Основные тенденции

На протяжении октября 2011г. на рынке аренды частных домов Киева и Киевской области по-прежнему преобладали частные дома эконом класса, которые и пользовались наибольшим спросом.
Средняя заявленная стоимость аренды частных домов эконом класса в октябре 2011г.  была на уровне $ 533, что на 13% ниже средней заявленной стоимости аренды домов эконом класса в октябре 2010г., и на 1,7% выше средней заявленной стоимости аренды домов эконом класса в сентябре 2011г.
На протяжении октября 2011г. средняя заявленная стоимость аренды домов бизнес класса была равна $ 2 260, что на 3,18% ниже средней заявленной стоимости аренды домов бизнес класса в октябре 2010г., и на 1,3% ниже средней заявленной стоимости аренды домов бизнес класса в сентябре 2011г.
В октябре 2011г. средняя заявленная цена аренды домов премиум класса,  по сравнению с аналогичным периодом 2010г. увеличилась на 4%, а по сравнению с сентябрем 2011г. не изменилась, и была на уровне $ 6 648.

Рынок аренды частных домов Киева и Киевской области - характеристика предложения в октябре 2011г., по сравнению с октябрем 2010г.

На протяжении октября 2011г. в структуре предложения частных домов по классам преобладали частные дома эконом класса (49%). Доля предложений домов бизнес класса составила 29%. Как и прежде, меньше всего на рынке предлагалось частных домов премиум класса (22%).
В октябре 2011г., по сравнению с октябрем 2010г. доля предложений частных домов бизнес класса увеличилась на 3%, а доля предложений частных домов премиум класса уменьшилась на 3%.

Структура предложения по классам домов в октябре 2010г. и октябре 2011г.
 

Рынок аренды частных домов Киева и Киевской области - характеристика спроса в октябре 2011г., по сравнению с октябрем 2010г.

Наибольшим спросом в октябре пользовались частные дома, которые были расположены в г. Киев (58,33%), а также на расстоянии до 20 км. от Киева. Особый интерес у клиентов вызывали частные дома расположенные в Житомирском и Обуховском направлениях. Наименьший интерес у клиентов вызывали дома, расположенные в Бориспольском направлении.
В октябре 2011г., по сравнению с октябрем 2010г., наблюдалось существенное увеличение интереса клиентов к домам, расположенным в г. Киев, а также к домам расположенным на расстоянии до 5 км. до столицы. Значительное уменьшение спроса было характерно для домов, расположенных на расстоянии более 10 км. от Киева.

Структура спроса по удаленности от Киева в октябре 2010г. и октябре 2011г.


Рынок аренды частных домов Киева и Киевской области - средняя заявленная стоимость аренды в октябре 2011г.

Средняя заявленная стоимость аренды частных домов эконом класса в октябре 2011г. была на уровне $ 533, что на 13% ниже средней заявленной стоимости аренды домов эконом класса в октябре 2010г. и на 1,7% выше средней заявленной стоимости аренды домов эконом класса в сентябре 2011г.
На протяжении октября 2011г. самые дорогие дома эконом класса были расположены в Обуховском ($ 640), Вышгородском ($ 637) и Варшавском ($ 610) направлениях. Менее дорогие дома можно было арендовать в Бориспольском ($ 408) направлении. Стоит отметить, что в октябре 2011г., по сравнению с октябрем 2010г. снижение средней заявленной цены аренды частных домов наблюдалось во всех направлениях. Наиболее ощутимой эта тенденция была в Бориспольском, Обуховском, Житомирском и Варшавском направлениях. В Киеве в октябре 2011г. средняя стоимость домов эконом класса была на уровне $ 537, что на 9% ниже средней стоимости аренды частных домов эконом класса в октябре 2010г.

Динамика средней заявленной арендной ставки на частные дома эконом класса Киева и Киевской обл., $

 
Средние заявленные арендные ставки на частные дома эконом класса Киева и Киевской области в октябре 2010г. и октябре 2011г., $


В октябре 2011г. средняя заявленная стоимость аренды домов бизнес класса была равна $ 2 260, что на 3,18% ниже средней заявленной стоимости аренды домов бизнес класса в октябре 2010г., и на 1,3% ниже средней заявленной стоимости аренды домов бизнес класса в сентябре 2011г.
В октябре 2011г., по сравнению с октябрем 2010г. практически во всех направлениях наблюдалось некоторое снижение средней заявленной стоимости аренды, за исключением Одесского направления, где средняя заявленная стоимость аренды увеличилась на 3%. На протяжении октября 2011г. наиболее дорогие дома бизнес класса были сконцентрированы в Житомирском ($  2 430) направлении. Менее дорогие частные дома бизнес класса были зафиксированы в Броварском ($ 2 190), Варшавском ($ 2 122) направлениях. 
 
Динамика средней заявленной арендной ставки на частные дома бизнес класса Киева и Киевской обл., $

 
Средние заявленные арендные ставки на частные дома бизнес класса Киева и Киевской области в октябре 2010г. и октябре 2011г, $

В октябре 2011г. средняя заявленная цена аренды домов премиум класса,  по сравнению с аналогичным периодом 2010г. увеличилась на 4%, а по сравнению с сентябрем 2011г. не изменилась, и была на уровне $ 6 648. Самая высокая стоимость аренды домов премиум класса в октябре 2011г. была характерна для Обуховского ($ 9 189) направления. Менее дорогие дома премиум класса можно было арендовать в Бориспольском ($ 5 105) направлении. Стоит отметить, что на протяжении октября 2011г., по  сравнению с октябрем 2010г. снижение средней заявленной стоимости наблюдалось в Броварском, Житомирском направлениях. Наиболее ощутимо средняя заявленная стоимость аренды домов премиум класса повысилась в Обуховском, Варшавском, Вышгородском и Одесском направлениях.

Динамика средней заявленной арендной ставки на частные дома премиум класса Киева и Киевской области $
 
Средние заявленные арендные ставки на частные дома премиум класса Киева и Киевской области в октябре 2010г. и октябре 2011г, $

 
Рынок аренды частных домов Киева и Киевской области - прогноз на ноябрь

По мнению специалистов компании «RealDruzi» существенных изменений на рынке аренды частных домов в ноябре 2011г., по сравнению с октябрем 2011г. и сентябрем 2011г. не произойдет. По-прежнему самыми востребованными будут дома эконом класса, которые расположены в пределах г. Киев, а также на расстоянии не более 20 км. от Киева. Значительных изменений в стоимости аренды домов в ноябре 2011г., по сравнению с октябрем не ожидается.  Возможное дальнейшее снижение средней заявленной цены аренды домов бизнес класса.

Информация для СМИ: при размещении данных материалов, ссылка на  сайт компании Real Druzi является обязательной (http://www.realdruzi.com.ua/)