Телефон RealDruzi
Обзор рынков
Аналитика
Новости
Словарь терминов недвижимости

Обзоры рынка недвижимости от компании Real Druzi – это достоверная и качественная аналитическая информация, которая включает в себя основные тенденции рынка купли-продажи и аренды недвижимости, прогнозы, цены на недвижимость в Киеве. Анализ рынка недвижимости — это объективный и эффективный инструмент для оперативного решения вопросов наших клиентов. Обзоры рынков мы делаем регулярно, с участием ведущих специалистов рынка. Наш анализ рынка недвижимости — Ваш надежный путеводитель.

По итогам каждого месяца специалисты компании «RealDruzi» готовят аналитические обзоры, которые включают в себя характеристику рынка по сегментам, прогнозы на следующий период, и много другой полезной информации. Материалы в формате «pdf», и доступны только зарегистрированным пользователям. При использовании информации, содержащейся в обзорах, ссылка на компанию «RealDruzi» является обязательной.
Новости о недвижимости со всего мира.
Чем отличается «серия КТ» от серии «КП»? И как правильно – «пентхаус» или «пентхауз»? Что лучше – квартира в «сталинке» или квартира в новом доме? В чем разница между девелопером и застройщиком? Что такое «цена спроса» и «цена предложения» на недвижимость? Постоянно пополняемый словарь терминов недвижимости от компании Real Druzi поможет Вам легко во всём разобраться. Узнайте о недвижимости больше!

Facebook

Twitter

Google Plus

Facebook

Заказать обратный звонок

Пожалуйста введите имя и номер телефона




19 августа 2017
ОБЗОР РЫНКА АРЕНДЫ КВАРТИР КИЕВА. июль 2013г.

 

Основные тенденции на рынке аренды квартир. июль 2013г.

Среди основных тенденций на рынке аренды квартир Киева в июле 2013 года специалисты компании Real Druzi выделяют следующие:

  • наибольшим спросом пользовались квартиры эконом класса, расположенные возле метро: однокомнатные со стоимостью аренды до 4 000 гривен (500 долларов), двухкомнатные с арендной ставкой до 4 500 гривен (560 долларов) и трехкомнатные со стоимостью аренды до 5 000 гривен (620 долларов);
  • за счет увеличения количества арендаторов, которые объединялись по три-пять человек для совместной аренды квартиры, вырос спрос на многокомнатные квартиры;
  • немного вырос интерес арендаторов к квартирам премиум класса;
  • часть арендодателей откладывали сдачу квартиры до августа, ожидая сезонного роста цен;
  • в структуре как спроса, так и предложения, около половины составили однокомнатные квартиры (41% - спрос, 42% - предложение), по 38% в структуре спроса и предложения составили двухкомнатные квартиры, доля трёхкомнатных квартир в структуре спроса и предложения на рынке аренды квартир Киева составила 17% и 18% соответственно;
  • наибольшую долю в структуре как спроса, так и предложения, составили квартиры периода застройки с 1966 по 1991гг. (45% и 51% соответственно);
  • в июле 2013, по сравнению с июнем, средняя заявленная цена аренды квартир Киева выросла на 4,2%;
  • в эконом сегменте средняя заявленная ставка аренды квартир незначительно выросла (на 0,4%) в июле 2013, по сравнению с июнем.

    Хактеристика предложения на рынке аренды квартир. июль 2013г.

ar_kv_july13_1

(*по данным компании Real Druzi)

В июле 2013 года на рынке аренды квартир Киева больше всего было предложений в Оболонском (15%) и Соломенском (14%) районах. Меньше всего квартир было выставлено на аренду в Подольском (5%), Днепровском и Святошинском (по 7%) районах.

Характеристика спроса на рынке аренды квартир. июль 2013г.

ar_kv_july13_2

(*по данным компании Real Druzi)

Наибольшим спросом у арендаторов в июле 2013 года пользовались квартиры, расположенные в Оболонском, Соломенском (по 14%) и Дарницком районах (13%). Как и ранее, доля квартир Подольского района в структуре спроса была наименьшей (5%).

Характеристика цен на рынке аренды квартир. июль 2013г.

ar_kv_july13_3

(*по данным компании Real Druzi)

По данным компании Real Druzi, с июля 2012 по июль 2013гг. средняя заявленная стоимость аренды квартир выросла на 8,8% до уровня 824 долларов. За этот период самая высокая средняя арендная ставка была зафиксирована в апреле 2013 года ($901), а самая низкая - в августе 2012 года ($754).

ar_kv_july13_4

(*по данным компании Real Druzi)

В эконом сегменте за год, с июля 2012 по июль 2013гг., средняя заявленная стоимость аренды квартир выросла на 3,6%. По сравнению с июнем 2013 средняя заявленная арендная ставка квартир эконом класса выросла на 0,4% и составила 496 долларов.

ar_kv_july13_5

(*по данным компании Real Druzi)

По данным компании Real Druzi, средняя реальная арендная ставка была немного выше средней заявленной только у квартир Оболонского района (на 9,8%). У квартир, расположенных в других районах, средние реальные цены были значительно ниже заявленных (в пределах от -8,2% до -40,3%).

ПРОГНОЗЫ

По прогнозам экспертов компании Real Druzi, в связи с активизацией так называемого студенческого спроса в августе 2013 активность на рынке аренды квартир Киева существенно повысится. Значительных изменений в структуре спроса и предложения не ожидается. За счет увеличения спроса на квартиры эконом класса, стоимость аренды таких квартир может незначительно вырасти. Существенных колебаний стоимости аренды квартир бизнес и премиум класса в августе, по сравнению с июлем, скорее всего, не произойдет.

Информация для СМИ: при размещении данных материалов, ссылка на  сайт компании Real Druzi является обязательной (http://www.realdruzi.com.ua/)