Телефон RealDruzi
Обзор рынков
Аналитика
Новости
Словарь терминов недвижимости

Обзоры рынка недвижимости от компании Real Druzi – это достоверная и качественная аналитическая информация, которая включает в себя основные тенденции рынка купли-продажи и аренды недвижимости, прогнозы, цены на недвижимость в Киеве. Анализ рынка недвижимости — это объективный и эффективный инструмент для оперативного решения вопросов наших клиентов. Обзоры рынков мы делаем регулярно, с участием ведущих специалистов рынка. Наш анализ рынка недвижимости — Ваш надежный путеводитель.

По итогам каждого месяца специалисты компании «RealDruzi» готовят аналитические обзоры, которые включают в себя характеристику рынка по сегментам, прогнозы на следующий период, и много другой полезной информации. Материалы в формате «pdf», и доступны только зарегистрированным пользователям. При использовании информации, содержащейся в обзорах, ссылка на компанию «RealDruzi» является обязательной.
Новости о недвижимости со всего мира.
Чем отличается «серия КТ» от серии «КП»? И как правильно – «пентхаус» или «пентхауз»? Что лучше – квартира в «сталинке» или квартира в новом доме? В чем разница между девелопером и застройщиком? Что такое «цена спроса» и «цена предложения» на недвижимость? Постоянно пополняемый словарь терминов недвижимости от компании Real Druzi поможет Вам легко во всём разобраться. Узнайте о недвижимости больше!

Facebook

Twitter

Google Plus

Facebook

Заказать обратный звонок

Пожалуйста введите имя и номер телефона




23 сентября 2017
ОБЗОР РЫНКА КУПЛИ-ПРОДАЖИ КВАРТИР КИЕВА. III кв 2012г.

 Основные тенденции на рынке купли-продажи квартир. III кв  2012г.

Среди основных тенденций на рынке купли-продажи квартир Киева в третьем квартале 2012 года специалисты компании Real Druzi называют следующие:
  • некоторое оживление на рынке за счёт окончания периода отпусков и повышения деловой активности;
  • наибольшим спросом пользовались квартиры эконом класса с ремонтом: однокомнатные стоимостью до 55 000 долларов, двухкомнатные ценовой категории до $65 000 и трёхкомнатные стоимостью до 85 000 долларов;
  • повысился интерес покупателей к квартирам в новых домах;
  • по сравнению со вторым кварталом 2012 года, на вторичном рынке купли-продажи квартир Киева  в третьем квартале 2012 года количество предложений выросло на 6,3%.
  • в сентябре 2012 года продолжилась тенденция к плавному снижению средней заявленной стоимости квадратного метра квартир.

Характеристика предложения на рынке купли-продажи квартир Киева. III кв 2012г.

prod_kv_3kv12_1

(*по данным компании Real Druzi)

По данным компании Real Druzi, в третьем квартале 2012 года наибольшую долю в структуре предложения продажи занимали трёх-, двух- и однокомнатные квартиры: 37%, 31% и 22% соответственно. Как и ранее, меньше всего было представлено к продаже многокомнатных (с пятью и более комнатами) квартир (2%). 

prod_kv_3kv12_2

(*по данным компании Real Druzi)

По 16% составили предложения продажи квартир площадью от 41 до 50 кв. м. и площадью более 100 квадратных метров. Доля небольших квартир  площадью до 30 квадратных метров составила лишь 4%.

prod_kv_3kv12_3

(*по данным компании Real Druzi)

В третьем квартале 2012 года больше всего квартир было выставлено на продажу в Дарницком (16%), Шевченковском (14%) и Печерском (12%) районах. Наименьшее количество квартир предлагалось к продаже в Подольском и  Деснянском районах (по 6%) .

Характеристика спроса на рынке купли-продажи квартир. III кв  2012г.

prod_kv_3kv12_4

(*по данным компании Real Druzi)

Наибольший интерес у покупателей в третьем квартале 2012 года вызвали трёхкомнатные (35%), двухкомнатные (31%) и однокомнатные квартиры (25%). Доля многокомнатных (с пятью и более комнатами) квартир в структуре спроса составила 2%.

prod_kv_3kv12_5

(*по данным компании Real Druzi)

В третьем квартале 2012 года наиболее востребованными у покупателей были квартиры площадью от 41 до 50 квадратных метров (17%). Квартиры площадью от 81 до 90 кв. м. вызвали наименьший интерес (6%).

prod_kv_3kv12_6

(*по данным компании Real Druzi)

По данным компании Real Druzi, квартиры Дарницкого района вызвали у покупателей наибольший интерес (20%). Самый низкий спрос был у квартир, расположенных в Подольском и Шевченковскои районах (по 6 %).  

Характеристика цен на рынке купли-продажи квартир III кв  2012г.

prod_kv_3kv12_7

(*по данным компании Real Druzi)

В сентябре 2012 года продолжилась тенденция к плавному снижению средней заявленной стоимости квадратного метра квартир Киева. В период с апреля 2012 по сентябрь заявленная стоимость квадратного метра снизилась на  3,1% до уровня 2 130 долларов.

prod_kv_3kv12_8

(*по данным компании Real Druzi)

В сентябре 2012 года средняя заявленная стоимость квадратного метра квартир, расположенных в Оболонском районе, осталась на уровне августа 2012 года (2 067 долларов). В сентябре, по сравнению с августом 2012 года, у квартир Днепровского района средняя заявленная цена квадратного метра снизилась на 7,3%. Незначительно выросла заявленная стоимость квадратного метра квартир, которые находились в Дарницком (0,5%) и Соломенском (0,1%) районах.

prod_kv_3kv12_9

(*по данным компании Real Druzi)

По данным компании Real Druzi, в сентябре 2012 года средняя реальная стоимость квадратного метра квартир была  существенно ниже заявленной цены во всех районах Киева (в пределах от -0,1% до -41%). Как и прежде, у квартир центральных районов был самый значительный разрыв между средней реальной и средней заявленной стоимостью квадратного метра. 

ПРОГНОЗЫ

По мнению экспертов сети агентств недвижимости Real Druzi, в четвёртом квартале 2012 года на рынке купли-продажи квартир Киева сохраняться тенденции третьего квартала 2012. Наибольшим спросом по-прежнему будут пользоваться квартиры эконом класса. Средняя заявленная стоимость квадратного метра квартир Киева, скорее всего, продолжит тенденцию к плавному снижению. Существенных изменений в структуре спроса и предложения не ожидается.

Информация для СМИ: при размещении данных материалов, ссылка на  сайт компании Real Druzi является обязательной (http://www.realdruzi.com.ua/)

 

 в тре  тьем квартале 2012 года наибольшую долю в структуре предложения продажи занимали трёх-, двух- и однокомнатные квартиры: 37%, 31% и 22% соответственно. Как и ранее, меньше всего было представлено к продаже многокомнатных (с пятью и более комнатами) квартир (2%).