Телефон RealDruzi
Обзор рынков
Аналитика
Новости
Словарь терминов недвижимости

Обзоры рынка недвижимости от компании Real Druzi – это достоверная и качественная аналитическая информация, которая включает в себя основные тенденции рынка купли-продажи и аренды недвижимости, прогнозы, цены на недвижимость в Киеве. Анализ рынка недвижимости — это объективный и эффективный инструмент для оперативного решения вопросов наших клиентов. Обзоры рынков мы делаем регулярно, с участием ведущих специалистов рынка. Наш анализ рынка недвижимости — Ваш надежный путеводитель.

По итогам каждого месяца специалисты компании «RealDruzi» готовят аналитические обзоры, которые включают в себя характеристику рынка по сегментам, прогнозы на следующий период, и много другой полезной информации. Материалы в формате «pdf», и доступны только зарегистрированным пользователям. При использовании информации, содержащейся в обзорах, ссылка на компанию «RealDruzi» является обязательной.
Новости о недвижимости со всего мира.
Чем отличается «серия КТ» от серии «КП»? И как правильно – «пентхаус» или «пентхауз»? Что лучше – квартира в «сталинке» или квартира в новом доме? В чем разница между девелопером и застройщиком? Что такое «цена спроса» и «цена предложения» на недвижимость? Постоянно пополняемый словарь терминов недвижимости от компании Real Druzi поможет Вам легко во всём разобраться. Узнайте о недвижимости больше!

Facebook

Twitter

Google Plus

Facebook

Заказать обратный звонок

Пожалуйста введите имя и номер телефона




26 сентября 2017
ОБЗОР РЫНКА АРЕНДЫ КВАРТИР КИЕВА. ИТОГИ II кв 2012г.
 
Основные тенденции на рынке аренды квартир. Итоги II кв 2012г.
По словам специалистов компании Real Druzi, в сравнении с первым кварталом, во втором квартале 2012 года количество предложений аренды квартир Киева увеличилось на 12%: в эконом сегменте на 16%, на 6% и 7% в бизнес и премиум сегментах соответственно. Средняя заявленная стоимость аренды квартир снизилась на 0,9%.
Наибольшим спросом, по-прежнему, пользовались квартиры эконом класса, расположенные возле метро: однокомнатные со стоимостью аренды до 3000 грн. и двухкомнатные с арендной ставкой до 4000 грн.
Чемпионат Европы по футболу в целом негативно повлиял на активность на рынке долгосрочной аренды. Многие арендаторы ожидали завершения чемпионата Евро-2012 для заключения сделок аренды, ошибочно полагая, что чемпионат вызвал рост цен на долгосрочную аренду квартир Киева. Небольшая часть арендодателей, в свою очередь, пыталась перейти на этот период на рынок краткосрочной аренды.
Характеристика предложения на рынке аренды квартир. Итоги II кв 2012г.
(*по данным компании Real Druzi)
Наибольшую долю в структуре предложения на рынке аренды квартир Киева занимали двухкомнатные (40%) и однокомнатные (37%) квартиры. Как и ранее, во втором квартале 2012 года многокомнатные квартиры (от пяти и более комнат) были выставлены на аренду в наименьшем количестве (1%).
(*по данным компании Real Druzi)
Во втором квартале 2012 года больше всего квартир предлагалось к аренде в Печерском (13%), Оболонском, Соломенском и Шевченковском (по 12%) районах. Наименьшее количество квартир, которые сдавались в аренду, были расположены в Подольском районе (7%).
Характеристика спроса на рынке аренды квартир. Итоги II кв 2012г.
(*по данным компании Real Druzi)
В период с апреля по июнь 2012 года на рынке аренды квартир Киева значительных изменений в структуре спроса по количеству комнат не произошло. Как и ранее, во II квартале 2012 года активный интерес у арендаторов вызвали однокомнатные (45%) и двухкомнатные (37%) квартиры. Традиционно, многокомнатные квартиры (от 5 и более комнат) спросом практически не пользовались (1%).
(*по данным компании Real Druzi)
По словам специалистов отделов аренды жилой недвижимости компании Real Druzi, наибольшим спросом во втором квартале 2012 пользовались квартиры Шевченковского (14%), Печерского и Соломенского (по 13%) районов.
Характеристика цен на рынке аренды квартир. Итоги II кв 2012г.
(*по данным компании Real Druzi)
По сравнению с маем, в июне 2012 года самое значительное снижение средних заявленных цен  было у квартир Шевченковского района (-4,4%). Средняя заявленная стоимость аренды квартир, расположенных в Святошинском районе, выросла в наибольшей степени (на 11,3%) и составила $645.
(*по данным компании Real Druzi)
В период с февраля по май 2012 года арендные ставки квартир эконом класса были стабильными (478 долларов), а в июне незначительно выросли (на 0,3%) и были на уровне $479.
(*по данным компании Real Druzi)
По данным компании Real Druzi, с начала второго квартала на рынке аренды квартир бизнес класса наблюдалась тенденция к плавному снижению заявленных арендных ставок. В июне 2012 средняя заявленная стоимость аренды квартир снизилась до уровня марта и составила $815.
(*по данным компании Real Druzi)
В июне 2012 года продолжилась тенденция к снижению средних заявленных цен аренды квартир премиум класса, которая началась в феврале 2012 года. По сравнению с первым кварталом, во втором квартале 2012 года арендная ставка снизилась на 1,4% до 1 944 долларов.
(*по данным компании Real Druzi)
По словам экспертов компании Real Druzi, в июне 2012 года в эконом сегменте самая низкая средняя заявленная стоимость аренды была у квартир Голосеевского района ($441). Как и ранее, квартиры Шевченковского района предлагались к аренде по самой высокой цене ($515). Разница между самой высокой и самой низкой стоимостями аренды квартир эконом класса составила 14%.
(*по данным компании Real Druzi)
В июне 2012 года средняя заявленная стоимость аренды была ниже средней реальной арендной ставки только у  квартир Деснянского района (на 9%). У квартир, расположенных в других районах, средние заявленные цены были существенно выше реальных. Традиционно, самая значительная разница средней заявленной и средней реальной стоимостей аренды была у квартир Шевченковского района (38,9%).
ПРОГНОЗЫ
По мнению специалистов сети агентств недвижимости Real Druzi, в третьем квартале 2012 года на рынке аренды квартир Киева повысится как спрос, так и количество предложений. Завершение чемпионата Европы по футболу положительно скажется на активности рынка: арендодатели, которые на этот период перешли на рынок краткосрочной аренды, вернут актуальность предложений квартир для долгосрочной аренды. Средняя заявленная стоимость аренды квартир бизнес и премиум класса продолжит тенденцию к плавному снижению. В августе-сентябре значительно увеличится спрос на квартиры эконом класса – начнется, так называемый, студенческий спрос.
Информация для СМИ: при размещении данных материалов, ссылка на  сайт компании Real Druzi является обязательной (http://www.realdruzi.com.ua/)

Основные тенденции на рынке аренды квартир. Итоги II кв 2012г.

По словам специалистов компании Real Druzi, в сравнении с первым кварталом, во втором квартале 2012 года количество предложений аренды квартир Киева увеличилось на 12%: в эконом сегменте на 16%, на 6% и 7% в бизнес и премиум сегментах соответственно. Средняя заявленная стоимость аренды квартир снизилась на 0,9%.

Наибольшим спросом, по-прежнему, пользовались квартиры эконом класса, расположенные возле метро: однокомнатные со стоимостью аренды до 3000 грн. и двухкомнатные с арендной ставкой до 4000 грн.

Чемпионат Европы по футболу в целом негативно повлиял на активность на рынке долгосрочной аренды. Многие арендаторы ожидали завершения чемпионата Евро-2012 для заключения сделок аренды, ошибочно полагая, что чемпионат вызвал рост цен на долгосрочную аренду квартир Киева. Небольшая часть арендодателей, в свою очередь, пыталась перейти на этот период на рынок краткосрочной аренды.

Характеристика предложения на рынке аренды квартир. Итоги II кв 2012г.

ar_kv_2kv2012_1

(*по данным компании Real Druzi)

Наибольшую долю в структуре предложения на рынке аренды квартир Киева занимали двухкомнатные (40%) и однокомнатные (37%) квартиры. Как и ранее, во втором квартале 2012 года многокомнатные квартиры (от пяти и более комнат) были выставлены на аренду в наименьшем количестве (1%).

ar_kv_2kv2012_2

(*по данным компании Real Druzi)

Во втором квартале 2012 года больше всего квартир предлагалось к аренде в Печерском (13%), Оболонском, Соломенском и Шевченковском (по 12%) районах. Наименьшее количество квартир, которые сдавались в аренду, были расположены в Подольском районе (7%).

Характеристика спроса на рынке аренды квартир. Итоги II кв 2012г.

ar_kv_2kv2012_3

(*по данным компании Real Druzi)

В период с апреля по июнь 2012 года на рынке аренды квартир Киева значительных изменений в структуре спроса по количеству комнат не произошло. Как и ранее, во II квартале 2012 года активный интерес у арендаторов вызвали однокомнатные (45%) и двухкомнатные (37%) квартиры. Традиционно, многокомнатные квартиры (от 5 и более комнат) спросом практически не пользовались (1%).

ar_kv_2kv2012_4

(*по данным компании Real Druzi)

По словам специалистов отделов аренды жилой недвижимости компании Real Druzi, наибольшим спросом во втором квартале 2012 пользовались квартиры Шевченковского (14%), Печерского и Соломенского (по 13%) районов. 

Характеристика цен на рынке аренды квартир. Итоги II кв 2012г. 

ar_kv_2kv2012_5

(*по данным компании Real Druzi)

По сравнению с маем, в июне 2012 года самое значительное снижение средних заявленных цен  было у квартир Шевченковского района (-4,4%). Средняя заявленная стоимость аренды квартир, расположенных в Святошинском районе, выросла в наибольшей степени (на 11,3%) и составила $645.

ar_kv_2kv2012_6

(*по данным компании Real Druzi)

В период с февраля по май 2012 года арендные ставки квартир эконом класса были стабильными (478 долларов), а в июне незначительно выросли (на 0,3%) и были на уровне $479. 

ar_kv_2kv2012_7

(*по данным компании Real Druzi)

По данным компании Real Druzi, с начала второго квартала на рынке аренды квартир бизнес класса наблюдалась тенденция к плавному снижению заявленных арендных ставок. В июне 2012 средняя заявленная стоимость аренды квартир снизилась до уровня марта и составила $815.

ar_kv_2kv2012_8


(*по данным компании Real Druzi)

В июне 2012 года продолжилась тенденция к снижению средних заявленных цен аренды квартир премиум класса, которая началась в феврале 2012 года. По сравнению с первым кварталом, во втором квартале 2012 года арендная ставка снизилась на 1,4% до 1 944 долларов.

ar_kv_2kv2012_9

(*по данным компании Real Druzi)

По словам экспертов компании Real Druzi, в июне 2012 года в эконом сегменте самая низкая средняя заявленная стоимость аренды была у квартир Голосеевского района ($441). Как и ранее, квартиры Шевченковского района предлагались к аренде по самой высокой цене ($515). Разница между самой высокой и самой низкой стоимостями аренды квартир эконом класса составила 14%.

ar_kv_2kv2012_10

(*по данным компании Real Druzi)

В июне 2012 года средняя заявленная стоимость аренды была ниже средней реальной арендной ставки только у  квартир Деснянского района (на 9%). У квартир, расположенных в других районах, средние заявленные цены были существенно выше реальных. Традиционно, самая значительная разница средней заявленной и средней реальной стоимостей аренды была у квартир Шевченковского района (38,9%).

ПРОГНОЗЫ

По мнению специалистов сети агентств недвижимости Real Druzi, в третьем квартале 2012 года на рынке аренды квартир Киева повысится как спрос, так и количество предложений. Завершение чемпионата Европы по футболу положительно скажется на активности рынка: арендодатели, которые на этот период перешли на рынок краткосрочной аренды, вернут актуальность предложений квартир для долгосрочной аренды. Средняя заявленная стоимость аренды квартир бизнес и премиум класса продолжит тенденцию к плавному снижению. В августе-сентябре значительно увеличится спрос на квартиры эконом класса – начнется, так называемый, студенческий спрос.


Информация для СМИ: при размещении данных материалов, ссылка на  сайт компании Real Druzi является обязательной (http://www.realdruzi.com.ua/)