Телефон RealDruzi
Обзор рынков
Аналитика
Новости
Словарь терминов недвижимости

Обзоры рынка недвижимости от компании Real Druzi – это достоверная и качественная аналитическая информация, которая включает в себя основные тенденции рынка купли-продажи и аренды недвижимости, прогнозы, цены на недвижимость в Киеве. Анализ рынка недвижимости — это объективный и эффективный инструмент для оперативного решения вопросов наших клиентов. Обзоры рынков мы делаем регулярно, с участием ведущих специалистов рынка. Наш анализ рынка недвижимости — Ваш надежный путеводитель.

По итогам каждого месяца специалисты компании «RealDruzi» готовят аналитические обзоры, которые включают в себя характеристику рынка по сегментам, прогнозы на следующий период, и много другой полезной информации. Материалы в формате «pdf», и доступны только зарегистрированным пользователям. При использовании информации, содержащейся в обзорах, ссылка на компанию «RealDruzi» является обязательной.
Новости о недвижимости со всего мира.
Чем отличается «серия КТ» от серии «КП»? И как правильно – «пентхаус» или «пентхауз»? Что лучше – квартира в «сталинке» или квартира в новом доме? В чем разница между девелопером и застройщиком? Что такое «цена спроса» и «цена предложения» на недвижимость? Постоянно пополняемый словарь терминов недвижимости от компании Real Druzi поможет Вам легко во всём разобраться. Узнайте о недвижимости больше!

Facebook

Twitter

Google Plus

Facebook

Заказать обратный звонок

Пожалуйста введите имя и номер телефона




24 сентября 2017
ОБЗОР РЫНКА АРЕНДЫ ОФИСНЫХ ПОМЕЩЕНИЙ: ИТОГИ III квартала 2011г.

Основные тенденции III квартала 2011г.

В связи с окончанием отпускного сезона во второй половине III квартала 2011г. активность на рынке аренды офисной недвижимости ощутимо повысилась, по сравнению с первой половиной III квартала. Как и прежде, наибольший интерес у клиентов вызывали небольшие офисные помещения площадью от 26 до 150 кв.м. в центральных районах столицы. Резких изменений в средней стоимости аренды на протяжении III квартала 2011г. не наблюдалось. Средняя заявленная стоимость аренды офисных помещений в III квартале 2011г. была равна $ 16,7 за кв.м., что на 1% ниже средней заявленной стоимости аренды офисных помещений во II квартале 2011г.

Рынок аренды офисной недвижимости: характеристика предложения в III квартале 2011г.

В III квартале 2011г. наибольшее количество офисов, которые сдавались в аренду, были сконцентрированы в центральных районах столицы: Шевченковском, Печерском и Голосеевском. Меньше всего офисов, которые сдавалось в аренду в Деснянском, Дарницком и Днепровском районах. Стоит отметить, что на протяжении III квартала 2011г. доли предложений офисной недвижимости уменьшились в Печерском (июль 2011г. – 17%, август 2011г. – 16%, сентябрь 2011г. – 15%) и Шевченковском (июль 2011г. – 21%, август 2011г. – 20%, сентябрь 2011г. – 20%) районах. Увеличение количества предложений офисов было характерно для Голосеевского (июль 2011г. – 14%, август 2011г. – 15%, сентябрь 2011г.) и Соломенского (июль 2011г. – 11%, август 2011г. – 12%, сентябрь 2011г. – 12%) районов.

Структура предложения офисной недвижимости по районам в III квартале 2011г.
Структура предложения офисной недвижимости по районам в III квартале 2011г.

На протяжении III квартала 2011г. на рынке преобладали офисные помещения площадью от 26 до 70 кв.м. (июль 2011г. – 28%, август 2011г. – 29%, сентябрь 2011г. – 23%) и от 71 до 150 кв.м. (июль 2011г. – 28%, август 2011г. – 27%, сентябрь 2011г. – 32%). Меньше всего предлагалось офисов, площадью до 15 кв.м. (июль 2011г. – 13%, август 2011г. – 13%, сентябрь 2011г. – 15%).

Структура предложения офисной недвижимости в разрезе площадей в III квартале 2011г.
Структура предложения офисной недвижимости в разрезе площадей в III квартале 2011г.

Рынок аренды офисной недвижимости: характеристика спроса в III квартале 2011г.

Наибольшим спросом в III квартале 2011г. традиционно пользовались офисные помещения, которые были расположены в Печерском (июль 2011г. – 34,02%, август 2011г. – 29,03%, сентябрь 2011г. - 13,84%), Шевченковском (июль 2011г. – 28,87%, август 2011г. – 27,42%, сентябрь 2011г. – 24,96%) районах. Меньше всего клиенты интересовались офисными помещениями, расположенными в Днепровском, Деснянском и Оболонском районах.

Структура спроса на офисную недвижимость по районам в III квартале 2011г. 
Структура спроса на офисную недвижимость по районам в III квартале 2011г. 

Рынок аренды офисной недвижимости: средняя стоимость аренды

Средняя заявленная стоимость аренды офисных помещений в III квартале 2011г. была равна $ 16,7 за кв.м., что на 4% ниже средней заявленной стоимости аренды офисных посещений в III квартале 2010г., и на 1% ниже средней заявленной стоимости аренды офисных помещений во II квартале 2011г.

Динамика средней стоимости аренды офисов (м2)
Динамика средней стоимости аренды офисов (м2)

 Прогноз на III квартал 2011г.

По мнению специалистов компании «RealDruzi» в IV квартале 2011г. наиболее востребованными будут оставаться небольшие офисные помещения в хорошем состоянии, расположенные вблизи станций метро. Стоимость аренды офисных помещений в IV квартале 2011г. существенно меняться не будут.

Информация для СМИ: при размещении данных материалов, ссылка на  сайт компании Real Druzi является обязательной (http://www.realdruzi.com.ua/).