Телефон RealDruzi
Обзор рынков
Аналитика
Новости
Словарь терминов недвижимости

Обзоры рынка недвижимости от компании Real Druzi – это достоверная и качественная аналитическая информация, которая включает в себя основные тенденции рынка купли-продажи и аренды недвижимости, прогнозы, цены на недвижимость в Киеве. Анализ рынка недвижимости — это объективный и эффективный инструмент для оперативного решения вопросов наших клиентов. Обзоры рынков мы делаем регулярно, с участием ведущих специалистов рынка. Наш анализ рынка недвижимости — Ваш надежный путеводитель.

По итогам каждого месяца специалисты компании «RealDruzi» готовят аналитические обзоры, которые включают в себя характеристику рынка по сегментам, прогнозы на следующий период, и много другой полезной информации. Материалы в формате «pdf», и доступны только зарегистрированным пользователям. При использовании информации, содержащейся в обзорах, ссылка на компанию «RealDruzi» является обязательной.
Новости о недвижимости со всего мира.
Чем отличается «серия КТ» от серии «КП»? И как правильно – «пентхаус» или «пентхауз»? Что лучше – квартира в «сталинке» или квартира в новом доме? В чем разница между девелопером и застройщиком? Что такое «цена спроса» и «цена предложения» на недвижимость? Постоянно пополняемый словарь терминов недвижимости от компании Real Druzi поможет Вам легко во всём разобраться. Узнайте о недвижимости больше!

Facebook

Twitter

Google Plus

Facebook

Заказать обратный звонок

Пожалуйста введите имя и номер телефона




23 сентября 2017
ОБЗОР РЫНКА АРЕНДЫ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ КИЕВА. III кв 2012г.

На протяжении третьего квартала 2012 года на рынке аренды коммерческой недвижимости традиционно больше всего было предложений офисных помещений (66%), 22% составили предложения аренды производственно-складских площадей, 12% предложений аренды пришлась на объекты торговой недвижимости.
По словам специалистов отдела коммерческой недвижимости компании Real Druzi, в сентябре, по сравнению с августом 2012 года, средняя заявленная стоимость аренды кв. м. офисных помещений и производственно-складских площадей снизилась на 0,4% и 1,8% соответственно. Средняя заявленная арендная ставка квадратного метра торговых площадей выросла на 0,6%.
Характеристика предложения на рынке аренды коммерческой недвижимости Киева. III кв 2012г.
(*по данным компании Real Druzi)
В третьем  квартале 2012 года, по сравнению со вторым кварталом, увеличение количества предложений аренды было характерно для объектов производственно-складской недвижимости (на 4,7%). Количество предложений аренды объектов офисной и торговой недвижимости снизилось на 3,2% и 0,4% соответственно.
(*по данным компании Real Druzi)
В третьем  квартале 2012 года больше всего офисных помещений предлагалось в аренду в Голосеевском районе (18%). Как и ранее, в Святошинском районе было наименьшее количество офисов, выставленных на аренду (4%).
(*по данным компании Real Druzi)
На протяжении третьего квартала 2012 года наибольшее количество торговых площадей было выставлено на аренду в Голосеевском (17%) и Деснянском (16%) районах. Меньше всего на рынке аренды торговой недвижимости предлагалось помещений Дарницкого и Печерского районов (по 5%).
Характеристика спроса на рынке аренды коммерческой недвижимости Киева. III кв 2012г.
(*по данным компании Real Druzi)
В третьем квартале 2012 года спрос на аренду офисных помещений составил 73%. 16% в структуре спроса заняла производственно-складская недвижимость, 11% арендаторов интересовались объектами торговой недвижимости.
(*по данным компании Real Druzi)
В третьем квартале 2012 года в структуре спроса на рынке аренды офисной недвижимости лидировали  центральные районы Киева: Шевченковский, Голосеевский (по 19%) и Печерский (18%). На офисы Деснянского района по-прежнему был самый низкий спрос (1%).
(*по данным компании Real Druzi)
Торговые помещения, расположенные в Голосеевском районе, на протяжении третьего квартала 2012 года пользовались наибольшим спросом у арендаторов (25%). Доля объектов торговой недвижимости, расположенных в Оболонском районе, в структуре спроса составила  лишь 5%.
Характеристика цен на рынке аренды коммерческой недвижимости Киева III кв 2012г.
(*по данным компании Real Druzi)
В третьем квартале 2012 года, по сравнению со вторым кварталом, существенных изменений средней заявленной стоимости аренды квадратного метра офисов не произошло. На протяжении второго и третьего квартала 2012 года самая высокая заявленная ставка аренды была в августе 2012 года на уровне $16,74 за квадратный метр.
(*по данным компании Real Druzi)
По данным компании Real Druzi, в период с апреля по сентябрь 2012 года, самая высокая средняя арендная ставка квадратного метра производственно-складских помещений была в августе 2012 года и составила $5,69. По сравнению со вторым кварталом, в третьем квартале 2012 года средняя заявленная арендная ставка квадратного метра производственно-складских помещений снизилась на 0,7% до уровня 5,58 долларов.
(*по данным компании Real Druzi)
В сентябре 2012 года продолжилась тенденция к плавному увеличению средних заявленных цен аренды квадратного метра объектов торговой недвижимости. Средняя заявленная стоимость аренды квадратного метра  торговых помещений в третьем квартале, по сравнению со вторым кварталом 2012 года, выросла на 3,6% до уровня $26,45.
(*по данным компании Real Druzi)
В сентябре 2012 года средние арендные ставки офисов Голосеевского, Днепровского, Оболонского и Подольского районов были незначительно выше средних заявленных цен аренды в августе (в пределах от 0,2% до 1,1%). Снижение средней заявленной стоимости аренды квадратного метра в пределах от 0,1% до 5,5% было у офисов, которые находились в других районах.
(*по данным компании Real Druzi)
По сравнению с августом, в сентябре 2012 года средняя заявленная арендная ставка квадратного метра производственно-складских помещений, расположенных в Днепровском и Печерском районах, выросла на 1,1% и 0,2% соответственно. Самое существенное снижение средней заявленной стоимости квадратного метра производственно-складских площадей было в Подольском (-6,2%) и Шевченковском (-5,6%) районах.
(*по данным компании Real Druzi)
В сентябре 2012 года, по сравнению с августом, самое существенное снижение средней заявленной арендной ставки квадратного метра пришлось на торговые площади, расположенные в Шевченковском районе (-4,4%). Средняя заявленная цена аренды квадратного метра объектов торговой недвижимости Дарницкого района выросла на 4,2%.
ПРОГНОЗЫ
По прогнозам экспертов компании Real Druzi, в четвёртом квартале 2012 года ожидается сезонное увеличение активности на рынке аренды коммерческой недвижимости Киева. Спросом будут пользоваться объекты эконом класса, возможно, увеличится активность в бизнес сегменте. Арендаторы по-прежнему будут переезжать в помещения с более низкими арендными ставками. Как и ранее, на рынке коммерческой недвижимости структуре спроса и предложения будут лидировать офисные помещения.
Существенных изменений в структуре спроса и предложения не ожидается. Значительных колебаний средней заявленной арендной ставки также не прогнозируется.
Информация для СМИ: при размещении данных материалов, ссылка на  сайт компании Real Druzi является обязательной (http://www.realdruzi.com.ua/)

Основные тенденции на рынке аренды коммерческой недвижимости Киева. III кв 2012г.

На протяжении третьего квартала 2012 года на рынке аренды коммерческой недвижимости традиционно больше всего было предложений офисных помещений (66%), 22% составили предложения аренды производственно-складских площадей, 12% предложений аренды пришлась на объекты торговой недвижимости.

По словам специалистов отдела коммерческой недвижимости компании Real Druzi, в сентябре, по сравнению с августом 2012 года, средняя заявленная стоимость аренды кв. м. офисных помещений и производственно-складских площадей снизилась на 0,4% и 1,8% соответственно. Средняя заявленная арендная ставка квадратного метра торговых площадей выросла на 0,6%. 

Характеристика предложения на рынке аренды коммерческой недвижимости Киева. III кв 2012г.

ar_kommer_3kv12_1

 (*по данным компании Real Druzi)

В третьем  квартале 2012 года, по сравнению со вторым кварталом, увеличение количества предложений аренды было характерно для объектов производственно-складской недвижимости (на 4,7%). Количество предложений аренды объектов офисной и торговой недвижимости снизилось на 3,2% и 0,4% соответственно.

ar_kommer_3kv12_2

(*по данным компании Real Druzi)

В третьем  квартале 2012 года больше всего офисных помещений предлагалось в аренду в Голосеевском районе (18%). Как и ранее, в Святошинском районе было наименьшее количество офисов, выставленных на аренду (4%).

ar_kommer_3kv12_3

 (*по данным компании Real Druzi)

На протяжении третьего квартала 2012 года наибольшее количество торговых площадей было выставлено на аренду в Голосеевском (17%) и Деснянском (16%) районах. Меньше всего на рынке аренды торговой недвижимости предлагалось помещений Дарницкого и Печерского районов (по 5%).

Характеристика спроса на рынке аренды коммерческой недвижимости Киева. III кв 2012г.

ar_kommer_3kv12_4

 (*по данным компании Real Druzi)

В третьем квартале 2012 года спрос на аренду офисных помещений составил 73%. 16% в структуре спроса заняла производственно-складская недвижимость, 11% арендаторов интересовались объектами торговой недвижимости.

ar_kommer_3kv12_5

 (*по данным компании Real Druzi)

В третьем квартале 2012 года в структуре спроса на рынке аренды офисной недвижимости лидировали  центральные районы Киева: Шевченковский, Голосеевский (по 19%) и Печерский (18%). На офисы Деснянского района по-прежнему был самый низкий спрос (1%).

ar_kommer_3kv12_6

(*по данным компании Real Druzi)

Торговые помещения, расположенные в Голосеевском районе, на протяжении третьего квартала 2012 года пользовались наибольшим спросом у арендаторов (25%). Доля объектов торговой недвижимости, расположенных в Оболонском районе, в структуре спроса составила  лишь 5%. 

Характеристика цен на рынке аренды коммерческой недвижимости Киева III кв 2012г.

 ar_kommer_3kv12_7

(*по данным компании Real Druzi)

В третьем квартале 2012 года, по сравнению со вторым кварталом, существенных изменений средней заявленной стоимости аренды квадратного метра офисов не произошло. На протяжении второго и третьего квартала 2012 года самая высокая заявленная ставка аренды была в августе 2012 года на уровне $16,74 за квадратный метр.

ar_kommer_3kv12_8

 (*по данным компании Real Druzi)

По данным компании Real Druzi, в период с апреля по сентябрь 2012 года, самая высокая средняя арендная ставка квадратного метра производственно-складских помещений была в августе 2012 года и составила $5,69. По сравнению со вторым кварталом, в третьем квартале 2012 года средняя заявленная арендная ставка квадратного метра производственно-складских помещений снизилась на 0,7% до уровня 5,58 долларов.

 ar_kommer_3kv12_9

(*по данным компании Real Druzi)

В сентябре 2012 года продолжилась тенденция к плавному увеличению средних заявленных цен аренды квадратного метра объектов торговой недвижимости. Средняя заявленная стоимость аренды квадратного метра  торговых помещений в третьем квартале, по сравнению со вторым кварталом 2012 года, выросла на 3,6% до уровня $26,45.

ar_kommer_3kv12_10

 (*по данным компании Real Druzi)

В сентябре 2012 года средние арендные ставки офисов Голосеевского, Днепровского, Оболонского и Подольского районов были незначительно выше средних заявленных цен аренды в августе (в пределах от 0,2% до 1,1%). Снижение средней заявленной стоимости аренды квадратного метра в пределах от 0,1% до 5,5% было у офисов, которые находились в других районах.

 ar_kommer_3kv12_11

(*по данным компании Real Druzi)

По сравнению с августом, в сентябре 2012 года средняя заявленная арендная ставка квадратного метра производственно-складских помещений, расположенных в Днепровском и Печерском районах, выросла на 1,1% и 0,2% соответственно. Самое существенное снижение средней заявленной стоимости квадратного метра производственно-складских площадей было в Подольском (-6,2%) и Шевченковском (-5,6%) районах. 

ar_kommer_3kv12_12

 (*по данным компании Real Druzi)

В сентябре 2012 года, по сравнению с августом, самое существенное снижение средней заявленной арендной ставки квадратного метра пришлось на торговые площади, расположенные в Шевченковском районе (-4,4%). Средняя заявленная цена аренды квадратного метра объектов торговой недвижимости Дарницкого района выросла на 4,2%.

ПРОГНОЗЫ

По прогнозам экспертов компании Real Druzi, в четвёртом квартале 2012 года ожидается сезонное увеличение активности на рынке аренды коммерческой недвижимости Киева. Спросом будут пользоваться объекты эконом класса, возможно, увеличится активность в бизнес сегменте. Арендаторы по-прежнему будут переезжать в помещения с более низкими арендными ставками. Как и ранее, на рынке коммерческой недвижимости структуре спроса и предложения будут лидировать офисные помещения. 

Существенных изменений в структуре спроса и предложения не ожидается. Значительных колебаний средней заявленной арендной ставки также не прогнозируется.

Информация для СМИ: при размещении данных материалов, ссылка на  сайт компании Real Druzi является обязательной (http://www.realdruzi.com.ua/)