Основные тенденции на рыке аренды офисных помещений в августе 2011г.

В августе 2011г. средняя заявленная стоимость аренды офисных помещений была на уровне $ 16,72, что на 3,3% ниже средней заявленной цены аренды офисных помещений в аналогичном периоде 2010г.  По-прежнему на рынке аренды офисных помещений Киева преобладали офисные помещения площадью от 26 до 150 кв.м., которые были расположены в центральных районах Киева: Шевченковском, Печерском и Голосеевском. Наибольшим спросом в августе 2011г. пользовались небольшие офисные помещения, расположенные в центральных районах столицы.

Рынок аренды офисной недвижимости: характеристика предложения в августе 2011г.

В структуре предложения офисной недвижимости по районам преобладала коммерческая недвижимость, расположенная в центральных районах Киева: Шевченковском (август 2011г – 20%), Печерском (август 2011г. – 16%) и Голосеевском (август 2011г. – 15%). По-прежнему меньше всего офисных помещений предлагалось в аренду в Деснянском (4%) и Дарницком (4%) районах. На  протяжении августа 2011г., по сравнению с августом 2010г. доли предложений офисной недвижимости снизились в Шевченковском и Дарницком районах, а увеличение доли предложений офисных помещений наблюдалось в Печерском, Оболонском, Соломенском, Голосеевском и Подольском районах.

Структура предложения офисной недвижимости по районам в августе 2010г. и августе 2011г.

 
В структуре предложения офисной недвижимости в разрезе площадей в августе 2011г. доминирующее положение занимали помещения площадью от 26 до 70 кв. м. (август 2011г. – 29%) и  от 71 до 150 кв. м. (август 2011г. – 27). На протяжении августа 2011г., по сравнению с августом 2010г., доля предложений офисных помещений площадью от 26 до 70 кв. м. увеличились на 1%, а доля предложений офисных помещений площадью от 71 до 150 кв. м. уменьшилась на 1%.


Структура предложения офисной недвижимости в разрезе площадей в июле 2011г. и августе 2011г.
 

Рынок аренды офисной недвижимости: характеристика спроса в августе 2011г.

На протяжении августа 2011г. лидерами по количеству заявок в августе 2011г. были офисные помещений, расположенные в Шевченковском (август 2011г. – 22,8%), Печерском (август 2011г. – 21,6%) и Голосеевском (август 2011г. – 14,5%) районах. Наименьшим спросом пользовались офисные помещения, расположенные в Деснянском (август 2011г. – 1,1%) районе. Стоит отметить, что на протяжении августа 2011г., по сравнению с августом 2010г. уменьшение интереса клиентов наблюдалось к офисам, которые были расположены в Печерском, Дарницком, Шевченковском районах, а увеличение интереса клиентов было характерно для Голосеевского и Соломенского районов.

Структура спроса на офисную недвижимость по районам в июле 2011г. и августе 2011г.

 
Рынок аренды офисной недвижимости: средняя стоимость аренды в августе 2011г.

Средняя заявленная стоимость аренды офисов в августе 2011г. была на уровне $ 16,72., что на 3,3% ниже средней заявленной цены аренды офисов в августе 2010г., и идентична средней стоимости аренды офисов в июле 2011г.

Динамика средней заявленной стоимости аренды офисов (м2)

 

Прогноз на сентябрь 2011г.

По мнению специалистов компании «RealDruzi» в связи с окончанием сезона отпусков в сентябре 2011г., по сравнению с июлем 2011г. и августом 2011г. активность на рынке аренды офисных помещений повысится. Существенных изменений в структуре спроса и предложения на рынке не ожидается. Средняя заявленная цена аренды в сентябре 2011г., по сравнению с августом 2011г. также существенно не изменится.


Информация для СМИ: при размещении данных материалов, ссылка на  сайт компании Real Druzi является обязательной (http://www.realdruzi.com.ua/).