Основные тенденции на рынке аренды частных домов в III квартале 2011г.

На протяжении III квартала 2011г. активность на рынке аренды частных домов в Киеве и Киевской области была на достаточно высоком уровне. В первой половине III квартала 2011г. наибольший интерес у клиентов вызывала краткосрочная аренда домов, но уже с конца августа наибольшим спросом пользовалась долгосрочная аренда. Традиционно в структуре предложений на рынке преобладали частные дома эконом класса. Наибольшее количество частных домов, которые сдавались в аренду, было сконцентрировано в г. Киев, а также в Житомирском и Одесском направлениях. Рынок по-прежнему характеризовался недостаточным количеством качественных предложений домов эконом класса, а количество предложений домов бизнес и премиум класса значительно превышало спрос. Средняя заявленная стоимость аренды частных домов эконом класса в III  квартале 2011г. составила $ 531, что на 0,3% ниже средней заявленной цены аренды домов эконом класса во II квартале 2011г. Средняя заявленная цена аренды домов бизнес класса была равна $ 2 302, что на 2% ниже средней заявленной стоимости аренды домов бизнес класса во II квартале 2011г. Средняя заявленная цена аренды домов премиум класса была на уровне $ 6 556, что 6,7% ниже средней заявленной цены аренды домов премиум класса во II квартале 2011г.

Рынок аренды частных домов Киева и Киевской области - характеристика предложения в III квартале 2011г.

На протяжении III квартала 2011г. на рынке аренды частных домов Киева и Киевской области традиционно преобладали частные дома эконом класса (50%). Доли предложений частных домов бизнес и премиум класса составили 26% и 24% соответственно. Стоит отметить, что в III квартале 2011г., по сравнению со II кварталом 2011г. доля предложений частных домов эконом класса уменьшилась на 1%, а доля предложений домов премиум класса увеличилась на 1%.

Структура предложения по классам домов в III квартале 2010 г. и III квартале 2011г.

 
Структура предложения частных домов по направлениям  в III квартале 2011г., по сравнению с аналогичным периодом 2010г. практически не изменилась. По-прежнему наибольшее количество частных домов, которые сдавались в аренду в III квартале 2011г., было сконцентрировано в пределах г. Киев (42%). Меньше всего домов сдавалось в аренду в Бориспольском (5%) и Варшавском (на 10%) направлениях.

Структура предложения частных домов по направлениям в III квартале 2010 г. и III квартале 2011г.


 
Рынок аренды частных домов Киева и Киевской области - характеристика спроса: итоги III квартала 2011г.

На протяжении III квартала 2011г. наибольшим спросом пользовались частные дома, которые были расположены в столице, а также в Житомирском, Вышгородском, Обуховском и Варшавском направлениях. Стоит отметить, что дома, расположенные в столице наибольший интерес у клиентов вызывали в сентябре (49%), а наименьший – в августе (43%). Частные дома, расположенные в Житомирском направлении наибольшим спросом пользовались в сентябре (16%).Частные дома, которые были расположены в Вышгородском направлении, наиболее популярными у клиентов были в августе (13%), менее популярными – в июле (6%).

Cтруктура спроса по направлениям в III квартале 2011г. 

 

Рынок аренды частных домов Киева и Киевской области - средняя стоимость аренды в III квартале 2011г.

На протяжении III квартала 2011г. средняя заявленная стоимость аренды частных домов эконом класса была равна $ 531, что на 11,5% ниже средней заявленной стоимости аренды домов эконом класса в III квартале 2010г., и на 0,3% ниже средней заявленной цены аренды домов эконом класса во II квартале 2011г.

Динамика средней арендной ставки на частные дома эконом класса, $

 

Средняя заявленная стоимость аренды домов бизнес класса в III квартале 2011г., по сравнению с III кварталом 2010г. увеличилась на 0, 48%, а по сравнению со II кварталом 2011г. снизилась на 2%, и была равна $ 2 302.

Динамика средней арендной ставки на частные дома бизнес класса, $


 

В III квартале 2011г. средняя заявленная цены аренды домов премиум класса составила $ 6 556, что на 4,6% выше средней заявленной стоимости аренды домов премиум класса в III квартале прошлого года, и на 6,7% ниже средней заявленной цены аренды домов премиум класса во II квартале 2011г.

Динамика средней арендной ставки на частные дома премиум класса, $


 

Рынок аренды частных домов - прогноз на IV квартал 2011г.

По мнению специалистов компании «RealDruzi» на протяжении IV квартала 2011г. наибольшим спросом будут пользоваться частные дома эконом класса, которые расположены не далеко от Киева. В конце IV квартала возможно на некоторое время активизируется спрос на краткосрочную аренду, в связи с приближением новогодних праздников. При этом значительных изменений в структуре предложения не ожидается. Средняя заявленная стоимость аренды частных домов также существенно меняться не  будет.

Информация для СМИ: при размещении данных материалов, ссылка на  сайт компании Real Druzi является обязательной (http://www.realdruzi.com.ua/).