Телефон RealDruzi
Обзор рынков
Аналитика
Новости
Словарь терминов недвижимости

Обзоры рынка недвижимости от компании Real Druzi – это достоверная и качественная аналитическая информация, которая включает в себя основные тенденции рынка купли-продажи и аренды недвижимости, прогнозы, цены на недвижимость в Киеве. Анализ рынка недвижимости — это объективный и эффективный инструмент для оперативного решения вопросов наших клиентов. Обзоры рынков мы делаем регулярно, с участием ведущих специалистов рынка. Наш анализ рынка недвижимости — Ваш надежный путеводитель.

По итогам каждого месяца специалисты компании «RealDruzi» готовят аналитические обзоры, которые включают в себя характеристику рынка по сегментам, прогнозы на следующий период, и много другой полезной информации. Материалы в формате «pdf», и доступны только зарегистрированным пользователям. При использовании информации, содержащейся в обзорах, ссылка на компанию «RealDruzi» является обязательной.
Новости о недвижимости со всего мира.
Чем отличается «серия КТ» от серии «КП»? И как правильно – «пентхаус» или «пентхауз»? Что лучше – квартира в «сталинке» или квартира в новом доме? В чем разница между девелопером и застройщиком? Что такое «цена спроса» и «цена предложения» на недвижимость? Постоянно пополняемый словарь терминов недвижимости от компании Real Druzi поможет Вам легко во всём разобраться. Узнайте о недвижимости больше!

Facebook

Twitter

Google Plus

Facebook

Заказать обратный звонок

Пожалуйста введите имя и номер телефона




23 августа 2017
ОБЗОР РЫНКА АРЕНДЫ ОФИСНЫХ ПОМЕЩЕНИЙ КИЕВА в апреле 2012г.

 Основные тенденции на рынке аренды офисных помещений Киева в апреле 2012г.

По мнению специалистов отдела коммерческой недвижимости компании Real Druzi, среди основных тенденций на рынке аренды офисных помещений Киева в апреле 2012 года можно выделить следующие:

• увеличение спроса на помещения площадью 50-150 кв. м;

• активный спрос на офисные помещения эконом сегмента и незначительное повышение спроса на бизнес сегмент офисных помещений, практически не был востребован сегмент премиум;

• готовность арендаторов быстрее принимать решение;

• арендаторы стали обращать больше внимания не только на цену, но и на качество ремонта, удобство транспортных развязок, наличие мебели, а также на функциональность помещений (например, возможность размещения вывески, наличие специфических планировок и условий для определенных видов бизнеса);

• часть арендаторов искали помещения с более низкой арендной ставкой, чем имеют на текущий момент;

• начало нового квартала определило необходимость закрыть вопрос с поиском помещения для расширения или открытия бизнеса до лета;

• факторы, которые влияли на спрос на офисные помещения в этом месяце: стоимость, состояние ремонта, месторасположение, площадь, наличие парковки, налоговый статус арендодателя, условия оплаты.

Характеристика предложения на рынке аренды офисных помещений Киева в апреле 2012г.

ar_of_april12_1

В апреле 2012 года больше всего было предложений аренды офисных помещений Соломенского (17%) и Голосеевского (16%)  районов. Меньше всего офисов было выставлено на аренду в Святошинском районе (4%).

ar_of_april12_2

Больше всего в апреле 2012 года было предложений аренды офисов площадью от 26 до 70 и от 71 до 150 квадратных метров (28% и 25% соответственно). Меньше всего было выставлено на аренду офисных помещений площадью от 151 до 250 кв. м. (12%).

Характеристика спроса на рынке аренды офисных помещений Киева в апреле 2012г.

ar_of_april12_3

Наибольший интерес в апреле 2012 года вызвали офисные помещения Шевченковского (16%), Голосеевского (15%) и Соломенского (14%) районов. На офисы, расположенные в Подольском районе, спрос был наименьшим (2%).

Характеристика цен на рынке аренды офисных помещений Киева в апреле 2012г.

ar_of_april12_4

По сравнению с апрелем 2011 года, средняя заявленная стоимость аренды квадратного метра офисов Киева снизилась на 1,4% и в апреле 2012 года была на уровне $16,70.

ar_of_april12_5

В апреле 2012 года самая высокая средняя заявленная стоимость аренды квадратного метра была у офисов, расположенных в Печерском ($23) и Шевченковском ($21,15) районах. Самая низкая средняя заявленная стоимость аренды кв. м. была у офисов Дарницкого ($13,06) и Деснянского ($13,07) районов.

ar_of_april12_6 

В апреле 2012 года самая высокая средняя заявленная стоимость аренды квадратного метра была у офисов площадью менее 25 кв. м. и составила $18,36. У офисных помещений площадью от 26 до 70 квадратных метров были самые низкие арендные ставки на уровне $15,81.

ПРОГНОЗЫ

По мнению экспертов сети агентств недвижимости Real Druzi, в структуре предложения на рынке аренды офисных помещений существенных изменений не произойдёт. Традиционно самый большой спрос будет на небольшие офисные помещения эконом класса. В мае 2012 года спросом будут пользоваться отдельные кабинеты в административных зданиях, а также офисы площадью 40-100 кв. м. и офисы с отдельным входом. Возможно незначительное увеличение спроса на бизнес сегмент, а спрос на премиум сегмент будет по-прежнему низким. Цены в мае останутся на уровне апреля.

 

Информация для СМИ: при размещении данных материалов, ссылка на  сайт компании Real Druzi является обязательной (http://www.realdruzi.com.ua/)