Телефон RealDruzi
Обзор рынков
Аналитика
Новости
Словарь терминов недвижимости

Обзоры рынка недвижимости от компании Real Druzi – это достоверная и качественная аналитическая информация, которая включает в себя основные тенденции рынка купли-продажи и аренды недвижимости, прогнозы, цены на недвижимость в Киеве. Анализ рынка недвижимости — это объективный и эффективный инструмент для оперативного решения вопросов наших клиентов. Обзоры рынков мы делаем регулярно, с участием ведущих специалистов рынка. Наш анализ рынка недвижимости — Ваш надежный путеводитель.

По итогам каждого месяца специалисты компании «RealDruzi» готовят аналитические обзоры, которые включают в себя характеристику рынка по сегментам, прогнозы на следующий период, и много другой полезной информации. Материалы в формате «pdf», и доступны только зарегистрированным пользователям. При использовании информации, содержащейся в обзорах, ссылка на компанию «RealDruzi» является обязательной.
Новости о недвижимости со всего мира.
Чем отличается «серия КТ» от серии «КП»? И как правильно – «пентхаус» или «пентхауз»? Что лучше – квартира в «сталинке» или квартира в новом доме? В чем разница между девелопером и застройщиком? Что такое «цена спроса» и «цена предложения» на недвижимость? Постоянно пополняемый словарь терминов недвижимости от компании Real Druzi поможет Вам легко во всём разобраться. Узнайте о недвижимости больше!

Facebook

Twitter

Google Plus

Facebook

Заказать обратный звонок

Пожалуйста введите имя и номер телефона




24 сентября 2017
ОБЗОР РЫНКА АРЕНДЫ КВАРТИР КИЕВА. апрель 2013г.

Основные тенденции на рынке аренды квартир. апрель 2013г.

По словам специалистов отдела жилой недвижимости компании Real Druzi, апрель 2013 года характеризовался активным спросом на аренду квартир, расположенных возле метро: однокомнатных со стоимостью аренды до 3 500 грн, двухкомнатных  с арендной ставкой до 4 500 грн. и трехкомнатных квартир со стоимостью аренды до 5 000 гривен. Также в апреле 2013 года вырос спрос на квартиры, расположенные в центральных районах, в ценовом диапазоне от 5 500  до 6 000 грн. 

В апреле 2013 года значительно увеличилась доля арендаторов, которые объединялись по три-пять человек для совместной аренды квартиры с целью экономии средств. В таких случаях наибольшим спросом пользовались двухкомнатные и трехкомнатные квартиры с более высокой стоимостью аренды, но при этом с лучшими условиями проживания.

Квартиры эконом класса составили более половины предложений аренды (53%), доля квартир бизнес сегмента составила 27%, 20% - квартиры премиум класса.

Количество предложений аренды квартир Киева выросло на 1,8% в апреле 2013 года, по сравнению с мартом 2013 года.

Характеристика предложения на рынке аренды квартир. апрель 2013г.

ar_kv_april13_1

(*по данным компании Real Druzi)

Структура предложения по количеству комнат в апреле 2013г. осталась прежней: наибольшую долю занимали однокомнатные (41%), двухкомнатные (38%) и трехкомнатные (17%) квартиры. Меньше всего предлагалось арендовать многокомнатных квартир (с пятью и более комнатами) (0,8%).

ar_kv_april13_2

(*по данным компании Real Druzi)

 Больше всего квартир в апреле 2013 года предлагалось арендовать в Оболонском и Соломенском районах (по 14 %). Наименьшую долю в структуре предложения составили квартиры Подольского (6%), Днепровского и Святошинского (по 7%) районов.

Характеристика спроса на рынке аренды квартир. апрель 2013г.

ar_kv_april13_3

(*по данным компании Real Druzi)

В апреле 2013 года наибольшим спросом пользовались однокомнатные (47%), двухкомнатные (36%) и трехкомнатные (14%) квартиры. Многокомнатные квартиры (с пятью с более комнатами) по-прежнему вызывали наименьший интерес у арендаторов (0,6%).

ar_kv_april13_4

(*по данным компании Real Druzi)

По данным компании Real Druzi, на протяжении апреля 2013 года наибольший интерес у арендаторов вызывали квартиры Соломенского (15%) и Оболонского (13%) районов, наименьший – Подольского (5%), Днепровского и Святошинского (по 7%) районов.

Характеристика цен на рынке аренды квартир. апрель 2013г.

ar_kv_april13_5

(*по данным компании Real Druzi)

Средняя заявленная стоимость аренды в апреле, по сравнению с мартом 2013 года, снизилась в эконом и бизнес сегменте снизилась на -0,4% и -0,1% соответственно, а в премиум сегменте средняя заявленная стоимость аренды выросла на 12,2%.

ar_kv_april13_6

(*по данным компании Real Druzi)

В апреле 2013 года средняя заявленная стоимость аренды квартир Киева составила 805 долларов, что на 5,0% ниже средней арендной стоимости в марте 2013 года и на 1,4% выше ценовых показателей апреля 2012.

ar_kv_april13_7

(*по данным компании Real Druzi)

По данным компании Real Druzi, средняя заявленная стоимость аренды квартир эконом класса в апреле 2013 года была на -0,4% ниже ценовых показателей марта 2013 года. За год, с апреля 2012 по апрель 2013гг., средняя заявленная арендная ставка квартир Киева незначительно выросла (на 0,8%).

ar_kv_april13_8

(*по данным компании Real Druzi)

Средняя реальная стоимость аренды квартир в апреле 2013 года была ниже средней заявленной во всех районах Киева (в пределах от -0,2% до -43,8%). У квартир, расположенных в Печерском районе, средние реальные цены аренды были существенно ниже средних заявленных (-43,8%).

ПРОГНОЗЫ

По прогнозам экспертов компании Real Druzi, в мае 2013 года ожидается незначительное снижение активности на рынке аренды квартир Киева на период майских праздников, но к середине месяца состояние рынка вернётся на прежний уровень в связи с активизацией отложенного спроса, Наибольшая активность по-прежнему будет в эконом сегменте (спрос на одно- и двухкомнатные квартиры со стоимостью аренды до 4 000 грн), уровень спроса и предложения квартир бизнес и премиум класса останется без изменений. К концу мая, скорее всего, увеличится количество предложений аренды квартир эконом класса, так как многие студенты будут съезжать с арендуемых квартир.

Информация для СМИ: при размещении данных материалов, ссылка на  сайт компании Real Druzi является обязательной (http://www.realdruzi.com.ua/)