Телефон RealDruzi
Обзор рынков
Аналитика
Новости
Словарь терминов недвижимости

Обзоры рынка недвижимости от компании Real Druzi – это достоверная и качественная аналитическая информация, которая включает в себя основные тенденции рынка купли-продажи и аренды недвижимости, прогнозы, цены на недвижимость в Киеве. Анализ рынка недвижимости — это объективный и эффективный инструмент для оперативного решения вопросов наших клиентов. Обзоры рынков мы делаем регулярно, с участием ведущих специалистов рынка. Наш анализ рынка недвижимости — Ваш надежный путеводитель.

По итогам каждого месяца специалисты компании «RealDruzi» готовят аналитические обзоры, которые включают в себя характеристику рынка по сегментам, прогнозы на следующий период, и много другой полезной информации. Материалы в формате «pdf», и доступны только зарегистрированным пользователям. При использовании информации, содержащейся в обзорах, ссылка на компанию «RealDruzi» является обязательной.
Новости о недвижимости со всего мира.
Чем отличается «серия КТ» от серии «КП»? И как правильно – «пентхаус» или «пентхауз»? Что лучше – квартира в «сталинке» или квартира в новом доме? В чем разница между девелопером и застройщиком? Что такое «цена спроса» и «цена предложения» на недвижимость? Постоянно пополняемый словарь терминов недвижимости от компании Real Druzi поможет Вам легко во всём разобраться. Узнайте о недвижимости больше!

Facebook

Twitter

Google Plus

Facebook

Заказать обратный звонок

Пожалуйста введите имя и номер телефона




22 июля 2017
ОБЗОР РЫНКА АРЕНДЫ КВАРТИР КИЕВА в мае 2012г.

Основные тенденции на рынке аренды квартир в мае 2012г.

В период майских праздников было незначительное снижение активности на рынке аренды квартир Киева, но уже к середине месяца активизировался отложенный спрос. Одними из основных тенденций на рынке аренды квартир Киева в мае 2012 года специалисты компании Real Druzi называют повышение требований арендаторов к качеству жилья и нежелание арендодателей квартир эконом класса снижать арендные ставки.

Как и в апреле 2012, в мае наибольший интерес вызвали квартиры эконом класса возле метро: однокомнатные с арендной ставкой до 3000 грн и двухкомнатные со стоимостью аренды 4000-4500 грн. 

Во многом из-за сокращения учебного года и освобождения арендуемых студентами в Киеве квартир, количество предложений аренды, по сравнению с апрелем, в мае увеличилось на 3,5%.

По данным компании Real Druzi, в сравнение с апрелем 2012 года, средние заявленные арендные ставки квартир Киева снизились в бизнес сегменте на 0,12%, в премиум классе – на 1,61%, а средняя заявленная стоимость аренды квартир класса эконом осталась на прежнем уровне.

Характеристика предложения на рынке аренды квартир в мае 2012г. 

ar_kv_may12_1

(*по данным компании Real Druzi)

В мае 2012 года в структуре предложения аренды квартир Киева преобладали однокомнатные (38%) и двухкомнатные (37%) квартиры. 21% составило предложение аренды трехкомнатных квартир, и доля многокомнатных квартир (от 4-х комнат и более) составила 4%.

ar_kv_may12_2

(*по данным компании Real Druzi)

Наибольшее количество квартир, которые сдавались в аренду в мае 2012 года, предлагалось в Печерском (14%), Шевченковском (13%), Оболонском и Соломенском (по 12%) районах. Меньше всего квартир предлагалось в аренду в Подольском и Дарницком районах (по 7%).

ar_kv_may12_3

(*по данным компании Real Druzi)

Квартиры площадью от 40 до 50 квадратных метров в мае 2012 года были выставлены на аренду в наибольшем количестве (25%). 3% составила доля предложений аренды квартир площадью от 90 до 100 квадратных метров

ar_kv_may12_4

(*по данным компании Real Druzi)

В мае 2012 года больше всего было предложений аренды квартир в домах, периода постройки с 1966 по 1991 год (57%). Квартиры в дореволюционных домах, периода постройки до 1917 года, были выставлены на аренду в наименьшем количестве (2%).

Характеристика спроса на рынке аренды квартир в мае 2012г.

ar_kv_may12_5

(*по данным компании Real Druzi)

Наибольшим спросом у арендаторов в мае 2012 года пользовались квартиры Дарницкого (20%) района. Квартиры, расположенные в Подольском районе, вызвали наименьший интерес (6%).

ar_kv_may12_6

(*по данным компании Real Druzi)

Квартиры площадью от 30 до 50 метров квадратных вызвали у арендаторов в мае 2012 года самый большой интерес (49%). Наименьшую долю в структуре спроса занимали квартиры площадью от 90 до 100 кв. м. (2%).

ar_kv_may12_7

(*по данным компании Real Druzi)

Около половины (48%) арендаторов интересовались квартирами в старых панельных домах,  периода постройки с 1954 по 1965 гг. В мае 2012 года квартиры в дореволюционных домах, периода постройки до 1917 года, спросом почти не пользовались.

Характеристика цен на рынке аренды квартир в мае 2012г.

ar_kv_may12_8

(*по данным компании Real Druzi)

По данным компании Real Druzi, в сегменте эконом класса в мае 2012 года самая высокая средняя арендная ставка была у квартир Печерского района ($527). Самая низкая средняя заявленная стоимость аренды на уровне $440 была у квартир класса эконом, расположенных в Подольском районе.

ar_kv_may12_9

(*по данным компании Real Druzi)

В мае 2012 года продолжилась тенденция к стабилизации арендных ставок квартир эконом класса на уровне $478, которая началась в феврале-марте 2012 года. За год, с мая 2011 по май 2012гг средняя заявленная стоимость аренды квартир эконом класса выросла на 3,1%.

ar_kv_may12_10

(*по данным компании Real Druzi)

Средние заявленные арендные ставки квартир Оболонского района в мае 2012 года остались на уровне апреля. Для квартир, расположенных в других районах, было характерно снижение средней заявленной стоимости аренды в пределах 0,44%-1,35%.

ar_kv_may12_11

(*по данным компании Real Druzi)

Как и ранее, в мае 2012 года средняя реальная стоимость аренды была выше средней заявленной только у квартир Деснянского района (на 8,3%). У квартир, расположенных в других районах, средние реальные цены были ниже средних заявленных: самая существенная разница была у квартир Шевченковского района (-70,8%).

ПРОГНОЗЫ

По оценкам экспертов сети агентств недвижимости Real Druzi, в июне 2012 года прогнозируется небольшое снижение спроса на долгосрочную аренду, так как много людей уезжают из города в связи с началом сезона отпусков, или на время чемпионата Евро-2012. Количество предложений аренды квартир эконом класса значительно возрастёт из-за отъезда студентов из Киева. Средние заявленные цены аренды квартир в июне будут стабильными.

Информация для СМИ: при размещении данных материалов, ссылка на  сайт компании Real Druzi является обязательной (http://www.realdruzi.com.ua/)