. самая высокая стоимость аренды частных домов премиум класса была характерна для Обуховского ($ 9 039) направления, а самая низкая стоимость аренды частных домов премиум класса наблюдалась в Бориспольском ($ 4 975) направлении.

Динамика средней заявленной арендной ставки на частные дома премиум класса Киева и Киевской области, $
 

Средние заявленные арендные ставки на частные дома премиум класса Киева и Киевской области в августе 2010г. и августе 2011г, $

 

Рынок аренды частных домов Киева и Киевской области - прогноз на сентябрь

По мнению специалистов компании «RealDruzi» в сентябре 2011г. наибольшим спросом будут пользоваться частные дома для долгосрочной аренды, которые расположены не далеко от Киева. За счет освобождения домов, которые сдавались в аренду на летний период, в сентябре  количество предложений частных домов для долгосрочной аренды увеличится. В сентябре 2011г. существенных изменений в стоимости аренды частных домов на длительный период не предвидится.

Информация для СМИ: при размещении данных материалов, ссылка на  сайт компании Real Druzi является обязательной (http://www.realdruzi.com.ua/).