Телефон RealDruzi
Обзор рынков
Аналитика
Новости
Словарь терминов недвижимости

Обзоры рынка недвижимости от компании Real Druzi – это достоверная и качественная аналитическая информация, которая включает в себя основные тенденции рынка купли-продажи и аренды недвижимости, прогнозы, цены на недвижимость в Киеве. Анализ рынка недвижимости — это объективный и эффективный инструмент для оперативного решения вопросов наших клиентов. Обзоры рынков мы делаем регулярно, с участием ведущих специалистов рынка. Наш анализ рынка недвижимости — Ваш надежный путеводитель.

По итогам каждого месяца специалисты компании «RealDruzi» готовят аналитические обзоры, которые включают в себя характеристику рынка по сегментам, прогнозы на следующий период, и много другой полезной информации. Материалы в формате «pdf», и доступны только зарегистрированным пользователям. При использовании информации, содержащейся в обзорах, ссылка на компанию «RealDruzi» является обязательной.
Новости о недвижимости со всего мира.
Чем отличается «серия КТ» от серии «КП»? И как правильно – «пентхаус» или «пентхауз»? Что лучше – квартира в «сталинке» или квартира в новом доме? В чем разница между девелопером и застройщиком? Что такое «цена спроса» и «цена предложения» на недвижимость? Постоянно пополняемый словарь терминов недвижимости от компании Real Druzi поможет Вам легко во всём разобраться. Узнайте о недвижимости больше!

Facebook

Twitter

Google Plus

Facebook

Заказать обратный звонок

Пожалуйста введите имя и номер телефона




27 июля 2017
ОБЗОР РЫНКА АРЕНДЫ ОФИСНЫХ ПОМЕЩЕНИЙ КИЕВА. август 2012г.
 
Основные тенденции на рынке аренды офисных помещений Киева в августе 2012г.
Наибольшим спросом в августе 2012 года пользовались офисные помещения площадью от 50 до 150 квадратных метров, расположенные в центральных районах.
В августе 2012 года, по сравнению с июлем, количество предложений аренды офисов немного увеличилось (0,02%), а средняя заявленная стоимость аренды квадратного метра выросла на 0,5%.
«Торг имеет место в сегменте офисных помещений всегда. Его размер зависит от: площади объекта, его месторасположения, налогового статуса арендодателя, условий оплаты, сроков аренды, вида деятельности арендатора. В августе 2012 года размер торга на рынке аренды офисов колебался в размерах от 10% до 20%», - отмечают специалисты отдела коммерческой недвижимости компании Real Druzi.
Характеристика предложения на рынке аренды офисных помещений Киева в августе 2012г.
(*по данным компании Real Druzi)
29% на рынке аренды составили предложения офисов площадью от 26 до 70 квадратных метров, 24% - площадью от 71 до 150 квадратных метров. Меньше всего предлагалось в аренду офисных помещений площадью от 151 до 250 квадратных метров (12%).
Характеристика спроса на рынке аренды офисных помещений Киева в августе 2012г.
(*по данным компании Real Druzi)
Офисы, расположенные в Печерском, Голосеевском и Шевченковском районах в августе 2012 года пользовались наибольшей популярностью (20% и по 19% соответственно). Лишь 1% в структуре спроса составили офисные помещения, расположенные в Деснянском районе.
Характеристика цен на рынке аренды офисных помещений Киева в августе 2012г.
(*по данным компании Real Druzi)
С августа 2011 по август 2012 года существенных изменений средних заявленных ставок аренды офисов не произошло. За этот период самая низкая средняя заявленная стоимость аренды квадратного метра офисных помещений была в декабре 2011 года на уровне $16,38. В августе 2012 средние заявленные ставки аренды квадратного метра офисов составили $16,74.
(*по данным компании Real Druzi)
В августе, по сравнению с июлем, средняя заявленная стоимость аренды квадратного метра офисов, расположенных в Печерском и Подольском районах, снизилась на 0,2% и 2,4% соответственно. У офисов, которые находились в других районах, было увеличение средних заявленных ставок аренды в пределах от 0,1% до 2,8%.
(*по данным компании Real Druzi)
По данным компании Real Druzi, в августе 2012 года, по сравнению с июлем, средняя заявленная стоимость аренды квадратного метра офисов площадью от 71 до 150 кв. м. снизилась на 0,5% до уровня 16,70 долларов. У офисов площадью до 25 кв. м. и от 150 кв. м. было увеличение средней заявленной ставки аренды квадратного метра в пределах от 0,6% до 0,9%. Как и ранее, самая высокая средняя заявленная стоимость аренды квадратного метра была у небольших офисов площадью до 25 кв. м. ($18,35).
ПРОГНОЗЫ
По прогнозам специалистов сети агентств недвижимости Real Druzi, в сентябре 2012 года наибольшим спросом по-прежнему будут пользоваться небольшие офисные помещения эконом и бизнес класса. Активность на рынке аренды офисных помещений сохранится на уровне июля 2012 года, существенных изменений средней заявленной арендной ставки офисов Киева также не ожидается.
Информация для СМИ: при размещении данных материалов, ссылка на  сайт компании Real Druzi является обязательной (http://www.realdruzi.com.ua/)

Основные тенденции на рынке аренды офисных помещений Киева в августе 2012г.

Наибольшим спросом в августе 2012 года пользовались офисные помещения площадью от 50 до 150 квадратных метров, расположенные в центральных районах. 

В августе 2012 года, по сравнению с июлем, количество предложений аренды офисов немного увеличилось (0,02%), а средняя заявленная стоимость аренды квадратного метра выросла на 0,5%.

«Торг имеет место в сегменте офисных помещений всегда. Его размер зависит от: площади объекта, его месторасположения, налогового статуса арендодателя, условий оплаты, сроков аренды, вида деятельности арендатора. В августе 2012 года размер торга на рынке аренды офисов колебался в размерах от 10% до 20%», - отмечают специалисты отдела коммерческой недвижимости компании Real Druzi.

Характеристика предложения на рынке аренды офисных помещений Киева в августе 2012г.

ar_of_august12_1

(*по данным компании Real Druzi)

В августе 2012 года больше всего офисных помещений предлагалось в аренду  в Голосеевском (18%) и Соломенском (17%) районах. Меньше всего офисов было выставлено на аренду в Святошинском районе (4%).

ar_of_august12_2

(*по данным компании Real Druzi)

 

29% на рынке аренды составили предложения офисов площадью от 26 до 70 квадратных метров, 24% - площадью от 71 до 150 квадратных метров. Меньше всего предлагалось в аренду офисных помещений площадью от 151 до 250 квадратных метров (12%). 

Характеристика спроса на рынке аренды офисных помещений Киева в августе 2012г.

ar_of_august12_3

(*по данным компании Real Druzi)

Офисы, расположенные в Печерском, Голосеевском и Шевченковском районах в августе 2012 года пользовались наибольшей популярностью (20% и по 19% соответственно). Лишь 1% в структуре спроса составили офисные помещения, расположенные в Деснянском районе.

Характеристика цен на рынке аренды офисных помещений Киева в августе 2012г.

ar_of_august12_4

(*по данным компании Real Druzi)

С августа 2011 по август 2012 года существенных изменений средних заявленных ставок аренды офисов не произошло. За этот период самая низкая средняя заявленная стоимость аренды квадратного метра офисных помещений была в декабре 2011 года на уровне $16,38. В августе 2012 средние заявленные ставки аренды квадратного метра офисов составили $16,74.

ar_of_august12_5

(*по данным компании Real Druzi)

В августе, по сравнению с июлем, средняя заявленная стоимость аренды квадратного метра офисов, расположенных в Печерском и Подольском районах, снизилась на 0,2% и 2,4% соответственно. У офисов, которые находились в других районах, было увеличение средних заявленных ставок аренды в пределах от 0,1% до 2,8%. 

ar_of_august12_6

(*по данным компании Real Druzi)

По данным компании Real Druzi, в августе 2012 года, по сравнению с июлем, средняя заявленная стоимость аренды квадратного метра офисов площадью от 71 до 150 кв. м. снизилась на 0,5% до уровня 16,70 долларов. У офисов площадью до 25 кв. м. и от 150 кв. м. было увеличение средней заявленной ставки аренды квадратного метра в пределах от 0,6% до 0,9%. Как и ранее, самая высокая средняя заявленная стоимость аренды квадратного метра была у небольших офисов площадью до 25 кв. м. ($18,35).

ПРОГНОЗЫ

По прогнозам специалистов сети агентств недвижимости Real Druzi, в сентябре 2012 года наибольшим спросом по-прежнему будут пользоваться небольшие офисные помещения эконом и бизнес класса. Активность на рынке аренды офисных помещений сохранится на уровне июля 2012 года, существенных изменений средней заявленной арендной ставки офисов Киева также не ожидается.


Информация для СМИ: при размещении данных материалов, ссылка на  сайт компании Real Druzi является обязательной (http://www.realdruzi.com.ua/)