Телефон RealDruzi
Обзор рынков
Аналитика
Новости
Словарь терминов недвижимости

Обзоры рынка недвижимости от компании Real Druzi – это достоверная и качественная аналитическая информация, которая включает в себя основные тенденции рынка купли-продажи и аренды недвижимости, прогнозы, цены на недвижимость в Киеве. Анализ рынка недвижимости — это объективный и эффективный инструмент для оперативного решения вопросов наших клиентов. Обзоры рынков мы делаем регулярно, с участием ведущих специалистов рынка. Наш анализ рынка недвижимости — Ваш надежный путеводитель.

По итогам каждого месяца специалисты компании «RealDruzi» готовят аналитические обзоры, которые включают в себя характеристику рынка по сегментам, прогнозы на следующий период, и много другой полезной информации. Материалы в формате «pdf», и доступны только зарегистрированным пользователям. При использовании информации, содержащейся в обзорах, ссылка на компанию «RealDruzi» является обязательной.
Новости о недвижимости со всего мира.
Чем отличается «серия КТ» от серии «КП»? И как правильно – «пентхаус» или «пентхауз»? Что лучше – квартира в «сталинке» или квартира в новом доме? В чем разница между девелопером и застройщиком? Что такое «цена спроса» и «цена предложения» на недвижимость? Постоянно пополняемый словарь терминов недвижимости от компании Real Druzi поможет Вам легко во всём разобраться. Узнайте о недвижимости больше!

Facebook

Twitter

Google Plus

Facebook

Заказать обратный звонок

Пожалуйста введите имя и номер телефона




22 июля 2017
ОБЗОР РЫНКА АРЕНДЫ ОФИСНЫХ ПОМЕЩЕНИЙ КИЕВА. февраль 2014г.

Основные тенденции на рынке аренды офисных помещений Киева. февраль 2014г.

Активность на рынке аренды офисов в январе-феврале 2014 года была достаточно низкой. При этом количество предложений офисов в Киеве росло гораздо быстрее спроса. Как раз этим и можно объяснить рост средней заявленной стоимости аренды. Реальная стоимость аренды при этом снижалась. Очень многие арендаторы инициировали пересмотр арендной платы, и часто арендодатели шли на встречу и временно (на 2-3 месяца) снижали арендные ставки, чтобы сохранить своих арендаторов. В феврале 2014 года на рынке аренды офисных помещений Киева продолжилась тенденция переезда арендаторов в меньшие по площади офисы и в офисные помещения с более низкими арендными ставками. Арендаторы не были готовы быстро принимать решение и внимательно подходили к выбору наиболее подходящего варианта, многие просто заняли выжидательную позицию.

По словам специалистов отдела коммерческой недвижимости компании Real Druzi, наибольшим спросом в феврале 2014 года пользовались небольшие офисные помещения эконом класса площадью до 40 кв. м., а также офисы площадью до 80 кв. м., расположенные возле метро.

Средняя заявленная стоимость аренды квадратного метра офисов в феврале 2014 года составила 26,52 долларов.

Характеристика спроса и предложения на рынке аренды офисных помещений Киева. февраль 2014г.

ar_of_february14_1

(*по данным компании Real Druzi)

Наибольший интерес у арендаторов в феврале 2014 года вызвали офисы Печерского (20%) и Шевченковского (17%) районов. В структуре предложения их доля также была наибольшей (по 14% в каждом районе).

Характеристика цен на рынке аренды офисных помещений Киева. февраль 2014г.

ar_of_february14_2

(*по данным компании Real Druzi)

 

В феврале 2014 года, по сравнению с январем 2014, средняя заявленная арендная ставка офисных помещений выросла на  8,0% до уровня 26,52 долларов за квадратный метр. 

ar_of_february14_3

(*по данным компании Real Druzi)

Средняя заявленная стоимость аренды квадратного метра офисов, расположенных в Соломенском и Деснянском районах, выросла на 3,9% и 4,1% соответственно. У офисов, расположенных в других районах, было увеличение средних заявленных ставок аренды в пределах от 4,5% до 18,1%.

ar_of_february14_4

(*по данным компании Real Druzi)

По словам специалистов компании Real Druzi, в феврале 2014 года, по сравнению с январем, самый значительный рост средней заявленной стоимости аренды квадратного метра был отмечен у небольших офисов площадью до 25 кв. м. (на 10,3%). У больших офисов площадью от 251 кв. м. было увеличение средней заявленной ставки аренды квадратного метра до уровня 22,19 долларов (на 4,8%). 

ПРОГНОЗЫ

По прогнозам экспертов агентства недвижимости Real Druzi, в марте 2014 года рынок будет все еще достаточно пассивным, арендаторы будут ещё тщательнее подходить к выбору офисного помещения для аренды. В связи с нестабильной ситуацией в стране, руководство многих компаний будет пересматривать свой бюджет. Скорее всего, сохранится тенденция переезда части арендаторов на меньшие по площади офисы, а также помещения с более низкими арендными ставками. Многие арендаторы будут пытаться договориться с арендодателями о снижении арендных ставок. 

Информация для СМИ: при размещении данных материалов, ссылка на компанию Real Druzi является обязательной (www.realdruzi.com.ua)