Телефон RealDruzi
Обзор рынков
Аналитика
Новости
Словарь терминов недвижимости

Обзоры рынка недвижимости от компании Real Druzi – это достоверная и качественная аналитическая информация, которая включает в себя основные тенденции рынка купли-продажи и аренды недвижимости, прогнозы, цены на недвижимость в Киеве. Анализ рынка недвижимости — это объективный и эффективный инструмент для оперативного решения вопросов наших клиентов. Обзоры рынков мы делаем регулярно, с участием ведущих специалистов рынка. Наш анализ рынка недвижимости — Ваш надежный путеводитель.

По итогам каждого месяца специалисты компании «RealDruzi» готовят аналитические обзоры, которые включают в себя характеристику рынка по сегментам, прогнозы на следующий период, и много другой полезной информации. Материалы в формате «pdf», и доступны только зарегистрированным пользователям. При использовании информации, содержащейся в обзорах, ссылка на компанию «RealDruzi» является обязательной.
Новости о недвижимости со всего мира.
Чем отличается «серия КТ» от серии «КП»? И как правильно – «пентхаус» или «пентхауз»? Что лучше – квартира в «сталинке» или квартира в новом доме? В чем разница между девелопером и застройщиком? Что такое «цена спроса» и «цена предложения» на недвижимость? Постоянно пополняемый словарь терминов недвижимости от компании Real Druzi поможет Вам легко во всём разобраться. Узнайте о недвижимости больше!

Facebook

Twitter

Google Plus

Facebook

Заказать обратный звонок

Пожалуйста введите имя и номер телефона




23 сентября 2017
ОБЗОР РЫНКА АРЕНДЫ КВАРТИР КИЕВА. октябрь 2013г.
  

 

Основные тенденции на рынке аренды квартир. октябрь 2013г.

Специалисты отдела аренды жилой недвижимости компании Real Druzi отмечают, что в октябре 2013 года наибольшим спросом пользовались квартиры эконом класса, расположенные вблизи станций метро: однокомнатные со стоимостью аренды до 3 500 грн. (438 долларов), двухкомнатные с арендной ставкой до 4 500 гривен (563 долларов) и трехкомнатные квартиры со стоимостью аренды  до 5 500 гривен (688 долларов). Количество новых предложений, соответствующих требованиям арендаторов, незначительно снизилось. «Спрос на данный момент менее активен по сравнению с сентябрем, что, как правило, характерно для октября. Многие арендаторы хотели переехать в квартиры с меньшими арендными ставками, или улучшить качество жилья», - сообщают эксперты компании Real Druzi. 

Структура спроса и предложения аренды квартир по районам в октябре, по сравнению с сентябрем, не изменилась. Большинство предложений аренды квартир эконом  класса было сконцентрировано в Соломенском и Оболонском районах (по 16%); бизнес класса – в Голосеевском (по 15%), Печерском и Оболонском (по 14%) районах; премиум  класса – в Шевченковском (23%) и Печерском (17%) районах.

На протяжении октября 2013 года больше половины арендаторов (61%) интересовались квартирами эконом класса, 27% - квартирами бизнес класса, 12% в структуре спроса составили квартиры премиум сегмента.

Одинаково высоким спросом у арендаторов пользовались площади от 31 до 40 квадратных метров и от 41 до 50 кв. м. (24% и 23% соответственно).

По данным агентства недвижимости Real Druzi, в октябре 2013 года наиболее популярным ценовым диапазоном среди клиентов стал диапазон от  $401 до $600 (от 3 200 до 4 800 гривен) (44%).

Средняя заявленная стоимость аренды квартир в октябре 2013 года снизилась на -2,4% по сравнению с ценовыми показателями в сентябре 2013г. На общее снижение средней заявленной стоимости аренды, скорее всего, повлияло снижение средней заявленной арендной ставки квартир Дарницкого (-11,1%), а также дорогих квартир Шевченковского района (-8,7%).

Характеристика предложения на рынке аренды квартир. октябрь 2013г.

ar_kv_october2013_1

(*по данным компании Real Druzi)

Половину предложений аренды в октябре 2013 года составили квартиры в кирпичных домах периода застройки с 1966 по 1991гг. (50%). Меньше всего было выставлено на аренду квартир в дореволюционных домах (периода постройки до 1917 года) – лишь 3%.

Характеристика спроса на рынке аренды квартир. октябрь 2013г.

ar_kv_october2013_2

(*по данным компании Real Druzi)

На протяжении октября 2013 года около половины арендаторов интересовались квартирами в кирпичных домах периода застройки с 1966 по 1991гг. Квартиры в дореволюционных домах периода постройки до 1917 года, а также в так называемых «сталинках» (домах периода застройки с 1918 по 1953гг.), были наименее востребованы (по 4% в структуре спроса).

Характеристика цен на рынке аренды квартир. октябрь 2013г.

ar_kv_october2013_3

 (*по данным компании Real Druzi)

По данным агентства недвижимости Real Druzi, средняя заявленная стоимость аренды квартир Киева в октябре 2013 года составила 745 долларов, что на -2,4% ниже ценовых показателей в сентябре, а также на -2,2% ниже, по сравнению с октябрем 2012 года.

ar_kv_october2013_5

 (*по данным компании Real Druzi)

В эконом сегменте у квартир Деснянского района был зафиксирован рост средней заявленной стоимости аренды в размере 1,6% в октябре, по сравнению с сентябрем. В октябре 2013 года арендная ставка квартир эконом класса, расположенных в Соломенском и Шевченковском районах, осталась на уровне сентября.

ПРОГНОЗЫ

Эксперты отдела аренды жилой недвижимости компании Real Druzi существенных изменений в структуре спроса в ноябре 2013 года, по сравнению с сентябрем,  не ожидают. Предложений на рынке аренды квартир Киева, скорее всего, будет достаточное количество. Возможно, часть арендодателей будет стремиться сдать квартиры до периода новогодних праздников и будет снижать заявленную стоимость аренды. 

Информация для СМИ: при размещении данных материалов, ссылка на  сайт компании Real Druzi является обязательной (http://www.realdruzi.com.ua/)