Телефон RealDruzi
Обзор рынков
Аналитика
Новости
Словарь терминов недвижимости

Обзоры рынка недвижимости от компании Real Druzi – это достоверная и качественная аналитическая информация, которая включает в себя основные тенденции рынка купли-продажи и аренды недвижимости, прогнозы, цены на недвижимость в Киеве. Анализ рынка недвижимости — это объективный и эффективный инструмент для оперативного решения вопросов наших клиентов. Обзоры рынков мы делаем регулярно, с участием ведущих специалистов рынка. Наш анализ рынка недвижимости — Ваш надежный путеводитель.

По итогам каждого месяца специалисты компании «RealDruzi» готовят аналитические обзоры, которые включают в себя характеристику рынка по сегментам, прогнозы на следующий период, и много другой полезной информации. Материалы в формате «pdf», и доступны только зарегистрированным пользователям. При использовании информации, содержащейся в обзорах, ссылка на компанию «RealDruzi» является обязательной.
Новости о недвижимости со всего мира.
Чем отличается «серия КТ» от серии «КП»? И как правильно – «пентхаус» или «пентхауз»? Что лучше – квартира в «сталинке» или квартира в новом доме? В чем разница между девелопером и застройщиком? Что такое «цена спроса» и «цена предложения» на недвижимость? Постоянно пополняемый словарь терминов недвижимости от компании Real Druzi поможет Вам легко во всём разобраться. Узнайте о недвижимости больше!

Facebook

Twitter

Google Plus

Facebook

Заказать обратный звонок

Пожалуйста введите имя и номер телефона




27 июля 2017
ОБЗОР РЫНКА АРЕНДЫ ЧАСТНЫХ ДОМОВ КИЕВА И ОБЛАСТИ В I КВ 2012г.

Основные тенденции на рынке аренды частных домов Киева и области в I кв 2012г.
В первом квартале 2012 года на рынке аренды частных домов Киева и области доля предложений домов эконом класса составила 46% (по сравнению с последним кварталом 2011 года снизилась на 2%). В равных частях были представлены дома бизнес и премиум классов (по 27%). Некоторое количество предложений домов бизнес класса - это бывшие дома ценовой категории премиум класса.
Наибольшим спросом пользовались дома Киева и пригорода площадью до 200 кв. м. и стоимостью аренды до 3000 долларов. К концу квартала  увеличилось количество клиентов, желающих арендовать загородный дом на летний период. Наибольший интерес вызывали дома Одесского, Обуховского и Вышгородского направлений.
Характеристика предложения на рынке аренды частных домов Киева и области в I кв 2012г.
Количество предложений аренды частных домов Киева и области в первом квартале 2012 года по сравнению с последним кварталом 2011 года снизилось на 11%.

Основные тенденции на рынке аренды частных домов Киева и области в I кв 2012г.

В первом квартале 2012 года на рынке аренды частных домов Киева и области доля предложений домов эконом класса составила 46% (по сравнению с последним кварталом 2011 года снизилась на 2%). В равных частях были представлены дома бизнес и премиум классов (по 27%). Некоторое количество предложений домов бизнес класса - это бывшие дома ценовой категории премиум класса. 

Наибольшим спросом пользовались дома Киева и пригорода площадью до 200 кв. м. и стоимостью аренды до 3000 долларов. К концу квартала увеличилось количество клиентов, желающих арендовать загородный дом на летний период. Наибольший интерес вызывали дома Одесского, Обуховского и Вышгородского направлений.

Характеристика предложения на рынке аренды частных домов Киева и области в I кв 2012г.

Количество предложений аренды частных домов Киева и области в первом квартале 2012 года по сравнению с последним кварталом 2011 года снизилось на 11%.

ar_d_1kv2012_1

Доля частных домов, расположенных в пределах Киева, составила 34% в первом квартале 2012 года. 13% составили предложения Одесского направления, 12% - Обуховского и 11% - Житомирского. Меньше всего было предложений аренды частных домов Бориспольского направления (4%). 

ar_d_1kv2012_2

В первом квартале 2012 года, по сравнению с четвёртым кварталом 2011 года, было снижение количества предложений в сегментах эконом и бизнес (на 12% и 15% соответственно). В сегменте премиум количество предложений увеличилось на 10%.

ar_d_1kv2012_3

Значительных изменений в структуре предложения аренды частных домов Киева и области по направлениям в марте 2012 по сравнению с февралём 2012 года не произошло. На 1% возросло число предложений аренды домов Киева, Житомирского, Обуховского и Одесского направлений. Снизилось количество предложений аренды частных домов Бориспольского (на 3%) и Броварского (на 1%) направлений. Изменений количества предложений частных домов Варшавского и Вышгородского направлений не было.

ar_d_1kv2012_4

В марте 2012 года по сравнению с февралём 2012 года количество предложений аренды частных домов Киева и области снизилось на 7,8%.

Количество предложений аренды частных домов, расположенных далее 35 км от Киева увеличилось на 4% в марте 2012 по сравнению с февралём 2012 года. Число домов, выставленных на аренду в пределах 30 км от Киева или в черте города, снизилось. Самое значительное падение количества предложений аренды было у домов, находящихся до 20 км от Киева (23%).   

Характеристика спроса на рынке аренды частных домов Киева и области в  I кв 2012г.

ar_d_1kv2012_5

В марте 2012 года по сравнению с февралём 2012 частные дома Киева вызвали меньший интерес (на 5%), однако оставались самыми привлекательными для арендаторов (их доля в общей структуре спроса составила 33%).  Увеличился спрос на дома, удалённые от Киева до 15 км (на 2%), до 20 км (на 1%), до 45 км и более километров (на 4%). Частные дома, расположенные в 30 -35 км от Киева, по-прежнему не вызывали интерес. 

ar_d_1kv2012_6

Самый высокий спрос в марте 2012 года был у частных домов Киева (30%) и у домов, находящихся в Обуховском направлении (23%). Наименьший интерес вызывали дома, расположенные в Бориспольском направлении (2%).

Характеристика цен на рынке аренды частных домов Киева и области в  I кв 2012г.

Средняя заявленная арендная ставка частных домов Киева и области возросла в первом квартале 2012 года на 2,7% по сравнению с четвёртым кварталом 2011 года и составила 2 328 долларов.

ar_d_1kv2012_7

По сравнению с четвёртым кварталом 2011 года, в первом квартале 2012 года самое значительное увеличение средней заявленной арендной ставки было у домов, расположенных в пределах Киева и у домов Бориспольского направления (по 18%). Самое значительное снижение арендных ставок было у домов Вышгородского (8%) и Одесского (6%) направлений.

ar_d_1kv2012_8

В первом квартале 2012 года в сравнении с последним кварталом 2011 года средняя заявленная стоимость аренды снизилась в эконом и бизнес классах частных домов Киева и области: на 6% и на 2% соответственно. В премиум классе было незначительное увеличение арендных  ставок домов (на 0,05%).

ar_d_1kv2012_9

В марте 2012 года самая низкая средняя заявленная арендная ставка была у частных домов эконом класса, расположенных в Бориспольском направлении ($349). Самая высокая средняя стоимость аренды была у домов  Обуховского направления и составила 613 долларов.

ПРОГНОЗЫ

По мнению экспертов сети агентств недвижимости Real Druzi,  рынок аренды частных домов Киева и области продолжит тенденцию увеличения спроса на дома класса эконом, расположенные в Киеве и ближайшем пригороде. Во втором квартале интерес у арендаторов будет вызывать, прежде всего, сезонная аренда на летний период. Возможно небольшое увеличение стоимости сезонной аренды на дома класса эконом и бизнес.

 

Информация для СМИ: при размещении данных материалов, ссылка на  сайт компании Real Druzi является обязательной (http://www.realdruzi.com.ua/)