Телефон RealDruzi
Обзор рынков
Аналитика
Новости
Словарь терминов недвижимости

Обзоры рынка недвижимости от компании Real Druzi – это достоверная и качественная аналитическая информация, которая включает в себя основные тенденции рынка купли-продажи и аренды недвижимости, прогнозы, цены на недвижимость в Киеве. Анализ рынка недвижимости — это объективный и эффективный инструмент для оперативного решения вопросов наших клиентов. Обзоры рынков мы делаем регулярно, с участием ведущих специалистов рынка. Наш анализ рынка недвижимости — Ваш надежный путеводитель.

По итогам каждого месяца специалисты компании «RealDruzi» готовят аналитические обзоры, которые включают в себя характеристику рынка по сегментам, прогнозы на следующий период, и много другой полезной информации. Материалы в формате «pdf», и доступны только зарегистрированным пользователям. При использовании информации, содержащейся в обзорах, ссылка на компанию «RealDruzi» является обязательной.
Новости о недвижимости со всего мира.
Чем отличается «серия КТ» от серии «КП»? И как правильно – «пентхаус» или «пентхауз»? Что лучше – квартира в «сталинке» или квартира в новом доме? В чем разница между девелопером и застройщиком? Что такое «цена спроса» и «цена предложения» на недвижимость? Постоянно пополняемый словарь терминов недвижимости от компании Real Druzi поможет Вам легко во всём разобраться. Узнайте о недвижимости больше!

Facebook

Twitter

Google Plus

Facebook

Заказать обратный звонок

Пожалуйста введите имя и номер телефона




19 августа 2017
ОБЗОР РЫНКА АРЕНДЫ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ КИЕВА. ИТОГИ I кв 2012г.

Основные тенденции на рынке аренды коммерческой недвижимости Киева. Итоги I кв 2012г.

В первом квартале 2012 года наибольшая доля предложений аренды коммерческой недвижимости пришлась на объекты офисных помещений (67%). Предложений производственно-складских помещений на рынке было 21%, а торговых помещений - лишь 12%.

По сравнению с четвёртым кварталом 2011 года, в первом квартале 2012 года средняя заявленная стоимость аренды квадратного метра офисов выросла на 0,9%, а в сегменте торговых помещений было снижение средних заявленных арендных ставок (-0,3%). С начала четвёртого квартала 2011 года средняя заявленная стоимость аренды квадратного метра  производственно-складских помещений незначительно увеличилась и в марте составила 5,68 долларов.

Характеристика предложения на рынке аренды коммерческой недвижимости Киева. Итоги I кв 2012г.

В первом квартале 2012 года по сравнению с четвёртым кварталом 2011 года, количество предложений аренды объектов коммерческой недвижимости выросло на 3,4%.

ar_komm_1kv2012_1

Количество предложений аренды офисных помещений и производственно-складских площадей выросло в первом квартале 2012 года: на 1,8% и 3,8% соответственно. В сегменте торговых площадей было снижение числа объектов, выставленных на аренду (-1,4%).

ar_komm_1kv2012_2
В первом квартале 2012 года на рынке аренды офисных помещений больше всего было предложений в Голосеевском (17%), Соломенском (16%), Шевченковском (15%) и Печерском (14%) районах. Меньше всего предложений аренды было в Днепровском и Святошинском районах (по 4%).

В первом квартале 2012 года на рынке аренды офисных помещений больше всего было предложений в Голосеевском (17%), Соломенском (16%), Шевченковском (15%) и Печерском (14%) районах. Меньше всего предложений аренды было в Днепровском и Святошинском районах (по 4%).

ar_komm_1kv2012_3

Больше всего предложений аренды производственно-складских помещений в первом квартале 2012 года было в Соломенском (19%) и Голосеевском (17%) районах. Наименьшее число производственно-складских площадей, выставленных на аренду, было в Печерском (2%) районе.

ar_komm_1kv2012_4

В структуре предложения аренды торговых площадей в первом квартале 2012 года больше всего было объектов Голосеевского и Деснянского районов (по 15%). В Печерском районе было наименьшее количество торговых площадей, выставленных на аренду (5%).

Характеристика спроса на рынке аренды коммерческой недвижимости Киева. Итоги I кв 2012г.

ar_komm_1kv2012_5

В первом квартале 2012 года наибольшим спросом пользовались офисы, расположенные в Печерском (19%), Шевченковском (18%), Голосеевском (17%) и Соломенском (16%) районах. Офисные помещения Деснянского района вызвали наименьший интерес у арендаторов (2%). 

ar_komm_1kv2012_6

Наибольший интерес в первом квартале 2012 года вызвали объекты торговой недвижимости Голосеевского (16%) и Шевченковского(15%) районов. Наименьший спрос был у торговых площадей Подольского района (3%). 

Характеристика цен на рынке аренды коммерческой недвижимости Киева. Итоги I кв 2012г.

ar_komm_1kv2012_7

С конца четвёртого квартала 2011 года появилась тенденция увеличения средней заявленной  стоимости квадратного метра офисов Киева. По сравнению с последним кварталом 2011 года, в первом квартале 2012 года арендная ставка квадратного метра офисных помещений Киева увеличилась и в марте составила $16,73.

ar_komm_1kv2012_8

С декабря 2011 года появилась тенденция увеличения средних заявленных арендных ставок кв. м. объектов производственно-складской недвижимости. С начала первого квартала 2012 года средняя заявленная стоимость аренды квадратного метра  производственно-складских помещений немного выросла  и в марте составила 5,68 долларов.

ar_komm_1kv2012_9

С первого квартала 2012 года средняя заявленная арендная ставка квадратного метра торгових помещений незначительно увеличилась  к концу квартала и в марте соcтавила $25,98.

 ar_komm_1kv2012_10

В сравнении с февралём, в марте 2012 года средняя заявленная стоимость аренды квадратного метра офисных помещений выросла на 0,6% по сравнению с февралём 2012 года. Самое значительное увеличение арендных ставок было у офисов Днепровского района (2,6%). Снижение средних заявленных арендных ставок квадратного метра было у офисных помещений, расположенных в Дарницком(-2,6%), Голосеевском и Деснянском районах (по -0,3%). 

 ar_komm_1kv2012_11

В марте, по сравнению с февралём 2012 года, увеличение средних заявленных арендных ставок квадратного метра было только у производственно-складских площадей Подольского района (4,5%). Средняя заявленная стоимость аренды квадратного метра снизилась у производственно-складских объектов, расположенных в Печерском (-8,8%), Днепровском(-3,4%), Голосеевском (-1,9%) и  Соломенском (-1,7%) районах. У производственно-складских помещений других районов изменений арендных ставок квадратного метра не произошло.

ar_komm_1kv2012_12

В марте 2012 года в сравнении с февралём, самое значительное снижение средних заявленных арендных ставок кв. м. было у торговых площадей Днепровского района (-4,2%). Самое значительное увеличение стоимости аренды квадратного метра было у торговых помещений, расположенных в Печерском районе (13,1%). У объектов Деснянского и Оболонского районов изменений средних арендных ставок квадратного метра не было. 

ПРОГНОЗЫ

По оценкам экспертов сети агентств недвижимости Real Druzi, на рынке аренды коммерческой недвижимости во втором квартале 2012 года значительных изменений в структуре спроса и предложения не произойдёт. Средние заявленные арендные ставки квадратного метра объектов коммерческой недвижимости во втором квартале 2012 года останутся стабильными. На спрос окажут влияние снижение деловой активности и начало сезона отпусков к концу квартала.

 

Информация для СМИ: при размещении данных материалов, ссылка на  сайт компании Real Druzi является обязательной (http://www.realdruzi.com.ua/)