Телефон RealDruzi
Обзор рынков
Аналитика
Новости
Словарь терминов недвижимости

Обзоры рынка недвижимости от компании Real Druzi – это достоверная и качественная аналитическая информация, которая включает в себя основные тенденции рынка купли-продажи и аренды недвижимости, прогнозы, цены на недвижимость в Киеве. Анализ рынка недвижимости — это объективный и эффективный инструмент для оперативного решения вопросов наших клиентов. Обзоры рынков мы делаем регулярно, с участием ведущих специалистов рынка. Наш анализ рынка недвижимости — Ваш надежный путеводитель.

По итогам каждого месяца специалисты компании «RealDruzi» готовят аналитические обзоры, которые включают в себя характеристику рынка по сегментам, прогнозы на следующий период, и много другой полезной информации. Материалы в формате «pdf», и доступны только зарегистрированным пользователям. При использовании информации, содержащейся в обзорах, ссылка на компанию «RealDruzi» является обязательной.
Новости о недвижимости со всего мира.
Чем отличается «серия КТ» от серии «КП»? И как правильно – «пентхаус» или «пентхауз»? Что лучше – квартира в «сталинке» или квартира в новом доме? В чем разница между девелопером и застройщиком? Что такое «цена спроса» и «цена предложения» на недвижимость? Постоянно пополняемый словарь терминов недвижимости от компании Real Druzi поможет Вам легко во всём разобраться. Узнайте о недвижимости больше!

Facebook

Twitter

Google Plus

Facebook

Заказать обратный звонок

Пожалуйста введите имя и номер телефона




26 сентября 2017
ОБЗОР РЫНКА АРЕНДЫ КВАРТИР КИЕВА. II кв 2013г.

 

 

Основные тенденции на рынке аренды квартир. II кв 2013г.

Во втором квартале 2013 года средняя заявленная стоимость аренды квартир эконом класса была на уровне 494 долларов, средняя заявленная ставка аренды квартир бизнес класса составила $902, в премиум сегменте средние заявленные цены аренды были на уровне 3 125 долларов.

Специалисты отдела аренды жилой недвижимости компании Real Druzi сообщают, что во II квартале 2013г. в связи с продолжительными Пасхальными и майскими праздниками    активность на рынке аренды квартир немного снизилась, по сравнению с первым кварталом 2013 года.

Как и ранее, наибольшим спросом во втором квартале 2013 года пользовались квартиры эконом класса, расположенные возле метро: однокомнатные со стоимостью аренды до 3 500 грн., двухкомнатные с арендной ставкой до 4 500 грн.  и трехкомнатные квартиры со стоимостью аренды до 5 000 грн. Значительно выросло количество арендаторов, которые объединялись по три-пять человек для совместной аренды квартиры.

В июне 2013, по сравнению с июнем 2012гг., средняя заявленная цена аренды квартир Киева выросла на 1,5% до уровня 791 доллара.

Характеристика предложения на рынке аренды квартир. II кв 2013г.

ar_kv_2kv13_1

(*по данным компании Real Druzi)

Во II квартале 2013 года по количеству квартир, выставленных на аренду, лидировали Оболонский и Соломенский районы (по 15% и 14% соответственно). Меньше всего квартир было выставлено на аренду в Подольском (5%), Днепровском и Святошинском (по 7%) районах.

ar_kv_2kv13_2

(*по данным компании Real Druzi)

В период с апреля по июнь 2013 года значительных изменений в структуре предложения аренды не произошло: наибольшую долю занимали одно- и двухкомнатные квартиры (41% и 38% (июнь 2013) соответственно).

Характеристика спроса на рынке аренды квартир. II кв 2013г.

ar_kv_2kv13_3

(*по данным компании Real Druzi)

По данным компании Real Druzi, в июне 2013 года, по сравнению с маем, вырос интерес арендаторов к трехкомнатным квартирам (на 2%), а доля однокомнатных квартир в структуре спроса снизилась на -2%.

Характеристика цен на рынке аренды квартир. II кв 2013г.

ar_kv_2kv13_4

(*по данным компании Real Druzi)

По данным компании Real Druzi, во втором квартале 2013 года, по сравнению с первым кварталом, средняя заявленная стоимость аренды снизилась на -6,7% до уровня 791 доллара в июне 2013 года. За этот период самые высокие средние заявленные ставки аренды были зафиксированы в апреле 2013 года на уровне $901.

ar_kv_2kv13_5

(*по данным компании Real Druzi)

В июне, по сравнению с апрелем, средняя заявленная стоимость аренды квартир Подольского района выросла на 12,1%. У квартир, расположенных в других районах, средние заявленные арендные ставки динамично снижались на протяжении всего второго квартала 2-013 года. Наиболее существенное снижение средней заявленной стоимости аренды было зафиксировано у квартир Дарницкого района (-22,2%).

ar_kv_2kv13_6

(*по данным компании Real Druzi)

Средняя реальная стоимость аренды квартир в июне 2013 была ниже средней заявленной во всех районах Киева (в пределах от -1,9% до -39,2%). Наиболее существенный разрыв между средней реальной и средней заявленной стоимостью аренды по-прежнему был у квартир Печерского района (-39,2%).

ПРОГНОЗЫ

По прогнозам специалистов компании Real Druzi, в ІІІ квартале 2013 года, по сравнению со вторым кварталом, активность на рынке аренды квартир значительно увеличится, особенно в августе-сентябре (за счет активизации студенческого спроса). Наиболее востребованными будут квартиры эконом класса, расположенные вблизи крупных учебных заведений, а также возле станций метро. 

Возможно, вырастет спрос на многокомнатные квартиры эконом и бизнес сегмента, так как арендаторы продолжат объединяться по три-пять человек для совместной аренды квартиры. В первой половине третьего квартала 2013г. средние арендные ставки существенно не изменятся по сравнению со вторым кварталом, однако уже во второй половине  III квартала 2013г. собственники квартир эконом класса, скорей всего, будут незначительно повышать стоимость аренды. 

Информация для СМИ: при размещении данных материалов, ссылка на  сайт компании Real Druzi является обязательной (http://www.realdruzi.com.ua/)