Основные тенденции

В июле 2011г., по сравнению с. июнем 2011г. существенных изменений на рынке аренды офисных помещений в Киеве не произошло. По - прежнему в июле 2011г. наибольшее количество предложений офисов было расположено в Шевченковском, Печерском и Голосеевском районах. В июле 2011г. наибольшее количество заявок пришлось на офисные помещений площадью от 26 до 150 кв.м. Средняя заявленная стоимость аренды офисных помещений в июле 2011г., по сравнению с аналогичным периодом 2010г..  снизилась на 5% и была равна $ 16, 72 за кв. м. (июль 2010г. – $ 17,53 за кв. м).

Рынок аренды офисной недвижимости: характеристика предложения

В июле 2011г., по сравнению с аналогичным периодом 2010г. существенных изменений в структуре предложения офисной недвижимости по районам не наблюдалось. Традиционно на рынке аренды офисной недвижимости преобладали помещения, которые были расположены в центральных районах Киева: Шевченковском (23%), Печерском (13%) и Голосеевском (14%).  На протяжении июля 2011г. меньше всего офисных помещений предлагалось в аренду в Деснянском (3%) районе. Стоит отметить, что в июле 2011г., по сравнению с июлем 2010г. доля предложений офисных помещений увеличилась в Шевченковском (на 2%), Дарницком (на 2%) и Днепровском (на 1%) районах. На протяжении июля 2011г., по сравнению с июлем 2010г. уменьшение доли предложений офисных помещений наблюдалось в Печерском (на 4%), Оболонском (на 1%), Деснянском (на 1%)  и Подольском (на 1%) районах.

Структура предложения офисной недвижимости по районам в июле 2010г. и июле 2011г.
 

На протяжении июля 2011г. на рынке преобладали офисные помещений площадью от 26 до 70 кв.м. (28%), от 71 до 150 кв.м. (28%). В июле 2011г. на рынке меньше всего было представлено офисов площадью до 25 кв.м. (13%) и от 151 до 250 кв.м. (13%).

Структура предложения офисной недвижимости в разрезе площадей в июне 2011г. и июле 2011г.

 
Рынок аренды офисной недвижимости: характеристика спроса

Наибольшим спросом в июле 2011г. по – прежнему пользовалась аренда офисов, которые были расположены в Печерском (24,5%), Шевченковском (23,4%) районах. Меньше всего заявок в июле 2011г. пришлось на офисные помещения, расположенные в Деснянском (1,2%), Оболонском (3,9%) и Святошинском (4,4%) районах.

Структура спроса на офисную недвижимость по районам в июне 2011г. и июле 2011г.


 
Рынок аренды офисной недвижимости: средняя стоимость аренды

Средняя заявленная стоимость аренды офисов в июле 2011г. была на уровне $ 16, 72 за кв. м., что на 5 % ниже средней заявленной стоимости аренды офисных помещений в июле 2010г., и на 0,6% ниже средней заявленной стоимости аренды офисных помещений в июне 2011г.

Динамика средней заявленной стоимости аренды офисов (м2) 
 

Прогноз на август 2011г.

По мнению специалистов компании «RealDruzi», в связи с окончанием отпускного сезона, активность на рынке аренды офисных помещений в августе 2011г, по сравнению с июлем 2011г. увеличится. Стоимость аренды коммерческой недвижимости в августе 2011г. останется примерно на уровне июля 2011г.

Информация для СМИ: при размещении данных материалов, ссылка на  сайт компании Real Druzi является обязательной (http://www.realdruzi.com.ua/).