Телефон RealDruzi
Обзор рынков
Аналитика
Новости
Словарь терминов недвижимости

Обзоры рынка недвижимости от компании Real Druzi – это достоверная и качественная аналитическая информация, которая включает в себя основные тенденции рынка купли-продажи и аренды недвижимости, прогнозы, цены на недвижимость в Киеве. Анализ рынка недвижимости — это объективный и эффективный инструмент для оперативного решения вопросов наших клиентов. Обзоры рынков мы делаем регулярно, с участием ведущих специалистов рынка. Наш анализ рынка недвижимости — Ваш надежный путеводитель.

По итогам каждого месяца специалисты компании «RealDruzi» готовят аналитические обзоры, которые включают в себя характеристику рынка по сегментам, прогнозы на следующий период, и много другой полезной информации. Материалы в формате «pdf», и доступны только зарегистрированным пользователям. При использовании информации, содержащейся в обзорах, ссылка на компанию «RealDruzi» является обязательной.
Новости о недвижимости со всего мира.
Чем отличается «серия КТ» от серии «КП»? И как правильно – «пентхаус» или «пентхауз»? Что лучше – квартира в «сталинке» или квартира в новом доме? В чем разница между девелопером и застройщиком? Что такое «цена спроса» и «цена предложения» на недвижимость? Постоянно пополняемый словарь терминов недвижимости от компании Real Druzi поможет Вам легко во всём разобраться. Узнайте о недвижимости больше!

Facebook

Twitter

Google Plus

Facebook

Заказать обратный звонок

Пожалуйста введите имя и номер телефона




27 июля 2017
ОБЗОР РЫНКА АРЕНДЫ ОФИСНЫХ ПОМЕЩЕНИЙ КИЕВА: ИТОГИ НОЯБРЯ 2011г.

Основные тенденции на рыке аренды офисных помещений в ноябре 2011г.

В ноябре 2011г., по сравнению с октябрем 2011г. существенных изменений на рынке аренды офисной недвижимости Киева не наблюдалось. По - прежнему в ноябре 2011г. наибольшее количество офисных помещений, которые предлагались в аренду в столице, были площадью от 26 до 150 кв.м., и расположены в центральных районах Киева: Шевченковском, Голосеевском и Печерском. Эти же офисные помещения и вызывали наибольший интерес среди клиентов.
Средняя заявленная стоимость аренды офисной недвижимости была на уровне $ 16,52 за кв.м., что на  3% ниже средней заявленной стоимости аренды офисной недвижимости в ноябре 2010г., и на 0,1% ниже средней заявленной стоимости аренды офисной недвижимости в октябре 2011г.

Рынок аренды офисной недвижимости: характеристика предложения в ноябре 2011г.

Существенных изменений в структуре предложения офисной недвижимости в ноябре 2011г., по сравнению с октябрем 2011г. не наблюдалось. По-прежнему в ноябре 2011г. на рынке аренды офисной недвижимости преобладали офисы, которые были расположены в Шевченковском (17,13%), Голосеевском (15,46%) и Печерском (14,9%) районах. Меньше всего офисов предлагалось в Деснянском и Святошинском (4,16%) районах.

Структура предложения офисной недвижимости по районам в октябре 2011г. и ноябре 2011г.
Структура предложения офисной недвижимости по районам в октябре 2011г. и ноябре 2011г.
 
В  ноябре 2011г. в структуре предложения офисной недвижимости в разрезе площадей преобладали офисные помещения площадью от 26 до 70 кв.м. (28%) и от 71 до 150 кв.м. (27%). Меньше всего в аренду предлагалось офисных помещений площадью до 25 кв.м. (14%) и от 151 до 250 кв.м. (13%).
На протяжении ноября 2011г., по сравнению с октябрем 2011г. наблюдалось незначительное уменьшение доли предложений офисных помещений площадью от 251 кв.м. (на 1%), и увеличение доли предложений офисов площадью от 151 до 250 кв.м. (на 1%).

Структура предложения офисной недвижимости в разрезе площадей в октябре  2011г. и ноябре 2011г.

Структура предложения офисной недвижимости в разрезе площадей в октябре  2011г. и ноябре 2011г.
 
Рынок аренды офисной недвижимости: характеристика спроса в ноябре 2011г.

Наибольшим спросом в ноябре 2011г. пользовались офисные помещения, которые были расположены в Шевченковском (18,9%), Печерском (18,3%) и Голосеевском (16,9%) районах. Меньше всего клиентов интересовали офисные помещения, которые были расположены в Деснянском (1,6%) районе. В ноябре 2011г., по сравнению с октябрем 2011г. наиболее ощутимо доля предложений офисной недвижимости увеличилась в Голосеевском, Подольском и Соломенском районах. Уменьшение доли предложений офисной недвижимости было характерно для Днепровского, Печерского, Святошинского и Шевченковского районов.

Структура спроса на офисную недвижимость по районам в октябре 2011г. и ноябре 2011г.

 Структура спроса на офисную недвижимость по районам в октябре 2011г. и ноябре 2011г.

Рынок аренды офисной недвижимости: средняя стоимость аренды в октябре 2011г.

Средняя заявленная стоимость аренды офисной недвижимости была на уровне $ 16,52 за кв.м., что на  3% ниже средней заявленной стоимости аренды офисной недвижимости в ноябре 2010г., и на 0,1% ниже средней заявленной стоимости аренды офисной недвижимости в октябре 2011г.

Динамика средней заявленной стоимости аренды офисов (м2) 

 Динамика средней заявленной стоимости аренды офисов (м2)

Прогноз на декабрь 2011г.

По мнению специалистов компании «RealDruzi» существенных изменений в структуре спроса и предложения офисной недвижимости в декабре 2011г., по сравнению с ноябрем 2011г. и октябрем 2011г. не произойдет. Активность рынка в декабре 2011г. будет сохраняться на уровне ноября 2011г., так как некоторые клиенты  хотят закрыть вопрос поиска офисных помещений до Новогодних праздников. Заявленная стоимость аренды офисных помещений также существенно не изменится.

Информация для СМИ: при размещении данных материалов, ссылка на  сайт компании Real Druzi является обязательной (
http://www.realdruzi.com.ua/).