Телефон RealDruzi
Обзор рынков
Аналитика
Новости
Словарь терминов недвижимости

Обзоры рынка недвижимости от компании Real Druzi – это достоверная и качественная аналитическая информация, которая включает в себя основные тенденции рынка купли-продажи и аренды недвижимости, прогнозы, цены на недвижимость в Киеве. Анализ рынка недвижимости — это объективный и эффективный инструмент для оперативного решения вопросов наших клиентов. Обзоры рынков мы делаем регулярно, с участием ведущих специалистов рынка. Наш анализ рынка недвижимости — Ваш надежный путеводитель.

По итогам каждого месяца специалисты компании «RealDruzi» готовят аналитические обзоры, которые включают в себя характеристику рынка по сегментам, прогнозы на следующий период, и много другой полезной информации. Материалы в формате «pdf», и доступны только зарегистрированным пользователям. При использовании информации, содержащейся в обзорах, ссылка на компанию «RealDruzi» является обязательной.
Новости о недвижимости со всего мира.
Чем отличается «серия КТ» от серии «КП»? И как правильно – «пентхаус» или «пентхауз»? Что лучше – квартира в «сталинке» или квартира в новом доме? В чем разница между девелопером и застройщиком? Что такое «цена спроса» и «цена предложения» на недвижимость? Постоянно пополняемый словарь терминов недвижимости от компании Real Druzi поможет Вам легко во всём разобраться. Узнайте о недвижимости больше!

Facebook

Twitter

Google Plus

Facebook

Заказать обратный звонок

Пожалуйста введите имя и номер телефона




23 сентября 2017
ОБЗОР РЫНКА АРЕНДЫ КВАРТИР КИЕВА. Апрель 2014г.

Основные тенденции на рынке аренды квартир.  Апрель 2014г.

В апреле 2014 года средняя реальная стоимость аренды квартир Киева снижалась, также продолжилась тенденция прошлых месяцев, когда часть арендаторов  объединялась по три-пять человек для совместной аренды квартиры с целью экономии средств (в таких случаях наибольшим спросом пользовались двухкомнатные и трехкомнатные квартиры). Часть арендодателей неохотно шла на уступки, однако, многие арендодатели, которые осознавали прогнозируемое дальнейшее снижение активности на рынке квартир Киева, были готовы снижать стоимость аренды.

По данным компании Real Druzi, на протяжении апреля 2014 года наибольший интерес у арендаторов вызывали квартиры Шевченковского (18%) и Дарницкого (14%) районов, наименьший – Подольского (4%) и Деснянского (5%) районов. Квартиры Оболонского (14%), Соломенского и  Дарницкого (по 13%) районов составили наибольшую долю в структуре предложения аренды.  

40% арендаторов в апреле 2014 года интересовались квартирами со средней стоимостью аренды от 2000 до 4 000 гривен, при этом 38% квартир, которые предлагалось арендовать в апреле 2014 года, находились в ценовом диапазоне от 4 500 до 7 000 гривен (400-600 долларов).

По данным агентства недвижимости Real Druzi, квартиры эконом класса составили 75% в структуре предложения, доля квартир бизнес класса составила 18%, 7% - квартиры премиум класса.

В апреле 2014 года средняя заявленная стоимость аренды квартир Киева была на уровне 626 долларов.

Характеристика предложения на рынке аренды квартир.  Апрель 2014г.

ar_kv_april14_1

(*по данным компании Real Druzi)

В апреле 2014г. наибольшую долю в структуре предложения занимали однокомнатные квартиры: их доля  составила 42%. Доли предложения двухкомнатных и трехкомнатных квартир в апреле 2014г. были равны 38% и 17% соответственно.

Характеристика спроса на рынке аренды квартир.  Апрель 2014г.

ar_kv_april14_2

 (*по данным компании Real Druzi)

Как и ранее, в апреле 2014 года наибольшим спросом у арендаторов пользовались однокомнатные (45%) и двухкомнатные (38%) квартиры. 15% арендаторов интересовались трехкомнатными квартирами. На протяжении апреля 2014г. традиционно наименьшим спросом пользовались многокомнатные квартиры (0,45%). 

Характеристика цен на рынке аренды квартир.  Апрель 2014г.

ar_kv_april14_3

(*по данным компании Real Druzi)

По данным компании Real Druzi, в апреле 2014 года средняя заявленная стоимость аренды квартир, расположенных в Печерском районе, традиционно была наибольшей и составила 1 036 долларов. Наименьшая средняя заявленная стоимость аренды была зафиксирована у квартир Деснянского района (на уровне 384 доллара).

Специалисты агентства недвижимости Real Druzi также сообщают, что самые дорогие квартиры, выставленные на аренду в Печерском районе, находились на Липках (1 375 долларов). В пределах Печерского района дешевле всего можно было арендовать квартиру на массиве Зверинец ($841). 

Самым дешёвым массивом Деснянского района оказался массив Радужный со средней заявленной стоимостью аренды на уровне 430 долларов. На Троещине в апреле 2014 года была зафиксирована самая высокая цена аренды квартир в пределах района (квартиры предлагалось арендовать по средней заявленной цене 522 доллара).

ПРОГНОЗЫ

В мае 2014 года на рынке аренды квартир Киева будет наблюдаться значительное снижение активности на период майских праздников. Со второй половины мая 2014г. активность рынка немного повысится, в связи с активизацией отложенного спроса. При этом, по словам экспертов компании Real Druzi, значительного повышения активности на рынке не ожидается. 

Арендаторы, как и прежде, будут переезжать в квартиры с более низкими арендными ставками, или объединяться в группы по три-пять человек для совместной аренды квартиры. Ожидается увеличение количества предложений аренды квартир эконом класса, так как многие студенты будут съезжать с квартир, арендуемых на время учебы.

Информация для СМИ: при размещении данных материалов, ссылка на  обзор компании Real Druzi является обязательной (www.realdruzi.com.ua)