Телефон RealDruzi
Обзор рынков
Аналитика
Новости
Словарь терминов недвижимости

Обзоры рынка недвижимости от компании Real Druzi – это достоверная и качественная аналитическая информация, которая включает в себя основные тенденции рынка купли-продажи и аренды недвижимости, прогнозы, цены на недвижимость в Киеве. Анализ рынка недвижимости — это объективный и эффективный инструмент для оперативного решения вопросов наших клиентов. Обзоры рынков мы делаем регулярно, с участием ведущих специалистов рынка. Наш анализ рынка недвижимости — Ваш надежный путеводитель.

По итогам каждого месяца специалисты компании «RealDruzi» готовят аналитические обзоры, которые включают в себя характеристику рынка по сегментам, прогнозы на следующий период, и много другой полезной информации. Материалы в формате «pdf», и доступны только зарегистрированным пользователям. При использовании информации, содержащейся в обзорах, ссылка на компанию «RealDruzi» является обязательной.
Новости о недвижимости со всего мира.
Чем отличается «серия КТ» от серии «КП»? И как правильно – «пентхаус» или «пентхауз»? Что лучше – квартира в «сталинке» или квартира в новом доме? В чем разница между девелопером и застройщиком? Что такое «цена спроса» и «цена предложения» на недвижимость? Постоянно пополняемый словарь терминов недвижимости от компании Real Druzi поможет Вам легко во всём разобраться. Узнайте о недвижимости больше!

Facebook

Twitter

Google Plus

Facebook

Заказать обратный звонок

Пожалуйста введите имя и номер телефона




19 августа 2017
ОБЗОР РЫНКА АРЕНДЫ ДОМОВ КИЕВА И ОБЛАСТИ. ИТОГИ 2011г.

 Основные тенденции на рынке аренды частных домов Киева и области в 2011г.

На протяжении всего 2011 года на рынке аренды частных домов Киева и области предложение во всех классах частных домов динамично росло. В первой половине года арендные ставки на дома немного возросли (около 3%), но уже в третьем квартале началось снижение цен. Избыток предложения вызвал плавное снижение заявленной стоимости аренды частных домов по всем направлениям. Например, заявленная стоимость аренды домов, находящихся в пределах Киева, к концу года упала на 11% по сравнению с первым кварталом.

В последнем квартале 2011 года средняя арендная ставка снизилась в эконом (на 9%) и бизнес (на 4%) классах. Незначительное, но всё-таки снижение заявленной арендной ставки коснулось и домов класса премиум (0,2%). 

Характеристика предложения на рынке аренды домов Киева и области. Итоги 2011г. 

По сравнению с предыдущим 2010 годом, количество предложений возросло во всех классах домов: в эконом классе – на 15%, в бизнес классе — на 13% и на 19% – в премиум классе. 

Традиционно в структуре предложения аренды домов лидировали частные дома эконом класса. В июле 2011 был скачок количества частных домов эконом класса, выставленных на аренду. Пик предложения пришёлся на октябрь-ноябрь 2011 года.

 ar_d1

Как и в 2010 году, наибольшее количество домов сдавалось в аренду в пределах г. Киев (около 32%). Меньше всего домов было выставлено на аренду в Бориспольском (6,8%) и Варшавском (7,1%) направлениях.

Характеристика спроса на рынке аренды домов Киева и области. Итоги 2011г.

Значительных изменений в структуре спроса по аренде частных домов Киева и Киевской области в 2011 году замечено не было.

 ar_d2

Частные дома, расположенные в пределах Киева, как и ранее, пользовались наибольшим спросом: их доля в структуре спроса составила около 40%. Одинаково наименьший интерес вызвали дома Бориспольского и Броварского направлений (по 3, 7%).

Характеристика цен на рынке аренды домов Киева и области. Итоги 2011г.

Самая высокая арендная ставка в 2011 году была у домов, расположенных в Обуховском направлении, а самая низкая – у частных домов Броварского направления. Разница самой высокой и самой низкой заявленной стоимости аренды частных домов Киева и области составила более 60%. 

По сравнению с началом 2011 года, средняя заявленная стоимость аренды частных домов Киева и Киевской области в последнем квартале снизилась на 16%. Во втором квартале года была отмечена самая высокая арендная ставка на дома бизнес класса и самая низкая стоимость аренды частных домов класса эконом.

В отличие от домов премиум класса, где наблюдалось колебание арендных ставок на протяжении всего года, ценовая ситуация в эконом и бизнес классах подтвердила тенденцию к плавному снижению арендных ставок в 2011 году.

ar_d3 

Продолжая тенденцию 2010 года, средняя заявленная стоимость аренды частных домов эконом класса стала постепенно снижаться, и к концу 2011 года была на уровне 536 долларов.  Минимальная арендная ставка была зафиксирована в августе 2011 года (на 16% ниже, чем в начале года). По сравнению с 2010м годом, заявленная стоимость аренды частных домов эконом класса Киева и области снизилась, в среднем, на 13% и составила 547 долларов. 

ar_d4

Самая высокая средняя заявленная стоимость аренды частных домов бизнес класса была зафиксирована во втором квартале 2011 года, а именно в апреле, после чего цены к концу года упали на 9%. 

ar_d5

Средняя заявленная цена аренды частных домов премиум класса за год составила 6715 долларов. В апреле наблюдался скачок средней заявленной арендной ставки домов класса премиум на 11%, а уже в июле была зафиксирована минимальная ставка за год в размере $6470.

ar_d6

Самое значительное снижение заявленной стоимости было у домов, расположенных в Варшавском (32%) направлении. Наименьшее снижение заявленных цен было зафиксировано у домов Вышгородского (3%) направления. 

ПРОГНОЗЫ

По оценкам специалистов сети агентств недвижимости Real Druzi, 2012 год продолжит тенденцию к снижению арендных ставок на частные дома Киева и области. Значительных изменений в структуре спроса и предложения не прогнозируется. Активный интерес будут по-прежнему вызывать дома эконом класса, расположенные недалеко от Киева.

Информация для СМИ: при размещении данных материалов, ссылка на  сайт компании Real Druzi является обязательной (http://www.realdruzi.com.ua/)