Телефон RealDruzi
Обзор рынков
Аналитика
Новости
Словарь терминов недвижимости

Обзоры рынка недвижимости от компании Real Druzi – это достоверная и качественная аналитическая информация, которая включает в себя основные тенденции рынка купли-продажи и аренды недвижимости, прогнозы, цены на недвижимость в Киеве. Анализ рынка недвижимости — это объективный и эффективный инструмент для оперативного решения вопросов наших клиентов. Обзоры рынков мы делаем регулярно, с участием ведущих специалистов рынка. Наш анализ рынка недвижимости — Ваш надежный путеводитель.

По итогам каждого месяца специалисты компании «RealDruzi» готовят аналитические обзоры, которые включают в себя характеристику рынка по сегментам, прогнозы на следующий период, и много другой полезной информации. Материалы в формате «pdf», и доступны только зарегистрированным пользователям. При использовании информации, содержащейся в обзорах, ссылка на компанию «RealDruzi» является обязательной.
Новости о недвижимости со всего мира.
Чем отличается «серия КТ» от серии «КП»? И как правильно – «пентхаус» или «пентхауз»? Что лучше – квартира в «сталинке» или квартира в новом доме? В чем разница между девелопером и застройщиком? Что такое «цена спроса» и «цена предложения» на недвижимость? Постоянно пополняемый словарь терминов недвижимости от компании Real Druzi поможет Вам легко во всём разобраться. Узнайте о недвижимости больше!

Facebook

Twitter

Google Plus

Facebook

Заказать обратный звонок

Пожалуйста введите имя и номер телефона




23 июля 2017
ОБЗОР РЫНКА КУПЛИ-ПРОДАЖИ КВАРТИР КИЕВА. август 2012г.
Основные тенденции на рынке купли-продажи квартир в августе 2012г.
Специалисты отдела жилой недвижимости компании Real Druzi среди основных тенденций на рынке купли-продажи квартир Киева в августе 2012 года называют следующие:
увеличение активности на рынке за счёт окончания периода отпусков и повышения деловой активности;
наибольшим спросом пользовались квартиры с ремонтом: однокомнатные стоимостью от 45 000 до 55 000 у.е., двухкомнатные ценовой категории от 65 00 до 70 000 долларов и трёхкомнатные квартиры стоимостью до 90 000 долларов;
повысился интерес покупателей к квартирам в новых домах, в ценовом диапазоне от 65 000 до 110 000 у.е.;
по сравнению с августом 2011 года количество предложений продажи квартир выросло на 2,2%, а средняя заявленная стоимость квадратного метра квартир снизилась на 1,4%;
Характеристика предложения на рынке купли-продажи квартир Киева в августе 2012г.
(*по данным компании Real Druzi)
В августе 2012 года 34% предложения составили  трёхкомнатные квартиры, 31% - двухкомнатные, 24% - однокомнатные и лишь 3% - предложения продажи многокомнатных квартир (с пятью и более комнатами).
(*по данным компании Real Druzi)
На протяжении августа больше всего квартир, которые предлагались к продаже, было расположено в Дарницком (16%) и Шевченковском (15%) районах. Наименьшую долю в структуре предложения купли-продажи составили квартиры Подольского (5%), Деснянского и Оболонского (по 7%) районов.
Характеристика спроса на рынке купли-продажи квартир в августе 2012г.
(*по данным компании Real Druzi)
По данным компании Real Druzi, наибольшим спросом пользовались трёхкомнатные (36%), двухкомнатные (31%) и однокомнатные (24%) квартиры. Многокомнатные (с пятью и более комнатами) квартиры вызвали у покупателей наименьший интерес (2%).
(*по данным компании Real Druzi)
Наибольшим спросом в августе 2012 года пользовались квартиры Дарницкого (20%) и Шевченковского (14%) районов. Квартиры, расположенные в Подольском  и Святошинском районах, вызвали наименьший интерес (5% и 6% соответственно).
Характеристика цен на рынке купли-продажи квартир в августе 2012г.
(*по данным компании Real Druzi)
По данным компании Real Druzi, в августе 2012 года продолжилась тенденция к плавному снижению средней заявленной стоимости квадратного метра квартир Киева, которая началась в марте-апреле 2012 года. По сравнению с августом 2011, в августе 2012 года средняя заявленная цена квадратного метра квартир снизилась на 1,4%.
(*по данным компании Real Druzi)
Традиционно, самая высокая средняя заявленная стоимость квадратного метра была у квартир центральных районов Киева (Печерского и Шевченковского) и составила $3 404 и $2 833 соответственно.  Самая низкая средняя заявленная цена кв. м. на уровне 1 391 доллара была у квартир, расположенных в Деснянском районе.
(*по данным компании Real Druzi)
На протяжении августа 2012 года средние заявленные цены квадратного метра квартир Днепровского района оставались на уровне июля (1 805 долларов). По сравнению с июлем, в августе 2012 года у квартир, расположенных в  Голосеевском, Деснянском, Оболонском и Печерском районах, средняя заявленная стоимость квадратного метра незначительно выросла (в пределах от 0,1% до 1,3%). У квартир, находящихся в других районах, было снижение средней заявленной стоимости квадратного метра в пределах от 0,5% до 1,1%.
(*по данным компании Real Druzi)
По данным компании Real Druzi, средняя реальная стоимость квадратного метра квартир была по-прежнему значительно ниже заявленной цены во всех районах Киева (в пределах от -0,8% до -41,2%). В центральных районах Киева был самый значительный разрыв между средней реальной и средней заявленной ценой квадратного метра.
ПРОГНОЗЫ
По прогнозам специалистов сети агентств недвижимости Real Druzi, в сентябре активность покупателей на рынке купли-продажи квартир Киева скорей всего увеличится, по сравнению с августом, в связи с традиционным  повышением деловой активности. Возможно, в сентябре часть продавцов попытается немного поднять цены, хотя вряд ли это повлияет на реальную стоимость продажи. Близость парламентских выборов может негативно сказаться на активности как покупателей, так и продавцов – многие займут выжидательную позицию. Существенных изменений в структуре спроса и предложения не ожидается.

Основные тенденции на рынке купли-продажи квартир в августе 2012г.

Специалисты отдела жилой недвижимости компании Real Druzi среди основных тенденций на рынке купли-продажи квартир Киева в августе 2012 года называют следующие: 

  • увеличение активности на рынке за счёт окончания периода отпусков и повышения деловой активности;
  • наибольшим спросом пользовались квартиры с ремонтом: однокомнатные стоимостью от 45 000 до 55 000 у.е., двухкомнатные ценовой категории от 65 00 до 70 000 долларов и трёхкомнатные квартиры стоимостью до 90 000 долларов;
  • повысился интерес покупателей к квартирам в новых домах, в ценовом диапазоне от 65 000 до 110 000 у.е.;
  • по сравнению с августом 2011 года количество предложений продажи квартир выросло на 2,2%, а средняя заявленная стоимость квадратного метра квартир снизилась на 1,4%.

Характеристика предложения на рынке купли-продажи квартир Киева в августе 2012г.

prod_kv_august12_1

(*по данным компании Real Druzi)

В августе 2012 года 34% предложения составили  трёхкомнатные квартиры, 31% - двухкомнатные, 24% - однокомнатные и лишь 3% - предложения продажи многокомнатных квартир (с пятью и более комнатами).

prod_kv_august12_2

(*по данным компании Real Druzi)

На протяжении августа больше всего квартир, которые предлагались к продаже, было расположено в Дарницком (16%) и Шевченковском (15%) районах. Наименьшую долю в структуре предложения купли-продажи составили квартиры Подольского (5%), Деснянского и Оболонского (по 7%) районов.

Характеристика спроса на рынке купли-продажи квартир в августе 2012г.

prod_kv_august12_3

(*по данным компании Real Druzi)

По данным компании Real Druzi, наибольшим спросом пользовались трёхкомнатные (36%), двухкомнатные (31%) и однокомнатные (24%) квартиры. Многокомнатные (с пятью и более комнатами) квартиры вызвали у покупателей наименьший интерес (2%).

prod_kv_august12_4

(*по данным компании Real Druzi)

Наибольшим спросом в августе 2012 года пользовались квартиры Дарницкого (20%) и Шевченковского (14%) районов. Квартиры, расположенные в Подольском  и Святошинском районах, вызвали наименьший интерес (5% и 6% соответственно).

Характеристика цен на рынке купли-продажи квартир в августе 2012г.

prod_kv_august12_5

(*по данным компании Real Druzi)

По данным компании Real Druzi, в августе 2012 года продолжилась тенденция к плавному снижению средней заявленной стоимости квадратного метра квартир Киева, которая началась в марте-апреле 2012 года. По сравнению с августом 2011, в августе 2012 года средняя заявленная цена квадратного метра квартир снизилась на 1,4%.

prod_kv_august12_6

(*по данным компании Real Druzi)

Традиционно, самая высокая средняя заявленная стоимость квадратного метра была у квартир центральных районов Киева (Печерского и Шевченковского) и составила $3 404 и $2 833 соответственно.  Самая низкая средняя заявленная цена кв. м. на уровне 1 391 доллара была у квартир, расположенных в Деснянском районе. 

prod_kv_august12_7

(*по данным компании Real Druzi)

На протяжении августа 2012 года средние заявленные цены квадратного метра квартир Днепровского района оставались на уровне июля (1 805 долларов). По сравнению с июлем, в августе 2012 года у квартир, расположенных в  Голосеевском, Деснянском, Оболонском и Печерском районах, средняя заявленная стоимость квадратного метра незначительно выросла (в пределах от 0,1% до 1,3%). У квартир, находящихся в других районах, было снижение средней заявленной стоимости квадратного метра в пределах от 0,5% до 1,1%. 

prod_kv_august12_8

(*по данным компании Real Druzi)

По данным компании Real Druzi, средняя реальная стоимость квадратного метра квартир была по-прежнему значительно ниже заявленной цены во всех районах Киева (в пределах от -0,8% до -41,2%). В центральных районах Киева был самый значительный разрыв между средней реальной и средней заявленной ценой квадратного метра. 

ПРОГНОЗЫ

По прогнозам специалистов сети агентств недвижимости Real Druzi, в сентябре активность покупателей на рынке купли-продажи квартир Киева скорей всего увеличится, по сравнению с августом, в связи с традиционным  повышением деловой активности. Возможно, в сентябре часть продавцов попытается немного поднять цены, хотя вряд ли это повлияет на реальную стоимость продажи. Близость парламентских выборов может негативно сказаться на активности как покупателей, так и продавцов – многие займут выжидательную позицию. Существенных изменений в структуре спроса и предложения не ожидается.

 

Информация для СМИ: при размещении данных материалов, ссылка на  сайт компании Real Druzi является обязательной (http://www.realdruzi.com.ua/)