Телефон RealDruzi
Обзор рынков
Аналитика
Новости
Словарь терминов недвижимости

Обзоры рынка недвижимости от компании Real Druzi – это достоверная и качественная аналитическая информация, которая включает в себя основные тенденции рынка купли-продажи и аренды недвижимости, прогнозы, цены на недвижимость в Киеве. Анализ рынка недвижимости — это объективный и эффективный инструмент для оперативного решения вопросов наших клиентов. Обзоры рынков мы делаем регулярно, с участием ведущих специалистов рынка. Наш анализ рынка недвижимости — Ваш надежный путеводитель.

По итогам каждого месяца специалисты компании «RealDruzi» готовят аналитические обзоры, которые включают в себя характеристику рынка по сегментам, прогнозы на следующий период, и много другой полезной информации. Материалы в формате «pdf», и доступны только зарегистрированным пользователям. При использовании информации, содержащейся в обзорах, ссылка на компанию «RealDruzi» является обязательной.
Новости о недвижимости со всего мира.
Чем отличается «серия КТ» от серии «КП»? И как правильно – «пентхаус» или «пентхауз»? Что лучше – квартира в «сталинке» или квартира в новом доме? В чем разница между девелопером и застройщиком? Что такое «цена спроса» и «цена предложения» на недвижимость? Постоянно пополняемый словарь терминов недвижимости от компании Real Druzi поможет Вам легко во всём разобраться. Узнайте о недвижимости больше!

Facebook

Twitter

Google Plus

Facebook

Заказать обратный звонок

Пожалуйста введите имя и номер телефона




29 июля 2017
ОБЗОР РЫНКА АРЕНДЫ ОФИСНЫХ ПОМЕЩЕНИЙ КИЕВА. I кв 2013г.

Основные тенденции на рынке аренды офисных помещений Киева. I кв 2013г.

На протяжении всего I квартала 2013 года сохранялась тенденция переезда арендаторов на меньшие по площади офисные помещения, а также офисы с более низкими арендными ставками. По словам специалистов отдела коммерческой недвижимости компании Real Druzi, основными факторами, которые влияли на спрос на офисные помещения, были цена, месторасположение офиса и уровень ремонта.

Наибольший спрос наблюдался на небольшие офисные площади до 30 кв. м. в эконом сегменте, незначительно вырос интерес арендаторов к помещениям бизнес класса, офисы премиум класса, как и ранее, практически не были востребованы.

По сравнению с четвертым кварталом 2012 года, количество офисов, выставленных на аренду в первом квартале 2013 года, выросло на 1,7%.

Средняя заявленная арендная ставка офисных помещений Киева в марте 2013 года составила 17,87 долларов за квадратный метр.

Характеристика предложения на рынке аренды офисных помещений Киева. I кв 2013г.

ar_of_1kv13_1

(*по данным компании Real Druzi)

В первом квартале 2013 года офисные помещения Соломенского района лидировали в структуре предложения (17%), а офисы, находящиеся в Святошинском и Дарницком районах, составили наименьшую долю в структуре предложения (по 5%).  

ar_of_1kv13_2

(*по данным компании Real Druzi)

В марте 2013 года, по сравнению с февралем и январем, доля предложений офисных помещений Днепровского и Печерского районов увеличилась на 1% в каждом районе. Доля предложений офисов Голосеевского района уменьшилась на 2% в марте, по сравнению с январем 2013 года.

Характеристика спроса на рынке аренды офисных помещений Киева. I кв 2013г.

ar_of_1kv13_3

 (*по данным компании Real Druzi)

На протяжении первого квартала 2013 года офисы, расположенные в Подольском, Соломенском и Шевченковском районах (по 17%) были наиболее востребованными у арендаторов. Офисные помещения, находящиеся в Деснянском и Оболонском районах, пользовались наименьшим спросом (по 3%).

Характеристика цен на рынке аренды офисных помещений Киева. I кв 2013г.

ar_of_1kv13_4

(*по данным компании Real Druzi)

По данным компании Real Druzi, в первом квартале 2013 года средняя заявленная арендная ставка квадратного метра офисов незначительно выросла - на 7,6% по сравнению с четвертым кварталом 2012 и на 8,2% по сравнению с первым кварталом 2012 года. В I квартале 2013 года средняя заявленная стоимость аренды квадратного метра офисных помещений была на уровне 17,87 долларов.

ar_of_1kv13_5

(*по данным компании Real Druzi)

По данным компании Real Druzi, на протяжении всего первого квартала средняя заявленная ставка аренды квадратного метра офисов незначительно повышалась во всех районах Киева. Офисы с самой высокой средней заявленной стоимостью квадратного метра по-прежнему были сконцентрированы в центральных районах: Печерском ($23,52-январь, $25,35-февраль, $26,01-март) и Шевченковском ($21,95-январь, $23,11-февраль, $24,09-март).

ar_of_1kv13_6

(*по данным компании Real Druzi)

Специалисты компании Real Druzi сообщают, что средняя заявленная стоимость аренды небольших офисов площадью до 25 кв. м. выросла на 6,4% в марте 2013, по сравнению с январем 2013 года. Наиболее ощутимый рост средних заявленных арендных ставок был у офисов площадью от 25 до 70 кв. м. (на 10,2%) до уровня $18,03 за квадратный метр в марте 2013 года. Самая низкая средняя заявленная стоимость квадратного метра в марте 2013 года была зафиксирована у офисов площадью от 251 кв. м ($16,89).

ПРОГНОЗЫ

По оценкам специалистов отдела коммерческой недвижимости компании Real Druzi, во II квартале 2013 года активность рынка аренды офисных помещений Киева, скорее всего, незначительно снизится за счет наступления периода майских праздников. Существенных изменений в структуре спроса не произойдет, а количество предложений аренды офисов в бизнес центрах, возможно, немного увеличится. Скорее всего, продолжится тенденция к плавному снижению средней реальной стоимости аренды квадратного метра офисов.

Информация для СМИ: при размещении данных материалов, ссылка на  сайт компании Real Druzi является обязательной (http://www.realdruzi.com.ua/)