Телефон RealDruzi
Обзор рынков
Аналитика
Новости
Словарь терминов недвижимости

Обзоры рынка недвижимости от компании Real Druzi – это достоверная и качественная аналитическая информация, которая включает в себя основные тенденции рынка купли-продажи и аренды недвижимости, прогнозы, цены на недвижимость в Киеве. Анализ рынка недвижимости — это объективный и эффективный инструмент для оперативного решения вопросов наших клиентов. Обзоры рынков мы делаем регулярно, с участием ведущих специалистов рынка. Наш анализ рынка недвижимости — Ваш надежный путеводитель.

По итогам каждого месяца специалисты компании «RealDruzi» готовят аналитические обзоры, которые включают в себя характеристику рынка по сегментам, прогнозы на следующий период, и много другой полезной информации. Материалы в формате «pdf», и доступны только зарегистрированным пользователям. При использовании информации, содержащейся в обзорах, ссылка на компанию «RealDruzi» является обязательной.
Новости о недвижимости со всего мира.
Чем отличается «серия КТ» от серии «КП»? И как правильно – «пентхаус» или «пентхауз»? Что лучше – квартира в «сталинке» или квартира в новом доме? В чем разница между девелопером и застройщиком? Что такое «цена спроса» и «цена предложения» на недвижимость? Постоянно пополняемый словарь терминов недвижимости от компании Real Druzi поможет Вам легко во всём разобраться. Узнайте о недвижимости больше!

Facebook

Twitter

Google Plus

Facebook

Заказать обратный звонок

Пожалуйста введите имя и номер телефона




23 сентября 2017
ОБЗОР РЫНКА КУПЛИ-ПРОДАЖИ КВАРТИР КИЕВА. II кв 2013г.

Основные тенденции на рынке купли-продажи квартир. II кв 2013г. 

 

Специалисты отдела продаж жилой недвижимости компании Real Druzi во втором квартале 2013 года среди основных тенденций на рынке купли-продажи квартир Киева выделяют следующие:
небольшое снижение активности на рынке купли-продажи квартир на период  Пасхальных и майских праздников;
наибольшим спросом пользовались квартиры эконом класса: небольшие однокомнатные квартиры площадью до 30 кв. м. стоимостью до $50 000, двухкомнатные  стоимостью до 65 000 долларов и трёхкомнатные  («хрущёвки» в ценовой категории до $75 000, квартиры в панельных домах стоимостью до 85 000 долларов);
активный торг на рынке купли-продажи квартир;
увеличение интереса покупателей к квартирам в новых домах;
стремление как продавцов, так и покупателей, решить вопрос купли-продажи до начала сезона отпусков;
средняя заявленная цена квадратного метра квартир во II квартале 2013г., по сравнению с аналогичным периодом 2012 года, немного выросла (на 0,9%) и в июне 2013 года была на уровне $ 2 189, при этом реальные цены продолжали снижаться.
Специалисты отдела продаж жилой недвижимости компании Real Druzi во втором квартале 2013 года среди основных тенденций на рынке купли-продажи квартир Киева выделяют следующие:
  • небольшое снижение активности на рынке купли-продажи квартир на период  Пасхальных и майских праздников;
  • наибольшим спросом пользовались квартиры эконом класса: небольшие однокомнатные квартиры площадью до 30 кв. м. стоимостью до $50 000, двухкомнатные  стоимостью до 65 000 долларов и трёхкомнатные  («хрущёвки» в ценовой категории до $75 000, квартиры в панельных домах стоимостью до 85 000 долларов); 
  • активный торг на рынке купли-продажи квартир;
  • увеличение интереса покупателей к квартирам в новых домах;
  • стремление как продавцов, так и покупателей, решить вопрос купли-продажи до начала сезона отпусков;
  • средняя заявленная цена квадратного метра квартир во II квартале 2013г., по сравнению с аналогичным периодом 2012 года, немного выросла (на 0,9%) и в июне 2013 года была на уровне $ 2 189, при этом реальные цены продолжали снижаться.

Характеристика предложения на рынке купли-продажи квартир Киева. II кв 2013г.

prod_kv_2kv_1

(*по данным компании Real Druzi)

Во втором квартале 2013, по сравнению с первым кварталом, существенных изменений в структуре предложения по районам Киева не произошло. Как в первом квартале 2013, так и во втором квартале 2013г., больше всего было выставлено на продажу квартир  в Дарницком (16,5% (I кв) и 16,0% (II кв) и Шевченковском (14,1% (I кв) и 14,8% (II кв)) районах.

Характеристика спроса на рынке купли-продажи квартир. II кв 2013г.

prod_kv_2kv_2

(*по данным компании Real Druzi)

По данным компании Real Druzi, во II квартале 2013 года, по сравнению с I кварталом, немного снизился интерес покупателей к квартирам Голосеевского (-1,9%) района. На 1,7% вырос спрос на квартиры, расположенные в Днепровском районе. Наибольшим спросом на протяжении второго квартала 2013 года по-прежнему пользовались квартиры Дарницкого района (22,2% - I кв 2013, 22,9% - II кв 2013).

Характеристика цен на рынке купли-продажи квартир. II кв 2013г.

prod_kv_2kv_3

(*по данным компании Real Druzi)

В июне 2013 года продолжилась тенденция небольшого плавного роста средней заявленной стоимости квадратного метра квартир Киева до уровня 2 189 долларов. Средние заявленные цены выросли по сравнению с первым кварталом на 2,6%. Это связано в основном с появлением на рынке очень дорогих квартир премиум класса, что и повлияло на среднюю стоимость квадратного метра.

prod_kv_2kv_4

(*по данным компании Real Druzi)

По данным компании Real Druzi, во втором квартале 2013 года, по сравнению с первым кварталом, средние заявленные цены квадратного метра квартир в дореволюционных домах периода постройки до 1918 года и в «сталинках» (периода застройки с 1918 по 1953гг.) снизились на -1,7% и -0,4% соответственно. Во втором квартале 2013 года средняя заявленная стоимость квадратного метра квартир в домах периода застройки с 1954 по 1965гг. осталась на уровне первого квартала (2 099 долларов).

prod_kv_2kv_5

(*по данным компании Real Druzi)

Как и ранее, в июне 2013 года средняя реальная стоимость квадратного метра была значительно ниже средней  заявленной во всех районах Киева. Самая значительная разница между средней реальной и заявленной стоимостью квадратного метра квартир была в Шевченковском (на 49,8%) районе.

ПРОГНОЗЫ

По прогнозам экспертов компании Real Druzi, в начале III квартала 2013 года возможно небольшое снижение количества предложений на рынке купли-продажи квартир Киева, поскольку часть продавцов, скорее всего, будет снимать квартиры с продажи, ошибочно ожидая роста цен осенью. Однако к концу третьего квартала активность на рынке снова повысится в связи с окончанием сезона отпусков. Значительных изменений в структуре спроса и предложения не ожидается. На протяжении III квартала 2013 года средняя реальная стоимость квадратного метра по-прежнему будет значительно ниже средней заявленной во всех районах Киева.

Информация для СМИ: при размещении данных материалов, ссылка на  сайт компании Real Druzi является обязательной (http://www.realdruzi.com.ua/)