Телефон RealDruzi
Обзор рынков
Аналитика
Новости
Словарь терминов недвижимости

Обзоры рынка недвижимости от компании Real Druzi – это достоверная и качественная аналитическая информация, которая включает в себя основные тенденции рынка купли-продажи и аренды недвижимости, прогнозы, цены на недвижимость в Киеве. Анализ рынка недвижимости — это объективный и эффективный инструмент для оперативного решения вопросов наших клиентов. Обзоры рынков мы делаем регулярно, с участием ведущих специалистов рынка. Наш анализ рынка недвижимости — Ваш надежный путеводитель.

По итогам каждого месяца специалисты компании «RealDruzi» готовят аналитические обзоры, которые включают в себя характеристику рынка по сегментам, прогнозы на следующий период, и много другой полезной информации. Материалы в формате «pdf», и доступны только зарегистрированным пользователям. При использовании информации, содержащейся в обзорах, ссылка на компанию «RealDruzi» является обязательной.
Новости о недвижимости со всего мира.
Чем отличается «серия КТ» от серии «КП»? И как правильно – «пентхаус» или «пентхауз»? Что лучше – квартира в «сталинке» или квартира в новом доме? В чем разница между девелопером и застройщиком? Что такое «цена спроса» и «цена предложения» на недвижимость? Постоянно пополняемый словарь терминов недвижимости от компании Real Druzi поможет Вам легко во всём разобраться. Узнайте о недвижимости больше!

Facebook

Twitter

Google Plus

Facebook

Заказать обратный звонок

Пожалуйста введите имя и номер телефона




27 июля 2017
ОБЗОР РЫНКА АРЕНДЫ ОФИСНЫХ ПОМЕЩЕНИЙ КИЕВА. III кв 2013г.
  Основные тенденции на рынке аренды офисных помещений Киева. III кв 2013г.

По словам экспертов отдела коммерческой недвижимости компании Real Druzi, в третьем квартале 2013 года наибольший спрос по-прежнему приходился на офисные помещения эконом класса, незначительно вырос интерес к офисам бизнес класса, офисы премиум класса у арендаторов практически не были востребованы.

Одной из основных тенденций на рынке аренды офисов Киева в третьем квартале 2013 года является готовность арендаторов жертвовать выгодным месторасположением офиса в пользу аренды офиса с более низкими арендными ставками. Одним из главных критериев при выборе офиса было соотношение цены и качества помещения. 

По сравнению с августом, в сентябре 2013 года количество предложений аренды офисов выросло  на 2,9%. Средняя заявленная стоимость аренды квадратного метра офисов выросла на 3,9%.

В сентябре 2013 года средняя заявленная ставка аренды квадратного метра офисов Киева составила $21,71.

Характеристика предложения на рынке аренды офисных помещений Киева. III кв 2013г.

ar_of_3kv2013_1.png

(*по данным компании Real Druzi)

На протяжении третьего квартала 2013 года больше всего предложений аренды приходилось на офисы Соломенского (16%) и Печерского (15%) районов. Доля офисов, расположенных в Святошинского районе, в структуре предложения составила лишь 5%.

Характеристика спроса на рынке аренды офисных помещений Киева. III кв 2013г.

ar_of_3kv2013_2.png

(*по данным компании Real Druzi)

В третьем квартале 2013 года наибольшую долю в структуре спроса занимали офисы Печерского, Соломенского, Шевченковского и Голосеевского районов (19%, 18%, 17% и 15% соответственно). Наименьшим спросом у арендаторов пользовались офисы,  расположенные в Оболонском районе (1%).

Характеристика цен на рынке аренды офисных помещений Киева. III кв 2013г.

ar_of_3kv2013_3

(*по данным компании Real Druzi)

На протяжении третьего квартала 2013 года средняя заявленная стоимость аренды квадратного метра офисов незначительно росла во всех районах. Наименее ощутимый рост арендных ставок в сентябре, по сравнению с июлем, был у офисов Голосеевского района (на 1,1% до уровня 18,96 долларов). У офисных помещений, которые находились в других районах, было увеличение средних заявленных ставок аренды в пределах от 6,1% до 15,2%.

ar_of_3kv2013_4

(*по данным компании Real Druzi)

По данным агентства недвижимости Real Druzi, к концу третьего квартала 2013 года средняя  арендная ставка офисов площадью от 26 до 70 квадратных метров выросла на 7,0% по сравнению с началом III квартала ($19,87 – июль, $22,65 - сентябрь). У офисов площадью от 151 до 250 кв. м. было увеличение стоимости аренды квадратного метра на 1,6% ($21,03 – июль, $21,86 - сентябрь).

ПРОГНОЗЫ

По прогнозам экспертов отдела коммерческой недвижимости компании Real Druzi, в четвёртом квартале 2013 года наибольшим спросом по-прежнему будут пользоваться офисные помещения эконом класса, незначительно повысится спрос на бизнес сегмент, интерес арендаторов к офисам премиум класса останется на уровне третьего квартала. В четвёртом квартале арендаторы, скорее всего, будут переезжать в более дешевые офисы, а ближе к зиме активизируются арендаторы, которые будут искать офисные помещения в жилом фонде, так как тарифы на коммунальные услуги подобных офисов ниже.

Информация для СМИ: при размещении данных материалов, ссылка на  сайт компании Real Druzi является обязательной (http://www.realdruzi.com.ua/)