Телефон RealDruzi
Обзор рынков
Аналитика
Новости
Словарь терминов недвижимости

Обзоры рынка недвижимости от компании Real Druzi – это достоверная и качественная аналитическая информация, которая включает в себя основные тенденции рынка купли-продажи и аренды недвижимости, прогнозы, цены на недвижимость в Киеве. Анализ рынка недвижимости — это объективный и эффективный инструмент для оперативного решения вопросов наших клиентов. Обзоры рынков мы делаем регулярно, с участием ведущих специалистов рынка. Наш анализ рынка недвижимости — Ваш надежный путеводитель.

По итогам каждого месяца специалисты компании «RealDruzi» готовят аналитические обзоры, которые включают в себя характеристику рынка по сегментам, прогнозы на следующий период, и много другой полезной информации. Материалы в формате «pdf», и доступны только зарегистрированным пользователям. При использовании информации, содержащейся в обзорах, ссылка на компанию «RealDruzi» является обязательной.
Новости о недвижимости со всего мира.
Чем отличается «серия КТ» от серии «КП»? И как правильно – «пентхаус» или «пентхауз»? Что лучше – квартира в «сталинке» или квартира в новом доме? В чем разница между девелопером и застройщиком? Что такое «цена спроса» и «цена предложения» на недвижимость? Постоянно пополняемый словарь терминов недвижимости от компании Real Druzi поможет Вам легко во всём разобраться. Узнайте о недвижимости больше!

Facebook

Twitter

Google Plus

Facebook

Заказать обратный звонок

Пожалуйста введите имя и номер телефона




24 сентября 2017
ОБЗОР РЫНКА АРЕНДЫ КВАРТИР КИЕВА в июле 2012г.

Основные тенденции на рынке аренды квартир в июле  2012г.

По словам экспертов отдела жилой недвижимости компании Real Druzi, среди основных тенденций на рынке аренды квартир Киева в июле 2012 года можно выделить следующие:

  • активный спрос на квартиры эконом класса, расположенные возле метро: однокомнатные с арендной ставкой до 3 500 гривен и двухкомнатные со стоимостью аренды до 4 500 гривен;
  • по сравнению с июнем 2012 года, в июле количество предложений аренды квартир Киева увеличилось на 2%;
  • традиционно, в структуре предложения аренды преобладали квартиры эконом класса (54%), предложений квартир бизнес класса на рынке было 29%, а доля предложений квартир класса премиум составила 17%;
  • по сравнению с июнем 2012 года, средняя заявленная стоимость аренды квартир Киева снизилась на 3% и в июле составила 757 долларов;
  • средняя заявленная стоимость аренды квартир эконом класса в июле была на уровне июня и составила 479 долларов; 
  • в бизнес классе было снижение арендных ставок квартир Киева на 0,8%, а в сегменте премиум средняя заявленная стоимость аренды выросла на 0,8%.

Характеристика предложения на рынке аренды квартир в июле 2012г.

ar_kv_july2012_1

(*по данным компании Real Druzi)

По данным компании Real Druzi, в июле 2012 года в структуре предложения аренды квартир Киева преобладали однокомнатные (41%) и двухкомнатные (38%) квартиры. 17% составило предложение аренды трехкомнатных квартир, а доля многокомнатных квартир (от 5 комнат и более) составила 1%.

ar_kv_july2012_2

(*по данным компании Real Druzi)

Наибольшее количество квартир, которые сдавались в аренду, предлагалось в Шевченковском (13%), Печерском и Соломенском (по 12%) районах. Как и ранее, меньше всего квартир предлагалось в аренду в Подольском районе (7%).

Характеристика спроса на рынке аренды квартир в июле 2012г.

ar_kv_july2012_3

(*по данным компании Real Druzi)

Как и ранее, наибольшим спросом в июле 2012 года пользовались однокомнатные (47%) и двухкомнатные (37%) квартиры. Наименьший интерес вызвали многокомнатные (от 5 и более комнат) квартиры (1%).

ar_kv_july2012_4

(*по данным компании Real Druzi)

В июле 2012 года,  в структуре спроса на аренду лидировали квартиры, расположенные в Шевченковском (14%) и Соломенском (13%) районах. По-прежнему, доля квартир Подольского района в структуре спроса была самой низкой и составила 5%.

Характеристика цен на рынке аренды квартир в июле 2012г.

ar_kv_july2012_5

(*по данным компании Real Druzi)

За год, с июля 2011 по июль 2012 средняя заявленная стоимость аренды квартир Киева снизилась на 4,5%. Традиционно, с сентября по ноябрь 2011 года было сезонное увеличение средних заявленных арендных ставок.

ar_kv_july2012_6

(*по данным компании Real Druzi)

По данным компании Real Druzi, средняя заявленная стоимость аренды квартир Соломенского района в июле 2012 года осталась на уровне июня. Для квартир, расположенных в Святошинском районе, было характерно самое значительное снижение средней заявленной стоимости аренды  (-12,4%). По сравнению с июнем, в июле 2012 года несущественно выросла средняя заявленная цена аренды квартир Голосеевского и Дарницкого районов (на 0,1% и 0,7% соответственно).

ar_kv_july2012_7

(*по данным компании Real Druzi)

В июле 2012 года самые высокие средние арендные ставки были у квартир эконом класса, расположенных в Печерском районе ($515). Самая низкая средняя арендная ставка была у квартир, расположенных в Подольском ($443) и Деснянском ($444) районах. По данным компании Real Druzi, разница между самой высокой и самой низкой средней заявленной ставкой аренды квартир эконом класса по районам  Киева составила 16%.

ar_kv_july2012_8

(*по данным компании Real Druzi)

В июле 2012 года средняя реальная стоимость аренды была выше средней заявленной арендной ставки у  квартир Деснянского (на 9,3%), Днепровского (на 1,2%) и Подольского (на 0,7%) районов. У квартир, расположенных в других районах, средние реальные цены были значительно ниже заявленных. Традиционно, самая существенная разница средней реальной и средней заявленной стоимости аренды была у квартир Шевченковского района (-38,2%).

ПРОГНОЗЫ

По мнению специалистов сети агентств недвижимости Real Druzi, в связи с приближением начала учебного года, в августе 2012 года увеличится интерес арендаторов к квартирам эконом класса, поскольку  активизируется так называемый студенческий спрос. Окончание сезона отпусков также положительно скажется на активности рынка. В связи с этим, возможен незначительный рост стоимости аренды квартир класса эконом. Стоимость аренды квартир бизнес и премиум класса в августе, по сравнению с июлем, существенно не изменится.

 

Информация для СМИ: при размещении данных материалов, ссылка на  сайт компании Real Druzi является обязательной (http://www.realdruzi.com.ua/)