Телефон RealDruzi
Обзор рынков
Аналитика
Новости
Словарь терминов недвижимости

Обзоры рынка недвижимости от компании Real Druzi – это достоверная и качественная аналитическая информация, которая включает в себя основные тенденции рынка купли-продажи и аренды недвижимости, прогнозы, цены на недвижимость в Киеве. Анализ рынка недвижимости — это объективный и эффективный инструмент для оперативного решения вопросов наших клиентов. Обзоры рынков мы делаем регулярно, с участием ведущих специалистов рынка. Наш анализ рынка недвижимости — Ваш надежный путеводитель.

По итогам каждого месяца специалисты компании «RealDruzi» готовят аналитические обзоры, которые включают в себя характеристику рынка по сегментам, прогнозы на следующий период, и много другой полезной информации. Материалы в формате «pdf», и доступны только зарегистрированным пользователям. При использовании информации, содержащейся в обзорах, ссылка на компанию «RealDruzi» является обязательной.
Новости о недвижимости со всего мира.
Чем отличается «серия КТ» от серии «КП»? И как правильно – «пентхаус» или «пентхауз»? Что лучше – квартира в «сталинке» или квартира в новом доме? В чем разница между девелопером и застройщиком? Что такое «цена спроса» и «цена предложения» на недвижимость? Постоянно пополняемый словарь терминов недвижимости от компании Real Druzi поможет Вам легко во всём разобраться. Узнайте о недвижимости больше!

Facebook

Twitter

Google Plus

Facebook

Заказать обратный звонок

Пожалуйста введите имя и номер телефона




24 сентября 2017
ОБЗОР РЫНКА АРЕНДЫ ОФИСНЫХ ПОМЕЩЕНИЙ КИЕВА. III кв 2012г.
Основные тенденции на рынке аренды офисных помещений Киева. III кв  2012г.
По словам экспертов отдела коммерческой недвижимости компании Real Druzi, в третьем квартале 2012 года самый большой спрос по-прежнему был на офисные помещения эконом класса, незначительно вырос интерес к офисам бизнес класса, офисы премиум класса у арендаторов практически не были востребованы.
Одной из основных тенденций на рынке аренды офисов Киева в третьем квартале 2012 года является переезд арендаторов на более дешевые офисные площади, при этом запросы и требования оставались по-прежнему высокими.
По сравнению с августом, в сентябре 2012 года количество предложений аренды офисов снизилось на 3,5%. Средняя заявленная стоимость аренды квадратного метра офисов снизилась на 0,4%.
В сентябре 2012 года средняя заявленная ставка аренды квадратного метра офисов Киева была на 0,4% выше ценовых показателей сентября 2011 года.
Характеристика предложения на рынке аренды офисных помещений Киева. III кв  2012г.
(*по данным компании Real Druzi)
На протяжении третьего квартала 2012 года больше всего предложений аренды приходилось на офисы Голосеевского (18%), Соломенского (17%) и Шевченковского (14%) районов. Доля офисов, расположенных в Святошинском районе, в структуре предложения составила лишь 4%.
Характеристика спроса на рынке аренды офисных помещений Киева. III кв 2012г.
(*по данным компании Real Druzi)
В третьем квартале 2012 года в структуре спроса лидировали офисы Голосеевского и Шевченковского районов (по 19%). Как и ранее, наименьшим интересом у арендаторов пользовались офисы,  расположенные в Деснянском районе (1%).
Характеристика цен на рынке аренды офисных помещений Киева. III кв  2012г.
(*по данным компании Real Druzi)
По сравнению со вторым кварталом 2012 года, в третьем квартале значительных изменений средней арендной ставки офисов Киева не произошло. В сентябре средняя заявленная стоимость аренды квадратного метра офисных помещений составила $16,68. В период с апреля по сентябрь 2012 года самая высокая арендная ставка была зафиксирована в августе на уровне $16,74 за квадратный метр.
(*по данным компании Real Druzi)
В сентябре, по сравнению с августом 2012 года, средняя  арендная ставка офисов Голосеевского, Днепровского, Оболонского и Подольского районов незначительно выросла (в пределах от 0,2% до 1,1%). У офисов, расположенных в других районах Киева, было снижение стоимости аренды квадратного метра в пределах от -0,1% до -5,5%.
(*по данным компании Real Druzi)
По данным компании Real Druzi, в сентябре, по сравнению с августом 2012, средняя  арендная ставка офисов площадью от 151 квадратного метра снизилась на 1,3%. У офисов площадью от 71 до 150 кв. м. было увеличение стоимости аренды квадратного метра (на 1,2%).
ПРОГНОЗЫ
По оценкам экспертов сети агентств недвижимости Real Druzi, в четвёртом квартале 2012 года самым большим спросом по-прежнему будут пользоваться офисные помещения эконом класса, незначительно повысится спрос на бизнес сегмент, интерес арендаторов к офисам премиум класса останется на уровне третьего квартала. Скорее всего, в четвёртом квартале арендаторы будут переезжать в более дешевые офисы, а ближе к зиме активизируются арендаторы, которые будут искать офисные помещения с более низкими тарифами на коммунальные услуги. Существенных колебаний заявленной арендной ставки офисов Киева не ожидается.

Основные тенденции на рынке аренды офисных помещений Киева. III кв  2012г.

По словам экспертов отдела коммерческой недвижимости компании Real Druzi, в третьем квартале 2012 года самый большой спрос по-прежнему был на офисные помещения эконом класса, незначительно вырос интерес к офисам бизнес класса, офисы премиум класса у арендаторов практически не были востребованы.

Одной из основных тенденций на рынке аренды офисов Киева в третьем квартале 2012 года является переезд арендаторов на более дешевые офисные площади, при этом запросы и требования оставались по-прежнему высокими.

По сравнению с августом, в сентябре 2012 года количество предложений аренды офисов снизилось на 3,5%. Средняя заявленная стоимость аренды квадратного метра офисов снизилась на 0,4%.

В сентябре 2012 года средняя заявленная ставка аренды квадратного метра офисов Киева была на 0,4% выше ценовых показателей сентября 2011 года.

Характеристика предложения на рынке аренды офисных помещений Киева. III кв  2012г.

ar_of_3kv12_1

(*по данным компании Real Druzi)

На протяжении третьего квартала 2012 года больше всего предложений аренды приходилось на офисы Голосеевского (18%), Соломенского (17%) и Шевченковского (14%) районов. Доля офисов, расположенных в Святошинском районе, в структуре предложения составила лишь 4%.

Характеристика спроса на рынке аренды офисных помещений Киева. III кв 2012г.

ar_of_3kv12_2

(*по данным компании Real Druzi)

В третьем квартале 2012 года в структуре спроса лидировали офисы Голосеевского и Шевченковского районов (по 19%). Как и ранее, наименьшим интересом у арендаторов пользовались офисы,  расположенные в Деснянском районе (1%).

Характеристика цен на рынке аренды офисных помещений Киева. III кв  2012г.

ar_of_3kv12_3

(*по данным компании Real Druzi)

По сравнению со вторым кварталом 2012 года, в третьем квартале значительных изменений средней арендной ставки офисов Киева не произошло. В сентябре средняя заявленная стоимость аренды квадратного метра офисных помещений составила $16,68. В период с апреля по сентябрь 2012 года самая высокая арендная ставка была зафиксирована в августе на уровне $16,74 за квадратный метр.

ar_of_3kv12_4

(*по данным компании Real Druzi)

В сентябре, по сравнению с августом 2012 года, средняя  арендная ставка офисов Голосеевского, Днепровского, Оболонского и Подольского районов незначительно выросла (в пределах от 0,2% до 1,1%). У офисов, расположенных в других районах Киева, было снижение стоимости аренды квадратного метра в пределах от -0,1% до -5,5%.

ar_of_3kv12_5

(*по данным компании Real Druzi)

По данным компании Real Druzi, в сентябре, по сравнению с августом 2012, средняя  арендная ставка офисов площадью от 151 квадратного метра снизилась на 1,3%. У офисов площадью от 71 до 150 кв. м. было увеличение стоимости аренды квадратного метра (на 1,2%).

ПРОГНОЗЫ

По оценкам экспертов сети агентств недвижимости Real Druzi, в четвёртом квартале 2012 года самым большим спросом по-прежнему будут пользоваться офисные помещения эконом класса, незначительно повысится спрос на бизнес сегмент, интерес арендаторов к офисам премиум класса останется на уровне третьего квартала. Скорее всего, в четвёртом квартале арендаторы будут переезжать в более дешевые офисы, а ближе к зиме активизируются арендаторы, которые будут искать офисные помещения с более низкими тарифами на коммунальные услуги. Существенных колебаний заявленной арендной ставки офисов Киева не ожидается.

Информация для СМИ: при размещении данных материалов, ссылка на  сайт компании Real Druzi является обязательной (http://www.realdruzi.com.ua/)