Телефон RealDruzi
Обзор рынков
Аналитика
Новости
Словарь терминов недвижимости

Обзоры рынка недвижимости от компании Real Druzi – это достоверная и качественная аналитическая информация, которая включает в себя основные тенденции рынка купли-продажи и аренды недвижимости, прогнозы, цены на недвижимость в Киеве. Анализ рынка недвижимости — это объективный и эффективный инструмент для оперативного решения вопросов наших клиентов. Обзоры рынков мы делаем регулярно, с участием ведущих специалистов рынка. Наш анализ рынка недвижимости — Ваш надежный путеводитель.

По итогам каждого месяца специалисты компании «RealDruzi» готовят аналитические обзоры, которые включают в себя характеристику рынка по сегментам, прогнозы на следующий период, и много другой полезной информации. Материалы в формате «pdf», и доступны только зарегистрированным пользователям. При использовании информации, содержащейся в обзорах, ссылка на компанию «RealDruzi» является обязательной.
Новости о недвижимости со всего мира.
Чем отличается «серия КТ» от серии «КП»? И как правильно – «пентхаус» или «пентхауз»? Что лучше – квартира в «сталинке» или квартира в новом доме? В чем разница между девелопером и застройщиком? Что такое «цена спроса» и «цена предложения» на недвижимость? Постоянно пополняемый словарь терминов недвижимости от компании Real Druzi поможет Вам легко во всём разобраться. Узнайте о недвижимости больше!

Facebook

Twitter

Google Plus

Facebook

Заказать обратный звонок

Пожалуйста введите имя и номер телефона




29 июля 2017
ОБЗОР РЫНКА АРЕНДЫ КВАРТИР КИЕВА в апреле 2012г.

 Основные тенденции на рынке аренды квартир в апреле 2012г.

В апреле 2012 года наибольшим спросом пользовались однокомнатные квартиры эконом класса со стоимостью аренды до 3000 грн и двухкомнатные квартиры с арендной ставкой 4000-4500 грн. Ощутимо увеличился спрос на квартиры с арендной платой 5000-6000 грн. Самый высокий интерес у арендаторов вызвали квартиры площадью от 30 до 50 квадратных метров.

По сравнению с мартом, в апреле 2012 года средняя заявленная стоимость аренды квартир Киева выросла на 0,5% и составила 794 доллара (средняя реальная стоимость была ниже на 16%). 

Средняя заявленная стоимость аренды квартир эконом класса в апреле 2012 в сравнении с мартом осталась без изменений, а в бизнес и премиум классах было увеличение арендных ставок квартир Киева на 0,6% в каждом сегменте.

Характеристика предложения на рынке аренды квартир в апреле 2012г.

ar_kv_april12_1

В апреле 2012 года традиционно в структуре предложения аренды преобладали квартиры эконом класса (50%). Предложений квартир бизнес класса на рынке аренды квартир Киева было 31%, а доля предложений квартир класса премиум составила 19%.

ar_kv_april12_2

На рынке аренды квартир Киева больше всего было предложений в Печерском (14%), Шевченковском (13%) районах. Меньше всего квартир было выставлено на аренду в Дарницком и Подольском районах (по 7%).

ar_kv_april12_3

Предложений квартир эконом класса в апреле 2012 года больше всего было в Деснянском и Соломенском районах (по 14%). Меньше всего квартир класса эконом было выставлено на аренду в Печерском районе (4%).

ar_kv_april12_4

Больше половины предложений квартир эконом класса составили однокомнатные квартиры (54%). Доля двухкомнатных квартир, выставленных на аренду, была 37%, а предложений трёхкомнатных квартир на рынке аренды в апреле 2012 года было 9%.

Характеристика спроса на рынке аренды квартир в апреле 2012г.

ar_kv_april12_5

В апреле 2012 года наибольшим спросом пользовались квартиры Печерского (15%), Соломенского и Шевченковского (по 14%) районов. Квартиры, выставленные на аренду в Подольском районе, вызвали наименьший интерес (5%).

ar_kv_april12_6

Квартиры площадью от 30 до 50 квадратных метров в апреле 2012 года пользовались у арендаторов наибольшим спросом (48%). Квартиры площадью от 90 до 100 кв. м. интереса на рынке аренды квартир Киева почти не вызвали (2%).

Характеристика цен на рынке аренды квартир в апреле 2012г.

ar_kv_april12_7

В апреле 2012 года в сравнении с апрелем 2011 года средняя заявленная арендная ставка квартир Киева выросла на 1,9% и составила 794 доллара. За этот период самая низкая средняя заявленная стоимость аренды была в марте 2012 года ($790). Традиционно с сентября по ноябрь 2011 года было сезонное увеличение средних заявленных арендных ставок.

ar_kv_april12_8

В сравнении с апрелем 2011 года, в апреле 2012 года средняя заявленная арендная ставка квартир эконом класса увеличилась на 3,2% и была на уровне 478 долларов.

ar_kv_april12_9

В апреле 2012 года самая высокая арендная ставка была у квартир эконом класса, расположенных в Печерском районе ($529). Самая низкая арендная ставка была у квартир класса эконом, расположенных в Подольском районе ($438). Разница самой высокой и самой низкой средней заявленной стоимости аренды квартир эконом класса составила 17%.

ar_kv_april12_10

В апреле 2012 года средняя реальная арендная ставка была выше средней заявленной арендной ставки только у  квартир Деснянского района (на 7,8%). У квартир, расположенных в других районах средние реальные цены были ниже заявленных. Самая значительная разница средней заявленной и средней реальной стоимостей аренды была у квартир Шевченковского района (-41,7%). 

ПРОГНОЗЫ

По оценкам экспертов сети агентств недвижимости Real Druzi, в мае 2012 года будет незначительное снижение активности на рынке аренды квартир Киева на период майских праздников, а к середине месяца состояние рынка вернётся на прежний уровень. Как и раньше, самым большим спросом будут пользоваться однокомнатные и двухкомнатные квартиры в эконом сегменте, расположенные  возле метро.

 

Информация для СМИ: при размещении данных материалов, ссылка на  сайт компании Real Druzi является обязательной (http://www.realdruzi.com.ua/)