Телефон RealDruzi
Обзор рынков
Аналитика
Новости
Словарь терминов недвижимости

Обзоры рынка недвижимости от компании Real Druzi – это достоверная и качественная аналитическая информация, которая включает в себя основные тенденции рынка купли-продажи и аренды недвижимости, прогнозы, цены на недвижимость в Киеве. Анализ рынка недвижимости — это объективный и эффективный инструмент для оперативного решения вопросов наших клиентов. Обзоры рынков мы делаем регулярно, с участием ведущих специалистов рынка. Наш анализ рынка недвижимости — Ваш надежный путеводитель.

По итогам каждого месяца специалисты компании «RealDruzi» готовят аналитические обзоры, которые включают в себя характеристику рынка по сегментам, прогнозы на следующий период, и много другой полезной информации. Материалы в формате «pdf», и доступны только зарегистрированным пользователям. При использовании информации, содержащейся в обзорах, ссылка на компанию «RealDruzi» является обязательной.
Новости о недвижимости со всего мира.
Чем отличается «серия КТ» от серии «КП»? И как правильно – «пентхаус» или «пентхауз»? Что лучше – квартира в «сталинке» или квартира в новом доме? В чем разница между девелопером и застройщиком? Что такое «цена спроса» и «цена предложения» на недвижимость? Постоянно пополняемый словарь терминов недвижимости от компании Real Druzi поможет Вам легко во всём разобраться. Узнайте о недвижимости больше!

Facebook

Twitter

Google Plus

Facebook

Заказать обратный звонок

Пожалуйста введите имя и номер телефона




24 сентября 2017
ОБЗОР РЫНКА АРЕНДЫ КВАРТИР КИЕВА. ИТОГИ I кв 2012г.

Основные тенденции на рынке аренды квартир в I кв 2012г.

По сравнению с последним кварталом 2011 года, в первом квартале 2012 года количество предложений аренды квартир Киева значительно выросло. Самая большая доля увеличения числа предложений пришлась на январь 2012 года (около 42%). Как и в 2011 году, самый большой спрос вызвали однокомнатные квартиры эконом класса стоимостью до 3000 гривен. 

К концу квартала много собственников подняли цену на аренду квартир, или временно отложили их сдачу, за счет этого предложений стало меньше, а спрос возрос. Продолжилась тенденция к плавному увеличению цен на аренду квартир в сегменте эконом. 

Характеристика предложения на рынке аренды квартир Киева в I кв 2012г.

В первом квартале 2012 года по сравнению с последним кварталом 2011 года, предложение аренды квартир Киева возросло во всех сегментах: на 11% в эконом классе, на 12% в бизнес классе и в премиум классе на 3%. 

ar_kv_1kv2012_1

Наибольшее количество квартир было выставлено на аренду в Печерском (около 14%), Шевченковском, Оболонском (по 13%)и Соломенском (12%) районах. Меньше всего квартир предлагали снять в Дарницком районе (7%).

 ar_kv_1kv2012_2

В первом квартале 2012 года наибольшее количество предложений квартир класса эконом было в Соломенском, Деснянском, Оболонском (по 12 %) и Святошинском (11%) районах. Традиционно меньше всего предложений в этом сегменте было в Печерском (около 7%) районе.

ar_kv_1kv2012_3

На рынке аренды квартир Киева более ? общего количества предложений составили предложения аренды одно- и двухкомнатных квартир. Доля трёхкомнатных квартир составила 21%, а квартир с 4 и более комнатами на рынке было около 4%.

Характеристика спроса на рынке аренды квартир в I кв 2012г.

ar_kv_1kv2012_4

Наибольшим спросом в первом квартале 2012 года пользовались квартиры Печерского (15%), Шевченковского (14%) и Соломенского (13%) районов. Наименьший интерес вызвали квартиры в Подольском и Деснянском районах (по 6%).

ar_kv_1kv2012_5

В структуре спроса на аренду квартир эконом класса лидировали квартиры Соломенского (14%), Днепровского и Святошинского (по 11%) районов. Доля квартир Печерского района в структуре спроса была самой низкой и составила лишь 7%.

ar_kv_1kv2012_6

 По сравнению с мартом 2011 года, в марте 2012 года на 6% возрос спрос на квартиры площадью более 100 кв.м. За год вырос спрос на все квартиры, площадью более 50 квадратных метров. Спрос на квартиры меньшей площадью в марте 2012 года по сравнению с аналогичным периодом 2011 года значительно снизился: квартиры площадью от 31 до 40 квадратных метров вызывали меньший интерес (на 11%).

Характеристика цен на рынке аренды квартир в I кв 2012г.

В первом квартале 2012 года средняя заявленная цена аренды возросла в сегменте эконом на 1,1% по сравнению с последним кварталом 2011 года. В сегментах бизнес и премиум было снижение: на 0,9% в бизнес классе и на 1,4% в классе премиум.

ar_kv_1kv2012_7

Продолжая тенденцию 2011 года, средняя заявленная стоимость аренды квартир в первом квартале 2012 года снизилась на 2,2% по сравнению с четвёртым кварталом 2011 года и составила $793.  В марте 2012 года средняя заявленная стоимость аренды квартир Киева была на уровне $790.

ar_kv_1kv2012_8

Самая низкая средняя заявленная цена аренды квартир эконом класса в марте 2012 года была у квартир Деснянского района ($437). У квартир Печерского района, как и раньше, была самая высокая средняя заявленная арендная ставка ($534). 

ar_kv_1kv2012_9

В сравнении с февралём, в марте 2012 года средняя заявленная цена аренды однокомнатных квартир Киева класса эконом возросла на 0,2%.

Самый значительный рост средней заявленной стоимости аренды был у однокомнатных квартир Деснянского(1,6%) и Голосеевского (1,5%) районов. Колебание в сторону снижения средней заявленной цены было у квартир Дарницкого (0,8%), Шевченковского (0,6%), Святошинского (0,5%), Оболонского (0,4%) и Подольского (0,3%) районов. Стабильной была средняя заявленная арендная ставка только у квартир Печерского района (на уровне $508). 

ar_kv_1kv2012_10

Наибольший разрыв средней реальной и средней заявленной стоимостей аренды квартир Киева в марте 2012 года был у квартир Шевченковского и Печерского районов: заявленные арендные ставки здесь были выше реальных на впечатляющие 60-90%. Это говорит о том, что реальным спросом в этих районах пользовались  квартиры эконом класса и нижнего сегмента бизнес класса, а квартиры премиум класса, которых много именно в этих районах, по-прежнему мало востребованы. Средние реальные цены были выше заявленных  у квартир, выставленных на аренду в Деснянском (на 17%), Святошинском (11%) и Подольском (5%)районах. 

ПРОГНОЗЫ

По мнению специалистов сети агентств недвижимости Real Druzi, рынок аренды квартир продолжит тенденцию к плавному увеличению цены в сегменте эконом, существенных изменений в бизнес и премиум классах не прогнозируется. Возможно незначительное снижение спроса на аренду квартир в связи с предстоящими майскими праздниками. 

Информация для СМИ: при размещении данных материалов, ссылка на  сайт компании Real Druzi является обязательной (http://www.realdruzi.com.ua/)