Телефон RealDruzi
Обзор рынков
Аналитика
Новости
Словарь терминов недвижимости

Обзоры рынка недвижимости от компании Real Druzi – это достоверная и качественная аналитическая информация, которая включает в себя основные тенденции рынка купли-продажи и аренды недвижимости, прогнозы, цены на недвижимость в Киеве. Анализ рынка недвижимости — это объективный и эффективный инструмент для оперативного решения вопросов наших клиентов. Обзоры рынков мы делаем регулярно, с участием ведущих специалистов рынка. Наш анализ рынка недвижимости — Ваш надежный путеводитель.

По итогам каждого месяца специалисты компании «RealDruzi» готовят аналитические обзоры, которые включают в себя характеристику рынка по сегментам, прогнозы на следующий период, и много другой полезной информации. Материалы в формате «pdf», и доступны только зарегистрированным пользователям. При использовании информации, содержащейся в обзорах, ссылка на компанию «RealDruzi» является обязательной.
Новости о недвижимости со всего мира.
Чем отличается «серия КТ» от серии «КП»? И как правильно – «пентхаус» или «пентхауз»? Что лучше – квартира в «сталинке» или квартира в новом доме? В чем разница между девелопером и застройщиком? Что такое «цена спроса» и «цена предложения» на недвижимость? Постоянно пополняемый словарь терминов недвижимости от компании Real Druzi поможет Вам легко во всём разобраться. Узнайте о недвижимости больше!

Facebook

Twitter

Google Plus

Facebook

Заказать обратный звонок

Пожалуйста введите имя и номер телефона




23 августа 2017
ОБЗОР РЫНКА АРЕНДЫ ОФИСНЫХ ПОМЕЩЕНИЙ КИЕВА в I кв 2012г.
В первом квартале 2012 года наибольшим спросом, по-прежнему, пользовались офисы эконом класса. Чем дешевле офис, чем меньше его метраж, тем выше был к нему интерес.
Более всего были востребованы офисные помещения площадью от 30 кв. м. до 100 кв. м., расположенные в центральных районах Киева. Преимуществом пользовались офисные помещения в нежилом фонде с возможностью предоставления юридического адреса.
Основными факторами, которые влияли на спрос на офисные помещения, были: цена объекта, его месторасположение, площадь, состояние ремонта и налоговый статус арендодателя.
Характеристика предложения на рынке аренды офисных помещений Киева в I кв 2012г.
В сравнении с последним кварталом 2011 года, в первом квартале 2012 года количество предложений аренды офисных помещений Киева выросло на 1,8%.

Основные тенденции на рынке аренды офисных помещений Киева в  I кв 2012г.

В первом квартале 2012 года наибольшим спросом, по-прежнему, пользовались офисы эконом класса. Чем дешевле офис, чем меньше его метраж, тем выше был к нему интерес. 

Более всего были востребованы офисные помещения площадью от 30 кв. м. до 100 кв. м., расположенные в центральных районах Киева. Преимуществом пользовались офисные помещения в нежилом фонде с возможностью предоставления юридического адреса.

Основными факторами, которые влияли на спрос на офисные помещения, были: цена объекта, его месторасположение, площадь, состояние ремонта и налоговый статус арендодателя.

Характеристика предложения на рынке аренды офисных помещений Киева в I кв 2012г.

В сравнении с последним кварталом 2011 года, в первом квартале 2012 года количество предложений аренды офисных помещений Киева выросло на 1,8%.

ar_of_1kv2012_1

В первом квартале 2012 года на рынке аренды офисных помещений больше всего было предложений в Голосеевском (17%), Соломенском (16%), Шевченковском (15%) и Печерском (14%) районах. Меньше всего предложений аренды было в Днепровском и Святошинском районах (по 4%).

 ar_of_1kv2012_2

В марте 2012 года больше половины предложений составляли офисы площадью от 26 до 70 кв. м. и от 71 до 150 кв. м. (27% и 26% соответственно). Офисные помещения площадью от 151 до 250 метров квадратных составили наименьшую долю в структуре предложения на рынке (12%).

ar_of_1kv2012_3

По сравнению с февралём, в марте 2012 года количество предложений аренды офисов увеличилось на 0,5%. 

Самый значительный прирост количества предложений был у офисов площадью от 26 до 70 кв.м (2,4%). Существенное снижение количества предложений аренды было у офисов, имеющих площадь от 71 до 150 квадратных метров (-4,2%).

Характеристика спроса на рынке аренды офисных помещений Киева в I кв 2012г. 

ar_of_1kv2012_4

В первом квартале 2012 года наибольшим спросом пользовались офисы, расположенные в Печерском (19%), Шевченковском (18%), Голосеевском (17%) и Соломенском (16%) районах. Офисные помещения Деснянского района пользовались наименьшим спросом (2%). 

Характеристика цен на рынке аренды офисных помещений Киева в I кв 2012г.

ar_of_1kv2012_5

С конца четвёртого квартала 2011 года появилась тенденция увеличения средней заявленной  арендной ставки квадратного метра офисов Киева. В первом квартале 2012 года цена аренды квадратного метра офисов Киева возросла на 0,9% в сравнении с последним кварталом 2011 года и в марте составила $16,73.

ar_of_1kv2012_6

В марте 2012 года средняя заявленная стоимость аренды квадратного метра офисных помещений выросла на 0,6% по сравнению с февралём 2012 года. Самое значительное увеличение арендных ставок было у офисов Днепровского района (2,6%). Уменьшение заявленных цен аренды было у офисных помещений, расположенных в Дарницком (2,6%), Голосеевском и Деснянском районах (по 0,3%). 

Самая высокая средняя заявленная арендная ставка в марте 2012 года была у офисов Печерского района и составила $22,87. Самая низкая средняя стоимость квадратного метра была у офисов, расположенных в Дарницком районе ($12,63).

ar_of_1kv2012_7

В марте 2012 года по сравнению с февралём, было снижение арендных ставок офисов площадью от 26 до 70 квадратных метров (0,4%). Офисы площадью до 25 кв. м. и от 71 кв. м. выросли в цене, в среднем, на 1%.  

ar_of_1kv2012_8

Самая высокая минимальная стоимость аренды в марте 2012 года была у офисов, расположенных в Святошинском районе ($5). У офисов Шевченковского района были самые низкие минимальные арендные ставки ($0, 49).

ar_of_1kv2012_9

Самые высокие максимальные арендные ставки в марте 2012 года были у офисных помещений Шевченковского ($350), Оболонского ($250) и Голосеевского ($189) районов. Самая низкая максимальная стоимость квадратного метра была  у офисов, расположенных в Дарницком районе (71 доллар). 

Таким образом, в марте 2012 года у офисов Шевченковского района была самая высокая максимальная и самая низкая минимальная арендная ставка.

ПРОГНОЗЫ

По оценкам специалистов сети агентств недвижимости Real Druzi, существенных изменений в структуре спроса и предложения на рынке аренды офисных помещений Киева во втором квартале 2012 года не произойдёт. Продолжая тенденцию 2010-2011гг. и первого квартала 2012 года, спросом будут пользоваться небольшие по площади офисы класса эконом. Возможно незначительное увеличение предложений  бизнес класса. 


Информация для СМИ: при размещении данных материалов, ссылка на  сайт компании Real Druzi является обязательной (http://www.realdruzi.com.ua/)