Телефон RealDruzi
Обзор рынков
Аналитика
Новости
Словарь терминов недвижимости

Обзоры рынка недвижимости от компании Real Druzi – это достоверная и качественная аналитическая информация, которая включает в себя основные тенденции рынка купли-продажи и аренды недвижимости, прогнозы, цены на недвижимость в Киеве. Анализ рынка недвижимости — это объективный и эффективный инструмент для оперативного решения вопросов наших клиентов. Обзоры рынков мы делаем регулярно, с участием ведущих специалистов рынка. Наш анализ рынка недвижимости — Ваш надежный путеводитель.

По итогам каждого месяца специалисты компании «RealDruzi» готовят аналитические обзоры, которые включают в себя характеристику рынка по сегментам, прогнозы на следующий период, и много другой полезной информации. Материалы в формате «pdf», и доступны только зарегистрированным пользователям. При использовании информации, содержащейся в обзорах, ссылка на компанию «RealDruzi» является обязательной.
Новости о недвижимости со всего мира.
Чем отличается «серия КТ» от серии «КП»? И как правильно – «пентхаус» или «пентхауз»? Что лучше – квартира в «сталинке» или квартира в новом доме? В чем разница между девелопером и застройщиком? Что такое «цена спроса» и «цена предложения» на недвижимость? Постоянно пополняемый словарь терминов недвижимости от компании Real Druzi поможет Вам легко во всём разобраться. Узнайте о недвижимости больше!

Facebook

Twitter

Google Plus

Facebook

Заказать обратный звонок

Пожалуйста введите имя и номер телефона




27 июля 2017
ОБЗОР РЫНКА АРЕНДЫ ОФИСНЫХ ПОМЕЩЕНИЙ КИЕВА: ИТОГИ ОКТЯБРЯ 2011г.

Основные тенденции на рыке аренды офисных помещений в октябре 2011г.

 

В октябре 2011г., по сравнению с сентябрем 2011г. существенных изменений на рынке аренды офисных помещений не произошло. Традиционно наибольшее количество предложений офисов было сконцентрировано в Печерском, Шевченковском и Голосеевском районах. Наибольшим спросом по-прежнему пользовались набольшие офисные помещения эконом класса. Средняя заявленная стоимость аренды офисных помещений в октябре 2011г. была на уровне $ 16,53, что на 4% ниже средней заявленной стоимости аренды офисных помещений в октябре 2010г., и на 0,5% ниже средней заявленной стоимости аренды офисных помещений в сентябре 2011г.

Рынок аренды офисной недвижимости: характеристика предложения в октябре 2011г.

На протяжении октября 2011г. на рынке аренды офисных помещений преобладали офисные помещения, которые были расположены в Шевченковском (17,1%), Голосеевском (15,8%) и Печерском (15%) районах. Меньше всего офисов предлагалось в Деснянском (4%), Святошинском (4,2 %), Днепровском (5,1%) и Дарницком (5,5%) районах. Стоит отметить, что в октябре 2011г., по сравнению с октябре 2010г. уменьшение количества предложений коммерческой недвижимости было характерно для Святошинского и Шевченковского районов. Незначительными увеличением количества предложений характеризовались Голосеевский, Подольский, Дарницкий, Днепровский, Оболонский, Соломенский районы.

Структура предложения офисной недвижимости по районам в сентябре 2011г. и октябре 2011г.
Структура предложения офисной недвижимости по районам в сентябре 2011г. и октябре 2011г.
 
Структура предложения офисной недвижимости в разрезе площадей в октябре 2011г., по сравнению с сентябрем 2011г. практически не изменилась. По-прежнему на рынке преобладали  офисные помещения площадью от 26 до 70 кв.м. (28%) и от 71 до 150 кв.м. (27%). На протяжении октября 2011г., по сравнению с сентябрем 2011г. наблюдалось несущественное уменьшение количества предложений офисов площадью от 151 до 250 кв.м. (на 1%), и увеличение количества офисных помещений площадью более 251 кв.м. (на 1%).

Структура предложения офисной недвижимости в разрезе площадей в сентябре 2011г. и октябре 2011г.
Структура предложения офисной недвижимости в разрезе площадей в сентябре 2011г. и октябре 2011г.
 
Рынок аренды офисной недвижимости: характеристика спроса в октябре 2011г.

Наибольшим спросом в октябре 2011г. пользовались офисы, расположенные в Шевченковском (21%), Печерском (19%), Голосеевском (16%) районах. Меньше всего клиенты интересовались офисными помещениями, расположенными в Деснянском (1%), Оболонском (4%) и Святошинском (4%) районах. Стоит отметить, что в октябре 2011г., по сравнению с сентябрем 2011г. интерес клиентов несущественно повысился к офисам, которые расположены в Дарницком, Голосеевском, Днепровском районах, и уменьшился к офисам, которые были расположены в Печерском, Шевченковском и Святошинском районах.

Структура спроса на офисную недвижимость по районам в сентябре 2011г. и октябре 2011г.
Структура спроса на офисную недвижимость по районам в сентябре 2011г. и октябре 2011г.

Рынок аренды офисной недвижимости: средняя стоимость аренды в октябре 2011г.

Средняя заявленная стоимость аренды офисных помещений в октябре 2011г. была на уровне $ 16,53, что на 4% ниже средней заявленной стоимости аренды офисных помещений в октябре 2010г., и на 0,5% ниже средней заявленной стоимости аренды офисных помещений в сентябре 2011г. На протяжении октября 2011г. самые дорогие офисные помещения были расположены в центральных районах столицы: Печерском ($ 22,1 за кв.м.), Шевченковском ($ 19,77 за кв.м.) и Голосеевском ($ 15,98 за кв.м.). Наименьшая средняя заявленная стоимость аренды офисов была характерна для Деснянского ($ 12,77 за кв.м.), Соломенского ($ 13,61 за кв.м.) и Святошинского ($ 13,7 за кв.м.) районов.

Динамика средней заявленной стоимости аренды офисов (м2)
Динамика средней заявленной стоимости аренды офисов (м2)

Прогноз на ноябрь 2011г.

По мнению специалистов компании «RealDruzi» в ноябре 2011г., по сравнению с сентябрем 2011г.  существенных изменений на рынке не произойдет. Традиционно лидерами по количеству предложений офисных помещений будут центральные районы столицы, которые и будут вызывать наибольший интерес у клиентов. Значимых изменений в средней заявленной стоимости аренды офисных помещений в ноябре 2011г., по сравнению с октябрем 2011г. не произойдет. Возможное дальнейшее незначительное снижений средней заявленной стоимости аренды офисных помещений. 

Информация для СМИ: при размещении данных материалов, ссылка на  сайт компании Real Druzi является обязательной (http://www.realdruzi.com.ua/).