Телефон RealDruzi
Обзор рынков
Аналитика
Новости
Словарь терминов недвижимости

Обзоры рынка недвижимости от компании Real Druzi – это достоверная и качественная аналитическая информация, которая включает в себя основные тенденции рынка купли-продажи и аренды недвижимости, прогнозы, цены на недвижимость в Киеве. Анализ рынка недвижимости — это объективный и эффективный инструмент для оперативного решения вопросов наших клиентов. Обзоры рынков мы делаем регулярно, с участием ведущих специалистов рынка. Наш анализ рынка недвижимости — Ваш надежный путеводитель.

По итогам каждого месяца специалисты компании «RealDruzi» готовят аналитические обзоры, которые включают в себя характеристику рынка по сегментам, прогнозы на следующий период, и много другой полезной информации. Материалы в формате «pdf», и доступны только зарегистрированным пользователям. При использовании информации, содержащейся в обзорах, ссылка на компанию «RealDruzi» является обязательной.
Новости о недвижимости со всего мира.
Чем отличается «серия КТ» от серии «КП»? И как правильно – «пентхаус» или «пентхауз»? Что лучше – квартира в «сталинке» или квартира в новом доме? В чем разница между девелопером и застройщиком? Что такое «цена спроса» и «цена предложения» на недвижимость? Постоянно пополняемый словарь терминов недвижимости от компании Real Druzi поможет Вам легко во всём разобраться. Узнайте о недвижимости больше!

Facebook

Twitter

Google Plus

Facebook

Заказать обратный звонок

Пожалуйста введите имя и номер телефона




22 июля 2017
ОБЗОР РЫНКА КУПЛИ-ПРОДАЖИ КВАРТИР КИЕВА в мае 2012г.

Основные тенденции на рынке купли-продажи квартир в мае 2012г.

По мнению экспертов компании Real Druzi, в мае 2012 года среди основных тенденций на рынке купли-продажи квартир Киева можно выделить следующие:

  • незначительное снижение активности покупателей на период майских праздников;
  • по сравнению с апрелем, в мае 2012 года количество квартир, которые предлагались к продаже, увеличилось на 3,1%;
  • сохранение интереса к квартирам эконом класса в спальных районах: однокомнатным квартирам с ремонтом стоимостью от 50 000у.е. до 55 000у.е., двухкомнатным «хрущёвкам» стоимостью от 58 000 до 63 000 долларов, двухкомнатным квартирам в панельных домах ценовой категории $65 000-$73 000;
  • увеличение количества покупателей, желающих приобрести квартиру с привлечением банковских кредитов;
  • активный торг на рынке купли-продажи квартир Киева;
  • средняя заявленная стоимость квадратного метра квартир снизилась на 0,6% по сравнению с апрелем. 

Характеристика предложения на рынке купли-продажи квартир Киева в мае 2012г.

prod_kv_may12_1

(*по данным компании Real Druzi)

Больше всего квартир в мае 2012 года было выставлено на продажу в Дарницком (16%), Шевченковском (15%) и Печерском (12%) районах. Меньше всего квартир предлагалось к продаже в Подольском районе (5%).

prod_kv_may12_2

(*по данным компании Real Druzi)

Трёхкомнатные квартиры Киева в мае 2012 года были выставлены на продажу в наибольшем количестве (35%). Наименьшую долю в структуре предложения продажи занимали многокомнатные квартиры (от 5ти и более комнат) (3%).

prod_kv_may12_3

(*по данным компании Real Druzi)

В мае 2012 года 37% составили предложения продажи квартир в «сталинках» (периода застройки с 1918 по 1953гг). Меньше всего на рынке купли-продажи было предложений квартир в дореволюционных домах, периода постройки до 1917 года (2%).

Характеристика спроса на рынке купли-продажи квартир в мае 2012г.

prod_kv_may12_4

(*по данным компании Real Druzi)

По словам специалистов отдела жилой недвижимости компании Real Druzi, наибольшим спросом в мае 2012 пользовались квартиры, расположенные в Дарницком районе (19%). Квартиры Подольского и Святошинского районов вызвали наименьший интерес у покупателей (5% и 6% соответственно).

prod_kv_may12_5

(*по данным компании Real Druzi)

В структуре спроса доля трёхкомнатных квартир в мае 2012 года составила 35%, двухкомнатных - 31%, однокомнатных - 26%. Наименьший спрос был на квартиры с пятью и более комнатами (2%).

prod_kv_may12_6

(*по данным компании Real Druzi)

Квартиры площадью от 41 до 70 квадратных метров пользовались наибольшим спросом в мае 2012 года (46%). Небольшие квартиры площадью до 30 квадратных метров вызвали наименьший интерес (5%).

Характеристика цен на рынке купли-продажи квартир в мае 2012г.

prod_kv_may12_7

(*по данным компании Real Druzi)

По данным компании Real Druzi, средняя заявленная стоимость квадратного метра квартир Киева в мае 2012 года была на уровне мая 2011 года и составила 2 185 долларов.

prod_kv_may12_8

(*по данным компании Real Druzi)

Традиционно, самая высокая средняя заявленная стоимость квадратного метра была у квартир центральных районов Киева: Печерского ($3 498) и Шевченковского ($2 909), а самая низкая – у квартир, расположенных в Деснянском ($ 1415) районе.

prod_kv_may12_9

(*по данным компании Real Druzi)

В мае 2012 года, по-прежнему, средние заявленные цены квадратного метра квартир были существенно выше средних реальных во всех районах Киева. Продолжая тенденцию апреля 2012 года, самый значительный разрыв между стоимостями был у квартир Шевченковского (-74,5%) района, а наименьший – у квартир, расположенных в Голосеевском (-1,6%) районе.

ПРОГНОЗЫ

По оценкам экспертов сети агентств недвижимости Real Druzi, в июне 2012 года возможно незначительное снижение активности покупателей в связи с наступлением периода отпусков, чемпионат Европы по футболу также негативно скажется на активности рынка. На рынке купли-продажи квартир Киева в структуре предложения, по-прежнему, будут преобладать трёхкомнатные и двухкомнатные квартиры эконом класса, которые будут пользоваться наибольшим спросом. За счёт сезонности цены в июне 2012 года продолжат тенденцию к плавному снижению.

 

Информация для СМИ: при размещении данных материалов, ссылка на  сайт компании Real Druzi является обязательной (http://www.realdruzi.com.ua/)