Основные тенденции

В ноябре 2011г. наибольшим спросом пользовались дома эконом класса, расположенные в Киеве и ближайшем пригороде. В ноябре уже было много заявок на аренду домов на новогодние праздники, хотя большинство собственников все еще надеялись сдать свои дома в долгосрочную аренду и не спешили сдавать дома на Новый год.
По сравнению с ноябрем прошлого года стоимость аренды домов эконом класса снизилась на 19%

Рынок аренды частных домов Киева и Киевской области - характеристика предложения в ноябре 2011г., по сравнению с ноябрем 2010г.

В ноябре 2011г. на рынке аренды частных домов традиционно преобладали частные дома эконом класса (49%). Меньше всего на рынке предлагалось частных домов премиум класса (23%). Стоит отметить, что на протяжении ноября 2011г., по сравнению с аналогичным периодом 2010г. на рынке аренды частных домов наблюдалось увеличение доли предложений домов эконом класса (на 8%), и уменьшения доли предложения домов бизнес класса (на 2%) и премиум класса (на 6%).

Структура предложения по классам домов в ноябре 2010г. и ноябре 2011г.
 

Рынок аренды частных домов Киева и Киевской области - характеристика спроса в ноябре 2011г., по сравнению с ноябрем 2010г.

Структура спроса по удаленности от Киева в ноябре 2011г., по сравнению с октябрем 2011г. существенно не изменилась. Традиционно наибольшим спросом в ноябре 2011г. пользовались частные дома, которые были расположены в г. Киев (61,29%), а также частные дома, которые были расположены на расстоянии не более чем 5 км. до столицы.

Структура спроса по удаленности от Киева в октябре 2011г. и ноябре 2011г.

 
Рынок аренды частных домов Киева и Киевской области - средняя заявленная стоимость аренды в ноябре 2011г.

На протяжении ноября 2011г. средняя заявленная стоимость аренды частных домов эконом класса была на уровне $ 538, что на 19% ниже средней заявленной стоимости аренды частных домов эконом класса в ноябре прошлого года, и на 1% выше средней заявленной стоимости аренды частных домов эконом класса в октябре 2011г.
В ноябре 2011г. самая высокая средняя заявленная стоимость аренды частных домов эконом класса была зафиксирована в Обуховском ($ 640) и Вышгородском ($ 637) направлениях. Наименьшая средняя заявленная стоимость аренды частных домов эконом класса была характерна для Бориспольского ($ 408) направления.

Динамика средней заявленной арендной ставки на частные дома эконом класса Киева и Киевской обл., $



Средняя заявленная стоимость аренды частных домов эконом класса по направлениям в ноябре 2011г. и ноябре 2010г. $
 

Средняя заявленная стоимость аренды частных домов бизнес класса была на уровне $ 2 256, что на 1,8% ниже средней заявленной стоимости аренды домов бизнес класса в ноябре 2010г., и на 1,5% выше средней заявленной стоимости аренды квартир бизнес класса в октябре 2011г.
В ноябре 2011г. наиболее дорогие частные дома бизнес класса были расположены в Житомирском ($ 2 417) и Обуховском ($ 2 326) направлениях. Неимение дорогие частные дома бизнес класса были зафиксированы в Варшавском ($ 2 089) направлении.
Стоит отметить, что в ноябре 2011г., по сравнению с ноябрем 2010г. наиболее ощутимо средняя заявленная стоимость аренды снизилась в Вышгородском и Одесском направлениях.

Динамика средней заявленной арендной ставки на частные дома бизнес класса Киева и Киевской обл., $

 

Средняя заявленная стоимость аренды частных домов бизнес класса по направлениям в ноябре 2011г. и ноябре 2011г., $

Средняя заявленная стоимость аренды частных домов премиум класса в ноябре 2011г. была на уровне $ 6 649, что на 0,32 % выше средней заявленной стоимости аренды частных домов премиум класса в ноябре 2010г., и идентична средней заявленной стоимости аренды частных домов премиум класса в октябре 2011г.
Самая высокая средняя заявленная стоимость аренды частных домов  в ноябре 2011г. была характерна для Обуховского направления ($ 9 189). Наименьшая средняя заявленная стоимость аренды частных домов премиум класса была зафиксирована в Бориспольском направлении ($5 105).
На протяжении ноябре 2011г., по сравнению с ноябрем 2010г. средняя заявленная стоимость аренды частных домов премиум класса наиболее ощутимо повысилась в Вышгородском, Варшавском, Обуховском и Одесском направления. Уменьшение средней заявленной стоимости было характерно для Житомирского, Броварского направлений и г. Киев.

Динамика средней заявленной арендной ставки на частные дома премиум класса Киева и Киевской области $


Средняя заявленная стоимость аренды частных домов премиум класса по направлениям в ноябре 2011г. и ноябре 2011г., $

Рынок аренды частных домов Киева и Киевской области - прогноз на декабрь

По мнению специалистов компании «RealDruzi» на протяжении декабря 2011г. немного возрастет активность клиентов в сегменте краткосрочной аренды, в связи с предстоящими Новогодними праздниками. Некоторые собственники снимут свои дома с долгосрочной аренды, и начнут предлагать их для краткосрочной аренды. Существенных изменений в структуре спроса и предложения не ожидается. Стоимость долгосрочной аренды также значительно не измениться. 

Информация для СМИ: при размещении данных материалов, ссылка на  сайт компании Real Druzi является обязательной (http://www.realdruzi.com.ua/)