Телефон RealDruzi
Обзор рынков
Аналитика
Новости
Словарь терминов недвижимости

Обзоры рынка недвижимости от компании Real Druzi – это достоверная и качественная аналитическая информация, которая включает в себя основные тенденции рынка купли-продажи и аренды недвижимости, прогнозы, цены на недвижимость в Киеве. Анализ рынка недвижимости — это объективный и эффективный инструмент для оперативного решения вопросов наших клиентов. Обзоры рынков мы делаем регулярно, с участием ведущих специалистов рынка. Наш анализ рынка недвижимости — Ваш надежный путеводитель.

По итогам каждого месяца специалисты компании «RealDruzi» готовят аналитические обзоры, которые включают в себя характеристику рынка по сегментам, прогнозы на следующий период, и много другой полезной информации. Материалы в формате «pdf», и доступны только зарегистрированным пользователям. При использовании информации, содержащейся в обзорах, ссылка на компанию «RealDruzi» является обязательной.
Новости о недвижимости со всего мира.
Чем отличается «серия КТ» от серии «КП»? И как правильно – «пентхаус» или «пентхауз»? Что лучше – квартира в «сталинке» или квартира в новом доме? В чем разница между девелопером и застройщиком? Что такое «цена спроса» и «цена предложения» на недвижимость? Постоянно пополняемый словарь терминов недвижимости от компании Real Druzi поможет Вам легко во всём разобраться. Узнайте о недвижимости больше!

Facebook

Twitter

Google Plus

Facebook

Заказать обратный звонок

Пожалуйста введите имя и номер телефона




25 сентября 2017
РЫНОК АРЕНДЫ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ КИЕВА. I кв 2014г.

Основные тенденции на рынке аренды коммерческой недвижимости Киева. I кв 2014г.

Рынок аренды коммерческой недвижимости Киева в первом квартале 2014 года характеризовался достаточно низким уровнем активности. Многие участники рынка заняли выжидательную позицию в надежде на стабилизацию ситуации в стране в ближайшем будущем.

К концу первого квартала 2014 года количество новых предложений аренды объектов коммерческой недвижимости Киева выросло на 6,9% по сравнению с четвертым кварталом 2013 года.  Рост числа предложений аренды коммерческих площадей, скорее всего, был вызван переездом арендаторов на новые, более дешевые площади. 

Наибольшее количество предложений аренды объектов коммерческой недвижимости в первом квартале 2014 года было представлено в Соломенском (14%) районе,  наименьшее – в Днепровском и Святошинском (по 7%) районах.

В первом квартале 2014 года средняя заявленная арендная ставка квадратного метра офисных помещений составила 26,55, производственно-складских 7,53, а торговых площадей составила  43,61 долл. за квадратный метр. При этом реальная стоимость аренды на протяжении первого квартала снижалась во всех сегментах рынка. 

На протяжении первого квартала 2014 года наиболее востребованы были  объекты коммерческой недвижимости, расположенные в Соломенском (18%) и Голосеевском (15%) районах.

Характеристика предложения на рынке аренды коммерческой недвижимости Киева. I кв  2014г.<>

ar_kommer_1kv_1

(*по данным компании Real Druzi)

В первом квартале 2014 года наибольшая доля предложений аренды коммерческой недвижимости пришлась на офисы (73%). Количество производственно-складских площадей, представленных к аренде, составило 4%.

Характеристика спроса на рынке аренды коммерческой недвижимости Киева. I кв 2014г.

ar_kommer_1kv_2

(*по данным компании Real Druzi)

В первом квартале 2014 года наиболее активный спрос наблюдался на офисные помещения (90% в структуре спроса), 7% составила доля производственно-складских площадей, 3% - объектов торговой недвижимости.

Характеристика цен на рынке аренды коммерческой недвижимости Киева. I кв  2014г.

ar_kommer_1kv_3

(*по данным компании Real Druzi)

По данным агентства недвижимости Real Druzi, средняя заявленная стоимость аренды объектов коммерческой недвижимости Киева в первом квартале 2014 года была на уровне 25,01 долларов за квадратный метр, что на 15,5% выше ценовых показателей в последнем квартале 2013.

ar_kommer_1kv_4

(*по данным компании Real Druzi)

В период с четвертого квартала 2013 по первый квартал 2014 года средняя заявленная арендная ставка квадратного метра офисов выросла на 15,1% до уровня 26,55 долларов.

ar_kommer_1kv_5

(*по данным компании Real Druzi)

В сегменте торговых площадей средняя заявленная ставка аренды квадратного метра в первом квартале 2013 года выросла на 11,9% в сравнении с четвертым кварталом 2013 года.

ar_kommer_1kv_5

(*по данным компании Real Druzi)

По данным компании Real Druzi, в I квартале 2014 года средняя заявленная стоимость аренды производственно-складских площадей составила 7,53 долларов за кв. м., что на 7,7% выше средней заявленной стоимости квадратного метра в последнем квартале 2013 года ($5,92).

ПРОГНОЗЫ

Во II квартале 2014 года специалисты отдела коммерческой недвижимости компании Real Druzi прогнозируют снижение активности на рынке аренды коммерческой недвижимости Киева на период майских праздников. Возможно увеличение количества предложений торговых площадей, а также офисных помещений, расположенных в бизнес центрах. Желая сэкономить, многие арендаторы, вероятнее всего, будут по-прежнему отдавать предпочтение объектам меньшей площадью и объектам, расположенным в жилом фонде. В структуре спроса и предложения по-прежнему наибольшую долю будут занимать объекты офисной недвижимости.  

Информация для СМИ: при размещении данных материалов, ссылка на компаниию Real Druzi является обязательной (www.realdruzi.com.ua)