Телефон RealDruzi
Обзор рынков
Аналитика
Новости
Словарь терминов недвижимости

Обзоры рынка недвижимости от компании Real Druzi – это достоверная и качественная аналитическая информация, которая включает в себя основные тенденции рынка купли-продажи и аренды недвижимости, прогнозы, цены на недвижимость в Киеве. Анализ рынка недвижимости — это объективный и эффективный инструмент для оперативного решения вопросов наших клиентов. Обзоры рынков мы делаем регулярно, с участием ведущих специалистов рынка. Наш анализ рынка недвижимости — Ваш надежный путеводитель.

По итогам каждого месяца специалисты компании «RealDruzi» готовят аналитические обзоры, которые включают в себя характеристику рынка по сегментам, прогнозы на следующий период, и много другой полезной информации. Материалы в формате «pdf», и доступны только зарегистрированным пользователям. При использовании информации, содержащейся в обзорах, ссылка на компанию «RealDruzi» является обязательной.
Новости о недвижимости со всего мира.
Чем отличается «серия КТ» от серии «КП»? И как правильно – «пентхаус» или «пентхауз»? Что лучше – квартира в «сталинке» или квартира в новом доме? В чем разница между девелопером и застройщиком? Что такое «цена спроса» и «цена предложения» на недвижимость? Постоянно пополняемый словарь терминов недвижимости от компании Real Druzi поможет Вам легко во всём разобраться. Узнайте о недвижимости больше!

Facebook

Twitter

Google Plus

Facebook

Заказать обратный звонок

Пожалуйста введите имя и номер телефона




27 июля 2017
ОБЗОР РЫНКА АРЕНДЫ ОФИСНЫХ ПОМЕЩЕНИЙ КИЕВА в мае 2012г.
Основные тенденции на рынке аренды офисных помещений Киева в мае 2012г.
По словам специалистов отдела коммерческой недвижимости компании Real Druzi, в мае 2012 года, по сравнению с апрелем, количество предложений аренды офисных помещений увеличилось на 1,9%, стоимость аренды квадратного метра офисов Киева незначительно  выросла (на 0,1%).
В мае 2012 года был активный спрос на офисные помещения эконом сегмента, незначительно вырос интерес к офисам бизнес сегмента, премиум сегмент у арендаторов практически не был востребован.
Увеличился интерес арендаторов к офисным помещениям в жилом фонде, в силу более низких тарифов на коммунальные услуги для таких офисов.
Факторы, которые влияли на спрос в мае, остались прежними: цена объекта, его месторасположение, площадь, состояние ремонта, наличие мебели и налоговый статус арендодателя.
Характеристика предложения на рынке аренды офисных помещений Киева в мае 2012г.

Основные тенденции на рынке аренды офисных помещений Киева в мае 2012г.

По словам специалистов отдела коммерческой недвижимости компании Real Druzi, в мае 2012 года, по сравнению с апрелем, количество предложений аренды офисных помещений увеличилось на 1,9%, стоимость аренды квадратного метра офисов Киева незначительно  выросла (на 0,1%).

В мае 2012 года был активный спрос на офисные помещения эконом сегмента, незначительно вырос интерес к офисам бизнес сегмента, премиум сегмент у арендаторов практически не был востребован.

Увеличился интерес арендаторов к офисным помещениям в жилом фонде, в силу более низких тарифов на коммунальные услуги для таких офисов.

Факторы, которые влияли на спрос в мае, остались прежними: цена объекта, его месторасположение, площадь, состояние ремонта, наличие мебели и налоговый статус арендодателя.

Характеристика предложения на рынке аренды офисных помещений Киева в мае 2012г.

ar_of_may12_1

(*по данным компании Real Druzi)

В мае 2012 года больше всего предложений аренды офисных помещений было в Соломенском и Голосеевском районах (по 16%). Наименьшую долю занимали офисы Святошинского района (4%).

ar_of_may12_2

(*по данным компании Real Druzi)

Офисы площадью от 26 до 70 и от 71 до 150 квадратных метров преобладали в структуре предложения аренды (28% и 25% соответственно). Как и ранее, меньше всего было представлено к аренде офисных помещений площадью от 151 до 250 метров квадратных.

Характеристика спроса на рынке аренды офисных помещений Киева в мае 2012г.

ar_of_may12_3

(*по данным компании Real Druzi)

Наибольшим спросом у арендаторов в мае 2012 года пользовались офисы, расположенные в центральных районах: Печерском (21%) и Шевченковском (18%). Офисные помещения Святошинского района вызвали наименьший интерес (3%).

Характеристика цен на рынке аренды офисных помещений Киева в мае 2012г.

ar_of_may12_4

(*по данным компании Real Druzi)

В мае 2012 года арендные ставки офисных помещений были на уровне $16,71, что на 1,1% ниже средней заявленной стоимости квадратного метра офисов в мае 2011 года. По сравнению с апрелем 2012 года, средняя заявленная цена аренды кв м офисов Киева незначительно выросла (на 0,1%).

ar_of_may12_5

(*по данным компании Real Druzi)

Традиционно самая высокая средняя заявленная стоимость аренды квадратного метра была  у офисов, расположенных в Печерском районе ($22,92). Самые дешёвые офисы предлагались к аренде в Дарницком районе ($13,05).

ar_of_may12_6

(*по данным компании Real Druzi)

По данным компании Real Druzi, в мае 2012 года у небольших офисов площадью до 25 кв м была самая высокая средняя заявленная цена аренды  квадратного метра на уровне $18,37. Самая низкая арендная ставка была у офисов площадью от 26 до 70 кв м и составила $15,82.

ar_of_may12_7

(*по данным компании Real Druzi)

Средние заявленные цены аренды кв м офисов, расположенных в Голосеевском и Оболонском районах, в мае 2012 были выше арендных ставок апреля 2012 года (на 1,1% и 2,3% соответственно). Арендные ставки офисных помещений Деснянского района остались на уровне апреля, а у офисов других районов Киева было снижение стоимости аренды квадратного метра в пределах от 0,1% до 2,3%.

ПРОГНОЗЫ

По мнению экспертов сети агентств недвижимости Real Druzi, в июне 2012 года cпросом будут пользоваться помещения как в жилом, так и в нежилом фонде. Изменений в структуре предложения на рынке аренды офисных помещений не прогнозируется. Возможно, в июне начнут освобождаться помещения с завышенной стоимостью аренды в связи с переездом арендаторов в помещения с более низкими арендными ставками.

Информация для СМИ: при размещении данных материалов, ссылка на  сайт компании Real Druzi является обязательной (http://www.realdruzi.com.ua/)